Een hoekwoning in een bosrijke omgeving
Deze hoekwoning aan de Zwingelhof 15 staat in Schaijk, een dorp in de gemeente Maashorst. Met een vraagprijs van €419.000 ligt de prijs 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.724, wat deze woning tot een relatief betaalbare optie maakt in vergelijking met andere hoekwoningen in Maashorst. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 355 m³ en de woonoppervlakte is 100 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Buiten is er een achtertuin van 70 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Schaijk, een dorp met voorzieningen
Met ruim 6.400 inwoners is Schaijk een levendig dorp, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". Deze buurt Schaijk heeft een woningvoorraad van ruim 2.700 woningen, waarvan 73% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 186 meter of de Albert Heijn op 225 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Regenboog zit op 393 meter en Basisschool Den Omgang op 511 meter, dus ook de school is dichtbij. De huisarts zit op 398 meter en de apotheek op 153 meter. Voor het openbaar vervoer is bushalte Schaijk, Europaplein op 256 meter met lijnen 96, 254 en 690. Het treinstation Ravenstein ligt op 5,6 kilometer. De gemeente Maashorst biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €397.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €226.000 naar €397.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Th. van Casteren Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwingelhof 15, Schaijk
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.724. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.190 hoger dan het buurtgemiddelde van €3.669 per m², maar dat komt doordat deze woning met 100 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 190 m². De woning is daarmee een relatief betaalbare optie in Schaijk.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De woning heeft 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is 100 m² en de inhoud is 355 m³. Buiten is er een achtertuin van 70 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €397.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €419.000 ligt 6% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €226.000 naar €397.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Zwingelhof 15?
De Jumbo zit op 186 meter en de Albert Heijn op 225 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool De Regenboog zit op 393 meter en Basisschool Den Omgang op 511 meter. De huisarts zit op 398 meter en de apotheek op 153 meter. Bushalte Schaijk, Europaplein is op 256 meter met lijnen 96, 254 en 690. Het treinstation Ravenstein ligt op 5,6 kilometer.
Hoe is het wonen in Schaijk?
Schaijk heeft ruim 6.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maashorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De woningvoorraad in de buurt bestaat voor 73% uit koopwoningen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Het label B is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 35 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een bosrijke omgeving, volgens de makelaar.
