Zwanenstraat 44

De vraagprijs van €390.000 is marktconform voor een hoekwoning van 130 m² met energielabel C in Nijmegen. De woning heeft een perceel van 162 m² en is gebouwd in 1978. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor uiteenlopende prijzen aangeboden, maar deze prijs past bij de kenmerken van deze woning.

De Kamp wordt door bewoners omschreven als een hechte, gezellige buurt met veel saamhorigheid. Uit zeven beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 8,56. Bewoners waarderen de onderlinge betrokkenheid en de netheid. Het is een rustige woonwijk met een mix van gezinnen en alleenstaanden.

Op loopafstand vind je een SPAR-supermarkt (240 m) en een AH XL (637 m). Ook zijn er diverse scholen, zoals basisschool De Luithorst (489 m) en Kindcentrum TOON (779 m). Het treinstation ligt op 1,6 km afstand. Parken en restaurants zijn ook dichtbij.

Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn. Het is een bestaande woning uit 1978, dus isolatie kan mogelijk nog verbeterd worden.

De woning heeft een woonoppervlak van 130 m² en een perceel van 162 m². Het is een hoekwoning, wat betekent dat je aan drie zijden vrij ligt. Dat geeft extra privacy en lichtinval.

De woning heeft een perceel van 162 m², dus er is zeker buitenruimte. Of het een tuin is, wordt niet specifiek genoemd in de advertentie, maar bij een hoekwoning uit 1978 is een tuin gebruikelijk.