Huurwoningen Amerika, Purmerend

Huurprijzen en marktcijfers Amerika, Purmerend

Amerika is een koopbuurt bij uitstek: zo'n 80% van de woningvoorraad is in particulier bezit, terwijl slechts 20% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het overgrote deel in handen van een woningcorporatie (circa 18%), wat betekent dat het vrije sector huuraanbod hier schaars is. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) slechts zes woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.583 per maand. De bandbreedte lag tussen €2.400 en €2.800 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 151 m². Dat komt neer op ongeveer €17 per m², wat aan de hogere kant is vergeleken met het gemeentelijk gemiddelde. De WOZ-waarde in Amerika bedraagt gemiddeld €438.000, iets boven het wijkgemiddelde van Weidevenne (€435.000) en duidelijk boven het Purmerends gemiddelde van €383.000. Dat weerspiegelt de relatief gewilde ligging en het koopkarakter van de buurt. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Amerika, Purmerend

Amerika maakt deel uit van de wijk Weidevenne, een planmatig ontwikkelde uitbreidingswijk aan de oostkant van Purmerend die vanaf de jaren negentig is gebouwd. De buurt Amerika zelf heeft een rustig, groen en overwegend residentieel karakter. De straatnamen verwijzen naar het werelddeel, wat de buurt een herkenbare identiteit geeft binnen de wijk. Je vindt er vooral eengezinswoningen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren negentig en vroege jaren 2000, grotendeels in koopbezit. De woningen zijn ruim van opzet, de straten breed en er is relatief veel groen in de directe omgeving. Dat maakt de buurt aantrekkelijk voor gezinnen, wat ook uit de demografische cijfers blijkt: gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, en de leeftijdscategorie 45 tot 65 jaar is het sterkst vertegenwoordigd.

Voorzieningen in Amerika

De buurt is goed voorzien voor dagelijkse boodschappen en onderwijs. In en rond Weidevenne zijn meerdere basisscholen op loopafstand te vinden, wat ook de perfecte score van 10 op onderwijs in de bewonersbeoordelingen verklaart. Voor boodschappen kun je terecht bij het winkelcentrum Weidevenne, op fietsafstand, waar onder andere een Albert Heijn en diverse andere winkels zijn gevestigd. Sportief is er genoeg te doen: de wijk heeft sportverenigingen voor voetbal en andere sporten, en er zijn speeltuinen en groenstroken in de buurt. Voor uitgebreidere horeca en winkels is het centrum van Purmerend de aangewezen plek, op een korte fietsrit afstand.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid scoort hoog bij bewoners: een 9 op 10. Amerika ligt gunstig ten opzichte van de opritten van de N244 en heeft via de A7 een directe verbinding richting Amsterdam (circa 25 tot 30 minuten rijden). Purmerend heeft een eigen treinstation, bereikbaar per fiets in zo'n tien minuten vanuit de buurt, met directe verbindingen naar Amsterdam Centraal en Hoorn. Meerdere buslijnen rijden door of langs Weidevenne. Parkeren is in Amerika over het algemeen geen probleem: de meeste woningen hebben een eigen oprit of garage, en op straat is voldoende ruimte. Bewoner R. Kok omschrijft het treffend: "Geweldige buurt met alle voorzieningen zoals OV, winkels, scholen en sport." Op de buurtpagina van Amerika vind je alle bewonerservaringen en buurtdata bij elkaar.

Vergelijking met omliggende buurten

Binnen Weidevenne liggen ook de buurten Europa en Azië, die qua bouwstijl en opzet sterk op Amerika lijken maar elk een eigen sfeer hebben. Ook Afrika en Hazepolder zijn nabijgelegen buurten met vergelijkbaar woonkarakter. Wie meer stedelijkheid zoekt, kan kijken naar Centrum of Overwhere, maar die buurten hebben een heel ander karakter dan het rustige Amerika. Het huurhuizenaanbod in Amerika is beperkt; wie meer keuze wil, kan ook het bredere aanbod van huurwoningen in Weidevenne of alle huurwoningen in Purmerend bekijken.

Past een huurwoning in Amerika bij jou?

Huren in Amerika is vooral weggelegd voor huishoudens die ruimte zoeken en bereid zijn de bijbehorende huurprijs te betalen. Met een gemiddelde vrije sector huurprijs van €2.583 per maand is een huurhuis hier niet goedkoop. Het beperkte aanbod, slechts zes vrije sector verhuren in het afgelopen jaar, betekent dat je snel moet reageren zodra er iets beschikbaar komt. Zorg dat je inkomensverklaring, werkgeversverklaring en identiteitsbewijs klaarliggen. Voor sociale huur moet je ingeschreven staan bij de betreffende woningcorporatie; houd rekening met aanzienlijke wachttijden. Wie flexibeler wil zijn qua budget of meer keuze wil, kan ook het aanbod van koopwoningen in Amerika als alternatief overwegen, zeker gezien de hoge WOZ-waarden in de buurt. Amerika trekt vooral gezinnen en forensen aan die rust, ruimte en een goede bereikbaarheid combineren willen.

Wat bewoners zeggen over Amerika

Amerika krijgt een gemiddelde bewonerscore van 8,1 op 10, gebaseerd op ingediende reviews via Buurtje.nl. De hoogste deelscores gaan naar onderwijs (10), bereikbaarheid (9) en huisvesting (9). De laagste score is voor groen (6), wat opvallend is voor een buurt die op het oog vrij groen oogt, maar mogelijk samenhangt met het gebrek aan grotere parken of natuurgebieden direct in de buurt. Bewoner R. Kok schrijft: "Top locatie voor forensen" en benoemt de combinatie van OV, winkels, scholen en sport als sterke punten. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van Amerika.

Huurwoningen vergelijken in en rond Amerika

Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere omgeving? Naast Amerika zijn ook de buurten Europa en Azië het bekijken waard, evenals wijken als Wheermolen en Gors voor een ander type woonaanbod. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews, wijkdata en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer weten over wonen in de gemeente? Bekijk ook de officiële informatie op de website van de gemeente Purmerend.