Huurwoningen Rozenboom, Leusden

Huurprijzen en marktcijfers Rozenboom, Leusden

Ongeveer 42% van de woningen in Rozenboom is een huurwoning, de rest is koopwoning. Dat maakt de buurt relatief toegankelijk voor huurders, zeker vergeleken met sommige andere buurten in Leusden. Het overgrote deel van de huurwoningen is in handen van een woningcorporatie: maar liefst 41% van de totale woningvoorraad valt onder corporatiebezit. Slechts 1% is in handen van overige (particuliere) verhuurders. Dat betekent dat het aanbod vrije sector huurwoningen in Rozenboom beperkt is.

De gemiddelde WOZ-waarde in Rozenboom ligt op circa €494.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Leusden-Centrum West (€430.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van Leusden (€448.000). Dit weerspiegelt het relatief hoogwaardige woningbestand in de buurt. Voor actuele huurprijzen, de gemiddelde verhuurtijd en het huidige aanbod verwijzen we naar het overzicht bovenaan deze pagina. Wil je weten wat kopen kost? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Rozenboom als alternatief.

Wonen in Rozenboom, Leusden

Rozenboom is een rustige, groene woonbuurt in het westelijke deel van Leusden-Centrum. De buurt heeft een overwegend naoorlogs karakter met grondgebonden woningen zoals rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen, aangevuld met een beperkt aantal appartementen. De straten zijn breed opgezet, er is veel groen aanwezig en de sfeer is rustig en overzichtelijk. Dat zie je ook terug in de bevolkingssamenstelling: de grootste groep inwoners is 65 jaar of ouder (ruim 41% van de 875 bewoners), wat de buurt een zekere rust en stabiliteit geeft.

Voorzieningen in Rozenboom

Voor dagelijkse boodschappen hoef je Rozenboom nauwelijks te verlaten. Het winkelcentrum Hamershof, het grootste winkelcentrum van Leusden, ligt op fietsafstand en biedt een ruim aanbod aan supermarkten (waaronder Albert Heijn en Lidl), winkels en horecagelegenheden. Voor basisonderwijs zijn er in de directe omgeving meerdere basisscholen bereikbaar, passend bij een gemeente met een gezinsvriendelijk profiel. Sportief gezien biedt Leusden goede mogelijkheden: er zijn voetbal- en tennisverenigingen actief in de gemeente, en de nabijgelegen Leusdense Hei biedt ruimte voor wandelen en fietsen in de natuur. Zorgvoorzieningen zijn aanwezig in het centrum van Leusden, op korte afstand van de buurt.

Bereikbaarheid van Rozenboom

Rozenboom ligt gunstig ten opzichte van de A28 snelweg, waardoor Amersfoort in circa tien minuten per auto bereikbaar is. Utrecht is op ongeveer 35 minuten rijden. Openbaar vervoer gaat via busverbindingen richting station Amersfoort, vanwaar intercityverbindingen naar Utrecht, Amsterdam en Den Haag vertrekken. Per fiets is het centrum van Leusden in enkele minuten te bereiken, en Amersfoort is op de fiets in circa 25 minuten te doen via goed onderhouden fietspaden. Parkeren in Rozenboom is in de meeste straten gratis en er is doorgaans voldoende ruimte, wat prettig is voor bewoners met een auto.

Bewoners van de buurtpagina van Rozenboom omschrijven de buurt als rustig en goed onderhouden. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker stil, de buren kennen elkaar en de gemeente houdt de buurt netjes bij." Kritiekpunten die terugkomen zijn het beperkte aanbod van huurwoningen in de vrije sector en de relatief hoge leeftijd van de woningvoorraad, wat soms gepaard gaat met hogere energiekosten. Het gemiddelde gasverbruik in Rozenboom (1.270 m³) ligt hoger dan wat je bij nieuwbouwwoningen zou verwachten, wat een aandachtspunt is voor huurders die energiekosten willen beperken.

Vergeleken met buurtgenoten zoals Alandsbeek-West en Rozendaal heeft Rozenboom een iets ouder en meer ingetogen karakter. Alandsbeek-West heeft meer nieuwbouwwoningen en trekt daardoor ook jongere huurders. Rozendaal heeft een vergelijkbaar rustig profiel maar een ander woningtype-aanbod. Ook Hamersveld-Nieuw is populair onder huurders die iets meer stedelijke levendigheid zoeken, terwijl Rozenboom meer aanspreekt bij wie rust en groen prioriteit geeft.

Past een huurwoning in Rozenboom bij jou?

Rozenboom is vooral aantrekkelijk voor senioren, rustzoekers en mensen die graag in een stabiele, groene omgeving wonen met goede autobereikbaarheid. De buurt is minder geschikt voor starters die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis in de vrije sector: het aanbod is beperkt en de vraag naar de weinige beschikbare huurwoningen is groot. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, waarbij je rekening moet houden met wachtlijsten. Wil je woning huren in Rozenboom, reageer dan snel op nieuw aanbod. Check de actuele beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina en bereid je documenten (inkomensbewijzen, werkgeversverklaring) alvast voor. Overweeg je kopen als alternatief? Bekijk dan ook het koopwoningaanbod in Rozenboom.

Wat bewoners zeggen over Rozenboom

Op Buurtje.nl delen bewoners hun ervaringen met wonen in Rozenboom. De buurt scoort goed op rust, veiligheid en groenvoorziening. Een bewoner laat weten: "Rozenboom is precies wat je zoekt als je klaar bent met de drukte van de stad. Rustig, veilig en toch op fietsafstand van alle voorzieningen." Minder positief zijn bewoners soms over de beperkte diversiteit aan winkels direct in de buurt en de vergrijzing van de woningvoorraad. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de volledige buurtpagina voor een compleet beeld.

Huurwoningen vergelijken in en rond Rozenboom

Zoek je huurwoningen in Rozenboom maar wil je ook alternatieven bekijken? De omliggende buurten bieden elk een eigen karakter. De Wetering is een andere rustige buurt in de wijk met een vergelijkbaar profiel. Voor meer stedelijke dynamiek kun je kijken naar Leusden-Centrum Oost. Wil je het aanbod in de hele wijk overzien, bekijk dan alle huurwoningen in Leusden-Centrum West, of verbreed je zoekopdracht naar huurwoningen in Leusden als geheel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer over de gemeente vind je op de website van gemeente Leusden.