de Gildekamp 3044
De Kamp, Nijmegen
BuurtEen ruime tussenwoning in De Kamp
Deze tussenwoning aan de Gildekamp staat in De Kamp, een buurt in Nijmegen-Lindenholt waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 375.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van dit formaat. De woning is gebouwd in 1981 en heeft een energielabel B. Vergelijk je deze woning met andere tussenwoningen in Nijmegen, dan valt de ruime opzet op.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Verdeeld over drie woonlagen biedt het huis een inhoud van 456 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 160 vierkante meter.
Leven in De Kamp
Met ruim 5.400 inwoners is De Kamp een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,56, en een van hen zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." Een ander noemt het "een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is". De buurt De Kamp heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 182 meter of Lidl op 532 meter. Basisschool De Luithorst ligt op 204 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Mondial College Meeuwse Acker op 690 meter. De huisarts zit op 147 meter, de apotheek op 506 meter. Bushalte De Gildekamp is op 136 meter met lijnen 11, 402 en 602, en treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 825 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder een ziekenhuis op 2,6 kilometer. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 42 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is verhoogd en de hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rob Disbergen Makelaars Nijmegen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Gildekamp 3044, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 375.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.099 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. Er is geen vergelijking met het buurtgemiddelde beschikbaar in de gegevens. De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 121 vierkante meter volgens de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 456 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 125 vierkante meter, terwijl de makelaar 121 vierkante meter opgeeft. Het perceel is 160 vierkante meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR op 182 meter en Lidl op 532 meter. Basisschool De Luithorst ligt op 204 meter en Mondial College Meeuwse Acker op 690 meter. De huisarts zit op 147 meter en de apotheek op 506 meter. Bushalte De Gildekamp is op 136 meter met lijnen 11, 402 en 602.
Hoe is het wonen in De Kamp?
Bewoners geven De Kamp gemiddeld een 8,56 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles. Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen." De buurt heeft ruim 5.400 inwoners, met een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label B kun je over het algemeen redelijke energiekosten verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Bushalte De Gildekamp ligt op 136 meter en wordt bediend door lijnen 11, 402 en 602. Treinstation Nijmegen Dukenburg ligt op 825 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein, al zijn er geen reistijden of bestemmingen in de gegevens opgenomen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de klimaatdata is wateroverlast bij hevige regen gemiddeld en het overstromingsrisico is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar de data geven geen aanleiding voor directe actie.
