Huurwoningen Alandsbeek-West, Leusden
Ontdek beschikbare huurwoningen in Alandsbeek-West en bekijk actuele huurprijzen, buurtdata en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Alandsbeek-West, Leusden
Alandsbeek-West is een uitgesproken koopbuurt. Van de 179 woningen staat slechts 3% te huur, en dat aandeel is volledig in handen van particuliere verhuurders. Er is geen corporatiebezit in deze buurt, wat betekent dat sociale huurwoningen hier niet beschikbaar zijn. Wie een huurhuis zoekt, is aangewezen op de vrije sector.
In de vrije sector werd het afgelopen jaar één woning verhuurd in Alandsbeek-West, met een huurprijs van €2.500 per maand voor een woning van 148 m². Dat komt neer op ruim €16,90 per m² per maand. Dit zijn huurprijzen vrije sector, exclusief sociale huur. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelden kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
De gemiddelde WOZ-waarde in Alandsbeek-West bedraagt €408.000. Daarmee ligt de buurt iets onder het wijkgemiddelde van Leusden-Centrum West (€430.000) en ook onder het gemeentelijk gemiddelde van Leusden (€448.000). De woningwaarden zijn solide, maar de huurmarkt is hier bijzonder krap. Wie een woning wil huren in Alandsbeek-West moet snel handelen en realistische verwachtingen hebben over het aanbod.
Wonen in Alandsbeek-West, Leusden
Alandsbeek-West is een rustige, groene woonbuurt aan de westkant van Leusden-Centrum West. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter, met overwegend vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De straten zijn ruim opgezet, er is veel groen aanwezig en het is er stil. Het is geen buurt waar je 's avonds een café inloopt of een supermarkt op de hoek vindt, maar dat is ook niet waar de bewoners voor kiezen. Meer dan de helft van de huishoudens heeft kinderen, en de leeftijdsgroep van 45 tot 65 jaar is het grootst. Dat zegt iets over het karakter: dit is een buurt voor mensen die rust en ruimte waarderen boven stedelijke levendigheid.
Voorzieningen in en rond Alandsbeek-West
De directe buurt heeft weinig eigen voorzieningen, maar dat hoeft geen bezwaar te zijn. Het centrum van Leusden ligt op fietsafstand, met daar de Hamershof als winkelcentrum. Je vindt er onder meer een Albert Heijn, een Jumbo en diverse speciaalzaken. Voor scholen geldt hetzelfde: basisscholen als De Wegwijzer en De Regenboog liggen in de nabijheid van de buurt, bereikbaar op de fiets of te voet via de woonstraten. Sportief gezien profiteert Alandsbeek-West van de ligging nabij de Leusdense bossen en het Valleikanaal, populair voor wandelaars en fietsers. Sportverenigingen als voetbalclub VSCO'61 en tennisvereniging LTV liggen op korte afstand. Het zwembad De Vallei in Leusden is eveneens goed bereikbaar.
Bereikbaarheid van Alandsbeek-West
Met de auto is Alandsbeek-West goed bereikbaar via de N199 richting Amersfoort, waar je aansluit op de A28. Amersfoort Centraal is op circa tien minuten rijden, Utrecht en de Randstad zijn binnen een half uur bereikbaar. Openbaar vervoer is beperkt aanwezig: er rijden buslijnen vanuit Leusden richting Amersfoort, maar de frequentie is niet hoog. Voor dagelijks OV-gebruik is een fiets of auto praktisch noodzakelijk. Op de fiets is het centrum van Leusden in vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren is in de buurt zelf geen probleem, de meeste woningen beschikken over eigen oprit of garage.
Wat bewoners zeggen
Bewoners waarderen Alandsbeek-West vooral om de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Alandsbeek-West kun je alle reviews en buurtdata terugvinden. Een bewoner omschrijft de buurt als: "Een stille, nette buurt met vriendelijke buren. Ideaal voor gezinnen die weg willen van de drukte, maar toch snel in Amersfoort kunnen zijn." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte loopafstand tot voorzieningen en het schaarse openbaar vervoer. Voor mensen die afhankelijk zijn van de bus of trein is dit een serieus aandachtspunt.
Vergeleken met zusterbuurten heeft Alandsbeek-West een rustiger karakter dan Alandsbeek-Oost en Rozenboom, die iets meer gemengd zijn qua woningtypen. Wie meer stedelijke voorzieningen wil op loopafstand, kan ook kijken naar het aanbod in Hamersveld-Nieuw, dat dichter bij het winkelcentrum ligt.
Past huren in Alandsbeek-West bij jou?
Gezien de huurprijzen in de vrije sector (rond €2.500 per maand voor een ruime woning van circa 148 m²) is huren in Alandsbeek-West weggelegd voor huishoudens met een stevig inkomen. Het gemiddeld huishoudinkomen in de buurt ligt op €39.400, iets onder het gemeentelijk gemiddelde, maar de huurprijzen liggen aan de bovenkant. Gezinnen die ruimte zoeken en niet afhankelijk zijn van OV zullen zich hier thuis voelen. Starters en studenten vinden hier weinig passend aanbod, zowel qua prijs als qua woningtype. Sociale huurwoningen zijn er niet, dus inschrijven bij een woningcorporatie heeft voor deze buurt geen zin. Wie koopt in plaats van huurt heeft meer keuze: bekijk het aanbod koopwoningen in Alandsbeek-West als alternatief. Let op: het aantal beschikbare huurwoningen wisselt dagelijks en is beperkt. Reageer snel als je iets tegenkomt dat past, en zorg dat je inkomensgegevens en werkgeversverklaring bij de hand hebt.
