Koopwoningen De Kamp, Nijmegen
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in De Kamp en bekijk buurtscores, marktcijfers en bewonersreviews om te bepalen of deze Nijmeegse buurt bij jou past.
Huizenprijzen en marktcijfers De Kamp, Nijmegen
De koopmarkt in De Kamp is overzichtelijk maar zeker niet goedkoop. Van de 2.441 woningen in de buurt is 58% koopwoning, wat aangeeft dat de buurt een stevig eigenaarsbasis heeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €288.000, net iets onder het gemiddelde van de wijk Lindenholt (€290.000) en duidelijk onder het Nijmeegse gemiddelde van €362.000. Dat verschil zegt iets over het woningtype: De Kamp bestaat grotendeels uit grondgebonden rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, met een gemiddeld woonoppervlak van 124 m².
De afgelopen twaalf maanden wisselden 24 woningen van eigenaar, met een gemiddelde verkoopprijs van €418.021. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €675.000, wat aangeeft dat er zowel instapwoningen als ruimere gezinswoningen beschikbaar komen. De gemiddelde prijs per vierkante meter komt daarmee uit op circa €3.370. Dat is merkbaar hoger dan de WOZ-waarde suggereert, wat duidt op actieve vraag en enig overbieden. Voor het actuele aanbod en de gemiddelde verkooptijd in dagen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in De Kamp, Nijmegen
De Kamp is een rustige, groenrijke gezinsbuurt aan de zuidwestkant van Nijmegen, onderdeel van de wijk Lindenholt. De straten zijn breed opgezet, met veel trottoirs, plantsoentjes en achtertuinen. Het zijn overwegend jaren-zeventig en jaren-tachtig rijtjeswoningen, met hier en daar twee-onder-een-kappers. Geen spectaculaire architectuur, maar woningen die functioneel zijn, goed onderhouden en met de jaren in waarde gestegen.
Wat De Kamp onderscheidt van veel andere buurten in Nijmegen is de sterke sociale cohesie. Bewoners kennen elkaar, houden buurtbarbecues, lunchen samen en richten activiteitencommissies op. Gerda de Wit Penninx, al jaren bewoner, omschrijft het zo: "Wij hebben een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is. Saamhorigheid, vriendschappen, gezelligheid. Samen dingen doen en organiseren." Dat is geen uitzondering: de bewonersscore voor gemeenschapszin staat op 8.4 van de 10, en de totaalscore bedraagt een opvallende 8.6. Op de buurthoofdpagina van De Kamp lees je alle reviews en deelscores.
Qua voorzieningen scoort De Kamp goed. Het nabijgelegen winkelcentrum Lindenholt biedt een supermarkt, apotheek, huisarts en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Kinderen in de buurt kunnen terecht op meerdere basisscholen in de directe omgeving; de deelscore voor onderwijs staat op 8.7. Sporters vinden hun weg naar de voetbal- en tennisverenigingen in Lindenholt, en het Wijchens Meer is op de fiets goed bereikbaar voor een dag buiten.
De bereikbaarheid is een van de sterkste troeven van de buurt: bewoners geven daar een 9.3 voor. Via de Graafseweg en de aansluiting op de A73 en A15 ben je snel buiten de stad. Met de bus (lijn richting Nijmegen Centraal) ben je in circa twintig minuten in het stadscentrum. Fietsers hebben een redelijk netwerk van paden richting centrum en station. Wie met de auto werkt richting Arnhem, Venlo of Den Bosch vindt de ligging gunstig.
Vergeleken met buurbuurten als 't Acker en Neerbosch-West heeft De Kamp een iets rustiger en gezelliger karakter, met meer groen en een sterkere buurtbinding. Wie overweegt breder te oriënteren, kan ook kijken naar het aanbod in de rest van Lindenholt of naar andere koopwoningen in Nijmegen.
Voor wie is een koophuis in De Kamp een goede keuze?
De Kamp trekt vooral gezinnen en veertigers die bewust kiezen voor rust, ruimte en een buurt waar mensen elkaar kennen. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, maar ook de groep 45 tot 65 is goed vertegenwoordigd: doorstromers die hier blijven hangen omdat het gewoon prettig wonen is. Starters zullen merken dat de instapprijs van €275.000 realistisch is, maar dat concurrentie op populaire woningen reëel blijft. Overbieden is geen uitzondering. Wie flexibel is qua timing en type woning, heeft de beste kansen. Liever eerst huren om de buurt te leren kennen? Bekijk dan het aanbod aan huurwoningen in De Kamp als tussenstap.
Wat bewoners zeggen over De Kamp
De buurt scoort een 8.6 op basis van bewonersreviews, met uitschieters op bereikbaarheid (9.3) en veiligheid (8.7). De laagste score gaat naar schoonheid en uitstraling (7.7), wat eerlijk is: het is een functionele jaren-zeventig wijk, geen architectonisch pronkstuk. Bewoonster Gerda schrijft: "Mijn ervaring is dat ik hier heel lekker woon. Gezellig en samen dingen ondernemen. 1x per 2 maanden met buurvrouwen lunchen. 15 personen." Meer beoordelingen en alle deelscores vind je op de pagina van De Kamp met alle buurtinformatie en reviews.
