Huurwoningen 1e Merwedehaven en omgeving, Dordrecht
Zoek je een huurwoning in 1e Merwedehaven en omgeving? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in 1e Merwedehaven en omgeving direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers 1e Merwedehaven en omgeving, Dordrecht
De 1e Merwedehaven en omgeving is een industrieel getint havengebied aan de Merwede in Dordrecht, met een zeer beperkte woningvoorraad. Op basis van recente verhuurdata in de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op circa €772 per maand, met een bandbreedte van €760 tot €785 per maand. De gemiddelde woninggrootte bij deze verhuurde woningen bedroeg 40 m², wat neerkomt op een prijs van ongeveer €19 per m² per maand. Het gaat hier om een klein aantal transacties, dus deze cijfers geven een indicatief beeld. Sociale huurwoningen zijn in dit gebied nauwelijks aanwezig; het aanbod betreft vrijwel uitsluitend vrije sector. Ter vergelijking: in de bredere wijk Staart liggen de WOZ-waarden gemiddeld rond €205.000, terwijl het gemeentegemiddelde voor Dordrecht op €296.000 uitkomt. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, bekijk het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in 1e Merwedehaven en omgeving, Dordrecht
De 1e Merwedehaven is geen doorsnee woonbuurt. Het gebied draagt de kenmerken van een voormalig havengebied in transformatie: grote loodsen, kades langs de Merwede, en een industrieel karakter dat langzaam ruimte maakt voor wonen en werken. Wie een huurhuis zoekt in een rustige, groene vinexwijk, kijkt beter elders. Maar wie houdt van ruimte, water en een authentiek Dordts havengevoel, vindt hier iets bijzonders. Het woningaanbod is schaars en bestaat voornamelijk uit compacte appartementen, deels in voormalige bedrijfspanden of nieuwbouwprojecten die inspelen op de havensfeer.
Voorzieningen in de buurt
De directe woonomgeving van de 1e Merwedehaven is sober als het gaat om dagelijkse voorzieningen. Een supermarkt op loopafstand is er niet; daarvoor ben je aangewezen op de nabijgelegen buurten zoals Beekmanstraat en omgeving of het Noorderkwartier, waar meer winkels en dagelijkse diensten te vinden zijn. Scholen zijn in het havengebied zelf afwezig; gezinnen met kinderen zijn afhankelijk van het aanbod in omliggende woonbuurten. Sport en recreatie zijn er wel in een andere vorm: de Merwede biedt mogelijkheden voor watersport en wandelen langs de kade, en de natuur van de Dordtse Biesbosch is op korte fietsafstand bereikbaar. Horeca in het gebied zelf is beperkt, al zijn er her en der initiatieven die aansluiten bij de creatieve en industriële sfeer van het havengebied.
Bereikbaarheid
De ligging aan de Merwede maakt de 1e Merwedehaven goed bereikbaar per auto. Via de N3 en de aansluiting op de A16 ben je snel richting Rotterdam of Breda. Station Dordrecht ligt op enkele kilometers afstand, bereikbaar met de fiets in ongeveer tien tot vijftien minuten. Openbaar vervoer direct vanuit het havengebied is beperkt; busverbindingen zijn aanwezig maar minder frequent dan in het stadscentrum. Parkeren is in dit gebied doorgaans geen probleem, wat voor automobilisten een pluspunt is ten opzichte van drukker bevolkte stadsbuurten. Fietsers profiteren van de relatief vlakke routes richting het centrum van Dordrecht en richting de Merwedepolder-West.
Bewoners die in dit gebied wonen, waarderen vooral de rust, de ruimte en de nabijheid van het water. Een bewoner omschrijft het als: "Je woont hier echt anders dan in de rest van Dordrecht. Het is stil, je ziet de schepen voorbijvaren en je hebt het gevoel dat je ruimte hebt." Tegelijkertijd wordt het gebrek aan dagelijkse voorzieningen op loopafstand regelmatig als nadeel genoemd. Bekijk alle ervaringen en buurtscores op de buurtpagina van 1e Merwedehaven en omgeving. Voor wie wil vergelijken: de buurt Amerstraat en omgeving en Plein 1940-1945 en omgeving bieden een meer traditioneel woonmilieu met meer voorzieningen op loopafstand, maar missen de industriële havensfeer die de 1e Merwedehaven zo onderscheidend maakt.
Past huren in 1e Merwedehaven en omgeving bij jou?
Een appartement huren in 1e Merwedehaven en omgeving spreekt vooral mensen aan die bewust kiezen voor een alternatief woonmilieu: creatieve professionals, mensen die van water en ruimte houden, of starters die bereid zijn wat in te leveren op voorzieningen in ruil voor sfeer en karakter. Gezinnen met jonge kinderen of mensen die sterk afhankelijk zijn van dagelijkse boodschappen op loopafstand, zullen zich hier minder thuis voelen. Het aanbod te huur in 1e Merwedehaven en omgeving is beperkt, dus snel reageren op beschikbare huurwoningen is verstandig. Bereid je huurpapieren alvast voor. Wie sociale huur overweegt, schrijft zich in bij woningcorporatie Trivire, actief in de regio Dordrecht. Voor een alternatief, bekijk ook het aanbod koopwoningen in 1e Merwedehaven en omgeving.
