Brandtstraat 16
Hopel, Kerkrade
BuurtEen tussenwoning in Hopel
Deze tussenwoning aan de Brandtstraat 16 ligt in Hopel, een buurt in Eygelshoven. Met een laatst bekende vraagprijs van €189.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar woningen gemiddeld voor €290.500 werden aangeboden. Het is een eengezinswoning uit 1951, met energielabel F. De woning werd aangeboden via Damen Makelaardij | Heerlen en stond ook op Funda. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Kerkrade, dan was dit een scherpe prijs. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 276 m³. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 97 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. De achtertuin ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk.
Hopel
Met ruim 2.200 inwoners is Hopel een buurt waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het "een rustige wijk", maar merkt ook op dat er "in berichten wel sprake van diefstal bij auto's" is. De buurt Hopel heeft een gemengd beeld, met zowel positieve als kritische geluiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 550 meter, om de hoek dus, en Basisschool de Veldhof is op 581 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Eygelshoven op 492 meter, de apotheek op ruim een kilometer. De bushalte Eygelshoven, Laurastraat is op 242 meter met lijnen 9 en 723. Het treinstation Eygelshoven ligt op 541 meter. De gemeente Kerkrade biedt zo de nodige voorzieningen dichtbij.
Risico-indicaties op dit adres
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoor 28 dB en van vliegverkeer 33 dB, allemaal onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Damen Makelaardij | Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Brandtstraat 16, Eygelshoven
Hoe verhoudt de vraagprijs van €189.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs lag 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €290.500. Het was daarmee een relatief scherpe prijs voor een tussenwoning in Hopel. De woning was wel kleiner dan het buurtgemiddelde: de woonoppervlakte was 72 m² volgens de makelaar, terwijl het gemiddelde in de buurt 140 m² was. De prijs per m² was €2.625, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 276 m³. Er is een achtertuin op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning is een eengezinswoning in volle eigendom, met gedeeltelijk dubbel glas en een cv-ketel.
Waarom is er een verschil in de opgegeven woonoppervlakte?
De BAG-registratie gaf een woonoppervlakte van 97 m², terwijl de makelaar 72 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. Het is aan jou om te bepalen welke bron je aanhoudt bij je overweging.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel F. Dat is een laag label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De makelaar vermeldde dat er gedeeltelijk dubbel glas was, maar het label zegt verder niets over de bouwkundige staat van de woning. Het is een feit dat je mee kunt nemen in je overweging.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1951. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van de Brandtstraat 16?
De Jumbo ligt op 550 meter en Basisschool de Veldhof op 581 meter. De huisarts zit in het Medisch Centrum Eygelshoven op 492 meter, de apotheek op 1.193 meter. De bushalte Eygelshoven, Laurastraat is op 242 meter met lijnen 9 en 723, en het treinstation Eygelshoven ligt op 541 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Hopel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,36, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Veel natuur mooie omgeving rustig wonen". Een ander noemt het "een rustige wijk", maar merkt ook op dat er "in berichten wel sprake van diefstal bij auto's" is. De beoordelingen zijn dus wisselend.
Wat is de ligging van de woning?
De woning lag aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De achtertuin is op het zuiden gericht en bereikbaar via de achterom. De buurt Hopel heeft ruim 2.200 inwoners, met relatief veel 45-plussers.
