Huurwoningen Aziëbuurt, Delft
Zoek je een huurwoning in Aziëbuurt? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze rustige Delftse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Aziëbuurt, Delft
De Aziëbuurt is overwegend een koopbuurt: van de 1.198 woningen staat 69% te koop en 31% in de huursector. Binnen die huursector is het merendeel in handen van woningcorporaties (23% van de totale voorraad), terwijl slechts 8% bij overige verhuurders ligt. Vrije sector huurwoningen zijn hier dus schaars. In de afgelopen twaalf maanden werd in de vrije sector (exclusief sociale huur) één woning verhuurd voor €979 per maand. Omdat het om één transactie gaat, is een betrouwbare prijs per m² niet te berekenen, maar de prijs ligt in lijn met wat je in de bredere wijk Tanthof-West kunt verwachten. De WOZ-waarde in de Aziëbuurt bedraagt gemiddeld €355.000, wat duidelijk hoger ligt dan het wijkgemiddelde van Tanthof-West (€324.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Delft (€322.000). Dat weerspiegelt de relatief hoogwaardige koopwoningvoorraad hier. Voor het actuele aanbod en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Aziëbuurt, Delft
De Aziëbuurt maakt deel uit van de wijk Tanthof-West, een planmatig opgezette uitbreidingswijk die Delft in de jaren zeventig en tachtig aan de zuidwestkant kreeg. De Aziëbuurt zelf is vernoemd naar het Aziatische continent, net zoals de naburige Afrikabuurt-West en Afrikabuurt-Oost hun naam aan Afrika ontlenen. Dat geeft de wijk een herkenbaar thematisch karakter: rustige woonstraten, ruim opgezet, met veel groen tussen de bebouwing. De woningtypen zijn overwegend grondgebonden: twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeswoningen uit de jaren zeventig en tachtig domineren het straatbeeld, afgewisseld met enkele appartementencomplexen. Het is een buurt die op het eerste gezicht weinig spectaculairs biedt, maar bewoners waarderen juist de rust en de ruimte.
Voorzieningen in de Aziëbuurt
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het nabijgelegen winkelcentrum Tanthof, op fietsafstand bereikbaar. Daar vind je een Albert Heijn en enkele kleinere winkels. Voor een groter winkelaanbod, horeca en stadse voorzieningen is het Delftse stadscentrum de aangewezen bestemming, op ongeveer drie kilometer afstand. Binnen de buurt en de directe omgeving zijn basisscholen aanwezig die passen bij het gezinskarakter van de wijk. Sportief gezien biedt Tanthof-West diverse mogelijkheden: er zijn voetbalverenigingen en andere sportclubs in de directe omgeving, en het groen rondom de buurt leent zich goed voor hardlopen en fietsen. Het Delftse Hout, een groot recreatiegebied met een plas, is op de fiets goed bereikbaar en populair bij gezinnen.
Bereikbaarheid
De Aziëbuurt ligt niet direct aan een treinstation, maar station Delft is via de fiets in circa vijftien minuten te bereiken. Met de bus zijn er verbindingen naar het centrum en andere stadsdelen. Wie met de auto rijdt, heeft via de N470 en de aansluiting op de A13 een redelijk directe route naar Den Haag en Rotterdam, beide op zo'n twintig à vijfentwintig minuten rijden. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem, wat een verschil is met buurten dichter bij het centrum. Per fiets is de Aziëbuurt goed verbonden met de rest van Delft via de uitgebreide fietsinfrastructuur die de gemeente heeft aangelegd.
Wie de ervaringen van huidige bewoners wil lezen, vindt die op de buurtpagina van Aziëbuurt, waar ook buurtscores per categorie worden bijgehouden. Bewoners noemen de buurt geregeld als rustig en groen, met een prettige mix van gezinnen en oudere bewoners. Een veelgehoord punt van kritiek is het beperkte winkelaanbod op loopafstand: "Voor echte boodschappen pak ik altijd de fiets, maar dat went snel." De relatief hoge leeftijd van de woningvoorraad betekent ook dat energieprestaties per woning sterk kunnen verschillen, al ligt het gemiddeld gasverbruik (740 m³) lager dan in veel vergelijkbare naoorlogse buurten. Vergeleken met de Latijns Amerikabuurt en de Tanthofkadebuurt heeft de Aziëbuurt een iets rustiger, meer ingetogen karakter, met een hogere WOZ-waarde die de relatief goed onderhouden koopwoningvoorraad weerspiegelt.
Past een huurwoning in Aziëbuurt bij jou?
De Aziëbuurt trekt vooral gezinnen en bewoners in de middelste en hogere leeftijdscategorieën: de grootste groep inwoners is tussen de 45 en 65 jaar (695 personen), gevolgd door 65-plussers (640). Starters en studenten die een betaalbaar huurhuis zoeken, zullen hier weinig opties vinden: het vrije sector aanbod is beperkt en de sociale huurwoningen kennen wachtlijsten. Wie toch een woning wil huren in Aziëbuurt, doet er goed aan snel te reageren zodra er iets beschikbaar komt. Schrijf je daarnaast in bij een woningcorporatie voor sociale huur en zorg dat je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) klaar liggen. Als huren niet lukt, is het ook de moeite waard om te kijken naar koopwoningen in Aziëbuurt, want 69% van de woningvoorraad staat te koop. Het gemiddeld inkomen in de buurt (€37.600) ligt boven het Delftse gemiddelde (€34.700), wat aangeeft dat dit geen typische startersbuurt is.
