Huurwoningen Staart, Dordrecht

Huren in Staart: betaalbare vrije sector in een wijk met lage WOZ-waarden

Staart is een wijk waar huur en koop elkaar redelijk in evenwicht houden: 45% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, tegenover 55% koopwoningen. Van die huurwoningen is een flink deel in handen van corporaties (16%), maar de overige verhuurders zijn met 29% goed vertegenwoordigd. In de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden gemiddeld huurprijzen van rond de €788 per maand gerealiseerd, met een bandbreedte van €647 tot €845 per maand. Het gaat hier om vrije sectorwoningen, exclusief sociale huur en kamers, met een gemiddeld oppervlak van zo'n 40 m². Dat zijn bescheiden woningen, maar de prijzen liggen ook duidelijk lager dan in veel andere delen van Dordrecht. De gemiddelde WOZ-waarde in Staart bedraagt €205.000, terwijl het gemeentelijk gemiddelde op €296.000 ligt. Dat verschil zegt iets over het woningtype en de bouwperiode in deze wijk. Voor actuele huurprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Staart: rustig wonen aan het water, met een nuchter karakter

Staart scoort een 7,6 op Buurtje.nl, gebaseerd op bewonersreviews. Dat is een solide cijfer voor een wijk die zeker niet de meeste aandacht trekt binnen Dordrecht. Bewoners waarderen met name de bereikbaarheid (8,5), het groen (8,2) en de veiligheid (8,0). Lager scoren de gemeenschapszin (6,5) en de voorzieningen (6,8). Dat beeld komt overeen met wat bewoners zelf schrijven. Eén reviewer omschrijft de wijk als een plek waar stad en natuur samenkomen: het wandelgebied langs de rivier het Wantij aan de Maasstraat wordt specifiek geroemd, en ook de supermarkt en basisschool op loopafstand worden als pluspunt genoemd. Tegelijk is er kritiek op het buurthuis met het aangrenzende speeltuintje, dat er verouderd uitziet, en op een asfaltplein dat weinig uitnodigend is. Een andere bewoner omschrijft Staart als een opkomende buurt met een mooie waterkant en parken in de buurt. Die combinatie van water, groen en een zekere ruwheid aan de randen typeert de wijk goed.

Wat ook opvalt in de reviews: meerdere bewoners geven aan weinig contact te hebben met de buurt, niet uit onvrede maar simpelweg omdat ze daar geen behoefte aan hebben. Dat past bij de demografische samenstelling van de wijk. Met 1.280 eenpersoonshuishoudens als grootste categorie en een relatief groot aandeel bewoners tussen de 25 en 45 jaar, is Staart een wijk van mensen die hun eigen weg gaan. De gemeenschapsscore van 6,5 is eerlijk: dit is geen buurt waar je de buren automatisch leert kennen bij de buurtbarbecue. Meer over de sfeer en de ervaringen van bewoners lees je op de wijkpagina van Staart, waar ook alle deelscores en individuele reviews te vinden zijn.

Binnen de wijk zijn er meerdere buurten met elk een eigen karakter. Zo heeft Amerstraat en omgeving een andere uitstraling dan het meer industrieel getinte gebied rond de 1e Merwedehaven en omgeving. Wie wat meer rust en groen zoekt, kan ook kijken naar Merwedepolder-West. De bereikbaarheid van Staart als geheel is goed, met verbindingen richting het centrum van Dordrecht en de omliggende infrastructuur.

Huren in Staart: geschikt voor wie betaalbaar wil wonen, minder voor wie drukte zoekt

Staart is een geschikte keuze voor huurders die betaalbaar willen wonen zonder ver buiten de stad te zitten, en die niet per se behoefte hebben aan een levendige buurtcultuur. Starters, jonge werkenden en mensen die rust en water waarderen boven horeca en stadsleven, voelen zich hier doorgaans thuis. Het gemiddeld inkomen in de wijk ligt op €31.300, wat lager is dan het Dordrechtse gemiddelde van €36.500. Wie een groter of luxer huurhuis zoekt, of juist op zoek is naar een actieve buurtgemeenschap, zal in Staart minder snel vinden wat hij zoekt. In dat geval zijn de koopwoningen in Staart een alternatief om te verkennen, of kun je je zoektocht verbreden naar omliggende wijken.

Huurwoning zoeken in Staart en omgeving

Het actuele aanbod aan huurwoningen in Staart vind je bovenaan deze pagina, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert dit met wijkdata en bewonersreviews zodat je een wijk echt kunt vergelijken. Wil je je zoekgebied verbreden? Bekijk dan ook het aanbod in Oud Krispijn, de Binnenstad of Nieuw-Krispijn. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Dordrecht kun je ook op gemeenteniveau zoeken. Meer informatie over wonen en voorzieningen in de gemeente vind je op de website van de gemeente Dordrecht.