Wat bewoners zeggen over wonen in 1e Merwedehaven en omgeving
Bewoners van de 1e Merwedehaven en omgeving benadrukken vooral de unieke ligging en de rust die het gebied biedt. De industriële sfeer gecombineerd met het zicht op de Merwede wordt als grote troef gezien. Een bewoner schrijft: "Het is hier anders dan de rest van Dordrecht, en dat is precies waarom ik hier wil wonen." Minder positief zijn bewoners over de beperkte voorzieningen en de afhankelijkheid van de auto of fiets voor dagelijkse boodschappen. Lees alle beoordelingen en scores per categorie op de buurtpagina van 1e Merwedehaven en omgeving, waar bewoners hun ervaringen delen over onder meer veiligheid, groenvoorziening en sfeer.
Huurwoningen vergelijken in en rond 1e Merwedehaven en omgeving
Wil je woning huren in 1e Merwedehaven en omgeving vergelijken met andere opties in de omgeving? De buurt maakt deel uit van de wijk Staart, waar buurten als Merwedepolder-Oost een meer residentieel karakter hebben. Wie breder wil zoeken in de stad, kan terecht bij het overzicht van huurwoningen in Dordrecht, of verkennen wat wijken als Binnenstad of Noordflank te bieden hebben. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand van zaken. Meer informatie over wonen en leven in Dordrecht vind je ook op de website van de gemeente Dordrecht.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in 1e Merwedehaven en omgeving, Dordrecht?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in 1e Merwedehaven en omgeving het afgelopen jaar op circa €772 per maand, met een bandbreedte van €760 tot €785 per maand. De gemiddelde woninggrootte bedroeg 40 m², wat neerkomt op ongeveer €19 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in dit gebied nauwelijks beschikbaar en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, afhankelijk van inkomen en wachtlijstpositie.
Zijn er sociale huurwoningen in 1e Merwedehaven en omgeving?
Het aanbod sociale huurwoningen in de 1e Merwedehaven en omgeving is zeer beperkt, gezien het industriële karakter van het gebied en de kleine woningvoorraad. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio Dordrecht, schrijft zich in bij woningcorporatie Trivire. Houd rekening met wachtlijsten die in Dordrecht kunnen oplopen tot meerdere jaren, afhankelijk van woningtype en gewenste locatie.
Hoe is het om in 1e Merwedehaven en omgeving te wonen?
Wonen in 1e Merwedehaven en omgeving is een bewuste keuze voor een industrieel, waterrijk woonmilieu aan de Merwede. Het gebied is rustig, heeft weinig dagelijkse voorzieningen op loopafstand, maar biedt veel ruimte en een authentieke havensfeer. Bewoners waarderen de rust en het uitzicht op het water, maar noemen het gebrek aan winkels en scholen in de directe omgeving als aandachtspunt.
Is 1e Merwedehaven en omgeving geschikt voor starters?
De 1e Merwedehaven en omgeving kan interessant zijn voor starters die op zoek zijn naar een compacte huurwoning met karakter en die niet afhankelijk zijn van voorzieningen op loopafstand. De huurprijzen in de vrije sector starten rond €760 per maand voor woningen van circa 40 m². Starters die sociale huur overwegen, zijn aangewezen op de wachtlijst bij woningcorporatie Trivire, waarbij wachttijden kunnen oplopen.
Hoe is de bereikbaarheid van 1e Merwedehaven en omgeving?
Per auto is de 1e Merwedehaven goed bereikbaar via de N3 en de aansluiting op de A16 richting Rotterdam en Breda. Station Dordrecht ligt op circa tien tot vijftien minuten fietsen. Openbaar vervoer vanuit het havengebied zelf is beperkt; busverbindingen zijn aanwezig maar minder frequent dan in het stadscentrum. Parkeren is in dit gebied doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in 1e Merwedehaven en omgeving?
De directe woonomgeving van de 1e Merwedehaven heeft weinig dagelijkse voorzieningen. Een supermarkt of school is niet op loopafstand aanwezig; daarvoor ben je aangewezen op naburige buurten als Beekmanstraat en omgeving of het Noorderkwartier. Recreatief biedt het gebied wel: de Merwede is geschikt voor wandelen en watersport, en de Biesbosch is op korte fietsafstand bereikbaar.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in 1e Merwedehaven en omgeving?
Het aanbod huurhuizen in 1e Merwedehaven en omgeving is zeer beperkt door de kleine woningvoorraad in dit havengebied. Wanneer er een woning te huur staat, is de interesse doorgaans snel groot vanwege het unieke karakter van de locatie. Het is verstandig om je huurpapieren, zoals loonstroken en een werkgeversverklaring, bij de hand te houden zodat je snel kunt reageren op beschikbare woningen.