Koopwoningen vergelijken in en rond De Kamp
Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in De Kamp verzameld uit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met bewonersreviews en wijkdata die je bij andere platforms niet terugvindt. Zo kun je niet alleen woningen vergelijken, maar ook buurten. Naast De Kamp zijn 't Broek en Kerkenbos interessante buurten in dezelfde wijk om te vergelijken. Wie verder wil kijken, vindt ook een overzicht van Nijmegen-Oost en Nijmegen-Nieuw-West. Meer over de gemeente vind je op de website van de gemeente Nijmegen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in De Kamp?
De gemiddelde koopprijs in De Kamp lag de afgelopen twaalf maanden op €418.021, met een bandbreedte van €275.000 tot €675.000. De gemiddelde woninggrootte is 124 m², wat neerkomt op een prijs van circa €3.370 per vierkante meter. Er werden 24 woningen verkocht in die periode, dus het aanbod is beperkt en gewilde woningen gaan regelmatig boven de vraagprijs.
Wat is de WOZ-waarde van woningen in De Kamp?
De gemiddelde WOZ-waarde in De Kamp bedraagt €288.000. Dat ligt iets onder het wijkgemiddelde van Lindenholt (€290.000) en duidelijk onder het Nijmeegse gemiddelde van €362.000. Het verschil met de feitelijke verkoopprijs laat zien dat de markt actief is en kopers bereid zijn meer te betalen dan de WOZ-waarde aangeeft.
Hoe is het wonen in De Kamp?
De Kamp is een rustige, groenrijke buurt met een sterke buurtgemeenschap. Bewoners waarderen de veiligheid, de bereikbaarheid en de sociale sfeer. De totale bewonersscore is 8.6 op 10. De buurt bestaat grotendeels uit jaren-zeventig en jaren-tachtig rijtjeswoningen, breed opgezette straten en veel groen in de directe omgeving.
Is De Kamp geschikt voor gezinnen met kinderen?
Zeker. De buurt heeft meerdere basisscholen in de directe omgeving (deelscore onderwijs: 8.7) en scoort goed op veiligheid (8.7). De woningen zijn overwegend grondgebonden met tuin, en de rustige straten maken het prettig voor kinderen. De grootste bevolkingsgroep is 25 tot 45 jaar, wat aangeeft dat jonge gezinnen hier goed vertegenwoordigd zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van De Kamp?
Bewoners geven bereikbaarheid een 9.3, de hoogste deelscore. Via de Graafseweg sluit De Kamp goed aan op de A73 en A15. Met de bus ben je in circa twintig minuten op Nijmegen Centraal. Fietsers hebben een redelijk netwerk richting het stadscentrum. De ligging is gunstig voor forensen richting Arnhem, Venlo of Den Bosch.
Welk type woningen kun je kopen in De Kamp?
Het aanbod bestaat voornamelijk uit grondgebonden rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig. Het gemiddelde woonoppervlak is 124 m². Appartementen kopen in De Kamp is minder gangbaar; de buurt is typisch een eengezinswoning-buurt. De woningvoorraad telt 2.441 woningen, waarvan 58% koopwoning.
Hoe veilig is De Kamp in Nijmegen?
Veiligheid is een van de sterkste punten van de buurt. Bewoners geven veiligheid een 8.7 op 10. De buurt heeft een actieve gemeenschap met bewoners die betrokken zijn bij het onderhoud en de leefbaarheid van de straten. Meerdere bewoners noemen expliciet dat ze de buurt netjes houden en dat er een gevoel van saamhorigheid heerst.
?
Het is een buurt die iedereen zou willen. Er zijn voor elkaar. Netjes houden van alles . Saamhorigheid. Vriendschap. Gewoon. Heel fijn om te wonen.
Wij hebben een gezellige buurt waar iedereen er voor iedereen is Saamhorigheid, vriendschappen gezelligheid. Samen dingen doen en organiseren.
Wij proberen van alles samen te doen. Met buurvrouwen lunchen , buurtBBQ. Gezelligheid alom. Wil hier nooit meer weg. Ik ben samen met 4 mannen een activiteitencommissie opgericht en houden alles netjes
Mijn ervaring is dat ik hier heel lekker woon. Gezellig en samen dingen ondernemen. 1x per 2 maanden met buurvrouwen lunchen. 15 personen.
Over het algemeen is de Kamp helemaal prima, een aantal op één hand te tellen incidenten daargelaten. Ik woon hier al mijn hele leven en heb mij nergens onveilig gevoeld- al loop ik liever niet door de Voorstenkamp als dat niet nodig is. Het valt mij wel op dat men elkaar niet zo vaak begroet als ze langslopen. Wellicht ligt dat aan mijn Brabantse roots.
Is een fijne rustige buurt in mijn woongedeelte veel groen om me heen.
