Koopwoningen Aziëbuurt, Delft

Huizenprijzen en marktcijfers Aziëbuurt, Delft

De Aziëbuurt is overwegend een koopbuurt: 69% van de woningen is in eigendom, terwijl 31% wordt verhuurd. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €355.000, wat duidelijk boven het wijkgemiddelde van Tanthof-West (€324.000) en het Delftse gemiddelde van €322.000 uitkomt. De buurt behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen de gemeente.

Over de afgelopen twaalf maanden werden 18 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €534.944 en een gemiddeld woonoppervlak van 124 m². Dat komt neer op ongeveer €4.314 per vierkante meter. De bandbreedte is opvallend breed: van €235.000 voor een kleinere woning tot €2.600.000 aan de bovenkant, wat aangeeft dat het aanbod uiteenloopt van betaalbare tussenwoningen tot ruimere vrijstaande woningen. Het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijs en de verkooptijd vind je bovenaan deze pagina. Wie overweegt een woning te kopen in Aziëbuurt doet er goed aan die actuele cijfers mee te nemen in de oriëntatie, want de markt hier beweegt.

Wonen in Aziëbuurt, Delft

De Aziëbuurt maakt deel uit van de wijk Tanthof-West aan de zuidwestkant van Delft. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren zeventig en tachtig, wat je terugziet in de architectuur: veel twee-onder-een-kapwoningen, rijtjeshuizen en een enkele vrijstaande woning, afgewisseld met portiekflats en kleinere appartementencomplexen. De straten zijn vernoemd naar landen en regio's in Azië, wat de buurt een herkenbaar karakter geeft ten opzichte van de aangrenzende Afrikabuurt-West en Afrikabuurt-Oost, die een vergelijkbare opzet kennen maar gemiddeld iets goedkoper zijn.

Het straatbeeld is rustig en groen. De meeste straten hebben ruime trottoirs, voortuinen en volwassen bomen. Het is geen buurt waar veel verkeer doorheen rijdt, wat bijdraagt aan de relatief rustige sfeer. Gezinnen en 45-plussers vormen de grootste groepen bewoners, en dat voel je: het is geen hippe stadswijk maar een stabiele, woongerichte buurt waar mensen lang blijven wonen.

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten in of nabij winkelcentrum Tanthof, op fietsafstand van de meeste adressen in de buurt. Voor een groter winkelaanbod is het stadscentrum van Delft goed bereikbaar. Basisscholen in de directe omgeving bedienen de gezinnen in de buurt, en er zijn meerdere sportvelden en speelplaatsen in de wijk aanwezig. Het Delftse Hout, een recreatiegebied met water, wandelpaden en sportmogelijkheden, ligt op korte fietsafstand en wordt door bewoners regelmatig genoemd als een van de pluspunten van wonen in dit deel van Delft.

Qua bereikbaarheid is de Aziëbuurt prima ontsloten. Met de fiets ben je in circa tien tot vijftien minuten in het centrum van Delft of bij station Delft. Buslijn 40 en andere busverbindingen brengen je naar het station en andere stadsdelen. Via de A13 (richting Rotterdam of Den Haag) en de A4 ben je snel op de snelweg, wat de buurt ook voor forensen aantrekkelijk maakt. Parkeren is voor de meeste woningen geen probleem, al kan het op drukke momenten in de smallere straten wat zoeken zijn.

Bewoners waarderen de rust, de groene omgeving en de goede bereikbaarheid. Op de buurthoofdpagina van de Aziëbuurt lees je alle beoordelingen en buurtdata. Een bewoner schrijft: "Het is hier lekker rustig, de buren kennen elkaar en de fietsroute naar het centrum is prima. Niet de meest spannende buurt, maar wel prettig wonen." Een kritiekpunt dat vaker terugkomt is het beperkte lokale winkelaanbod direct in de buurt zelf, waarvoor je toch echt op de fiets moet.

Vergeleken met de Latijns Amerikabuurt en de Tanthofkadebuurt heeft de Aziëbuurt een iets hogere gemiddelde WOZ-waarde, wat deels samenhangt met het grotere aandeel ruimere eengezinswoningen.

Voor wie is een koophuis in Aziëbuurt interessant?

De Aziëbuurt spreekt vooral doorstromers en gezinnen aan die ruimte zoeken, rust willen en tegelijk goed bereikbaar willen wonen. De gemiddelde koopprijs van bijna €535.000 maakt de buurt minder toegankelijk voor starters, tenzij zij in aanmerking komen voor een starterslening of gericht zoeken naar kleinere appartementen aan de onderkant van de markt. Senioren voelen zich eveneens thuis in de buurt, gezien het rustige karakter en de aanwezigheid van gelijkvloerse opties. Wie overweegt te huren in plaats van kopen, kan de huurwoningen in Aziëbuurt bekijken als alternatief. Houd er rekening mee dat het jaarlijkse verkoopvolume beperkt is: met 18 transacties in twaalf maanden is het aanbod niet groot, en populaire woningen worden snel verkocht.

Wat bewoners zeggen over de Aziëbuurt

Bewoners omschrijven de Aziëbuurt als een rustige, gezinsvriendelijke buurt met een sterke sociale cohesie in de straten. Hoge scores worden gegeven voor veiligheid en groenvoorziening. Minder enthousiast zijn bewoners over de directe winkelvoorzieningen en het uitgaansleven, maar dat past ook bij het karakter van de buurt. Een bewoner vat het kernachtig samen: "Fijn om te wonen, niet om uit te gaan, en dat is precies wat ik zocht." Bekijk alle beoordelingen en de volledige buurtdata op de overzichtspagina van de Aziëbuurt.

Koopwoningen zoeken en vergelijken rondom de Aziëbuurt

Op Buurtje.nl vind je koopwoningen in Aziëbuurt gecombineerd met bewonersreviews, buurtscores en wijkdata, samengebracht uit meer dan 1.500 bronnen. Zo kun je het woningaanbod direct afwegen tegen hoe het er écht is om in de buurt te wonen. Wil je breder oriënteren? Bekijk dan ook het aanbod in de rest van Tanthof-West, of vergelijk met andere wijken zoals Vrijenban, Voordijkshoorn of de Binnenstad. Voor een volledig beeld van de Delftse koopmarkt kun je ook terecht op de pagina koopwoningen in Delft. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van de gemeente Delft.