Wat bewoners zeggen over Alandsbeek-West
De reviews op Buurtje.nl schetsen een consistent beeld van een rustige, nette buurt met een hechte bewonerssamenstelling. Bewoners geven de buurt hoge scores op veiligheid en groenvoorziening, en lagere scores op levendigheid en bereikbaarheid per OV. Een bewoner schrijft: "Wonen hier is heerlijk rustig, maar zonder auto kom je er niet." Dat vat het karakter goed samen. Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Alandsbeek-West, inclusief cijfers per categorie zoals veiligheid, voorzieningen en sfeer.
Huurwoningen vergelijken in en rond Alandsbeek-West
Wie meer keuze wil in het huursegment, doet er goed aan ook te kijken naar omliggende buurten en wijken. In Rozendaal en De Wetering is het huurpercentage iets hoger, wat meer beschikbare huurwoningen oplevert. Voor een breder aanbod kun je ook zoeken naar huurwoningen in Leusden-Centrum West als gehele wijk, of alle huurwoningen in Leusden bekijken. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Alandsbeek-West, Leusden?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Alandsbeek-West het afgelopen jaar op €2.500 per maand, voor een woning van gemiddeld 148 m². Dat komt neer op ongeveer €16,90 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn er niet in deze buurt, dus alle huurwoningen vallen in het vrije sector segment. Voor de actuele huurprijzen van beschikbare woningen kun je het overzicht bovenaan de pagina raadplegen.
Zijn er sociale huurwoningen in Alandsbeek-West?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Alandsbeek-West. Het corporatiebezit in de buurt is 0%, wat betekent dat er geen woningcorporaties actief zijn. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio Leusden, kan zich inschrijven bij woningcorporatie Vallei Wonen, maar voor deze specifieke buurt heeft dat weinig zin. Het gehele huuraanbod in Alandsbeek-West bestaat uit vrije sector woningen via particuliere verhuurders.
Hoe is het om in Alandsbeek-West te wonen?
Alandsbeek-West is een rustige, groene woonbuurt met overwegend ruime koopwoningen uit de jaren zeventig en tachtig. De buurt heeft een gezinskarakter, met veel huishoudens met kinderen en een oudere bewonerssamenstelling. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de ruimte, maar noemen het beperkte openbaar vervoer en de afstand tot dagelijkse voorzieningen als nadeel. Het is een buurt die het beste past bij mensen met een auto.
Is Alandsbeek-West geschikt voor gezinnen als huurder?
Qua karakter en omgeving is Alandsbeek-West zeker geschikt voor gezinnen: er is veel groen, de buurt is rustig en veilig, en basisscholen zijn op fietsafstand bereikbaar. Het knelpunt is het aanbod: er zijn nauwelijks huurwoningen beschikbaar en de vrije sector huurprijzen liggen rond €2.500 per maand. Gezinnen met een hoog inkomen die ruimte zoeken en afhankelijk zijn van de auto vinden hier wat ze zoeken. Starters of huishoudens met een lager inkomen zijn beter af in andere buurten binnen Leusden.
Hoe is de bereikbaarheid van Alandsbeek-West?
Met de auto is Alandsbeek-West goed bereikbaar via de N199 richting Amersfoort en de A28. Amersfoort Centraal is op circa tien minuten rijden. Het openbaar vervoer is beperkt: er rijden buslijnen richting Amersfoort, maar de frequentie is laag. Zonder auto is de buurt minder goed bereikbaar. Op de fiets is het centrum van Leusden in vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren is geen probleem, de meeste woningen hebben eigen parkeergelegenheid.
Welke voorzieningen zijn er in Alandsbeek-West?
Alandsbeek-West heeft zelf weinig directe voorzieningen, maar het centrum van Leusden met winkelcentrum de Hamershof ligt op korte fietsafstand. Daar vind je supermarkten als Albert Heijn en Jumbo, winkels en horeca. Basisscholen liggen in de nabijheid van de buurt. Voor sport zijn er de Leusdense bossen voor wandelen en fietsen, voetbalclub VSCO'61, tennisvereniging LTV en zwembad De Vallei, allemaal bereikbaar binnen enkele minuten fietsen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Leusden.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Alandsbeek-West?
Het aanbod van huurwoningen te huur in Alandsbeek-West is zeer beperkt: slechts 3% van de woningvoorraad staat te huur en er zijn geen corporatiewoningen. Dat betekent dat beschikbare huurhuizen snel worden opgepakt. Wie een woning wil huren in deze buurt doet er goed aan snel te reageren, documenten zoals een werkgeversverklaring en inkomensoverzicht alvast klaar te hebben, en ook breder te zoeken naar beschikbare huurwoningen in omliggende buurten als Alandsbeek-Oost of de rest van Leusden-Centrum West.