Wat bewoners zeggen over Aziëbuurt
Op de buurtpagina van Aziëbuurt verzamelt Buurtje.nl bewonersreviews en scores per categorie, zoals veiligheid, groenvoorziening, bereikbaarheid en sfeer. Bewoners beoordelen de buurt overwegend positief als het gaat om rust en groen. Een bewoner schrijft: "Het is hier aangenaam rustig, de straten zijn breed en er is genoeg groen. Niet de meest levendige buurt van Delft, maar dat is precies wat ik zocht." Minder enthousiast zijn sommige bewoners over het winkelaanbod op loopafstand en de beperkte horecamogelijkheden in de buurt zelf. Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtscores op de buurtpagina.
Huurwoningen vergelijken in en rond Aziëbuurt
Wie wil vergelijken, kan ook kijken naar het aanbod elders in Tanthof-West. Buurten zoals de Afrikabuurt-Oost en de Latijns Amerikabuurt hebben een vergelijkbaar karakter maar kunnen qua beschikbaar aanbod en huurprijzen afwijken. Wie meer stedelijkheid zoekt, bekijkt beter de beschikbare huurwoningen in de Binnenstad of de wijk Vrijenban. Voor een volledig overzicht van huurwoningen in Delft biedt Buurtje.nl actuele listings gecombineerd met buurtdata, bewonersreviews en vergelijkende wijkcijfers, informatie die je op grote listingplatforms niet op buurtniveau vindt. De gemeente Delft publiceert aanvullende informatie over wonen en voorzieningen op delft.nl. Bekijk ook het aanbod huurwoningen in Tanthof-West als je de hele wijk wilt overzien.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Aziëbuurt, Delft?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd in de afgelopen twaalf maanden één huurwoning verhuurd in de Aziëbuurt, voor €979 per maand. Omdat het om één transactie gaat, is de bandbreedte gelijk aan dit bedrag. Sociale huurwoningen liggen doorgaans aanzienlijk lager in prijs, maar zijn alleen beschikbaar via inschrijving bij een woningcorporatie. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina.
Zijn er sociale huurwoningen in Aziëbuurt?
Ja, 23% van de woningvoorraad in de Aziëbuurt is in handen van woningcorporaties, wat neerkomt op circa 275 woningen. Voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Delft, zoals Woonbron of Vidomes. Houd rekening met wachtlijsten, die in Delft doorgaans meerdere jaren kunnen bedragen. De overige 8% van de huurwoningen is in handen van particuliere of commerciële verhuurders.
Hoe is het om in Aziëbuurt te wonen?
De Aziëbuurt is een rustige, planmatig opgezette woonbuurt uit de jaren zeventig en tachtig, met veel grondgebonden woningen en ruim groen. Bewoners waarderen de rust, de brede straten en de groene omgeving. Een veelgehoord minpunt is het beperkte winkelaanbod op loopafstand. De buurt trekt vooral gezinnen en bewoners van middelbare leeftijd en ouder. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Aziëbuurt.
Is Aziëbuurt geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Aziëbuurt is goed geschikt voor gezinnen. De buurt bestaat grotendeels uit ruime grondgebonden woningen, er is voldoende groen en de straten zijn rustig. In de omgeving zijn basisscholen en sportverenigingen aanwezig. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, maar ook gezinnen met kinderen voelen zich er thuis. Het beperkte vrije sector huurwoningenaanbod maakt het wel lastig om als huurder een gezinswoning te vinden.
Hoe is de bereikbaarheid van Aziëbuurt?
Station Delft is op circa vijftien minuten fietsen bereikbaar. Met de bus zijn er verbindingen naar het centrum en andere wijken. Automobilisten hebben via de N470 een goede aansluiting op de A13, met Den Haag en Rotterdam op ongeveer twintig à vijfentwintig minuten rijden. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem. Per fiets is de buurt goed verbonden met de rest van Delft.
Welke voorzieningen zijn er in de Aziëbuurt?
Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Tanthof op fietsafstand de dichtstbijzijnde optie, met onder meer een Albert Heijn. Voor uitgebreidere winkels, horeca en culturele voorzieningen is het Delftse stadscentrum op circa drie kilometer afstand de aangewezen plek. In de omgeving zijn basisscholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zoals het Delftse Hout aanwezig. Loopafstand-voorzieningen zijn beperkt vergeleken met centrumnabijerige buurten.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Aziëbuurt?
Het vrije sector aanbod in de Aziëbuurt is zeer beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werd er slechts één vrije sector huurwoning verhuurd. Dat betekent dat je snel moet reageren zodra er iets beschikbaar komt. Zorg dat je documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring bij de hand hebt. De actuele verhuurtijd in dagen vind je bovenaan deze pagina. Voor sociale huur gelden lange wachtlijsten via de woningcorporatie.
