Huurwoningen Bartelinkshoek, Hengelo

Huurprijzen en marktcijfers Bartelinkshoek, Hengelo

Bartelinkshoek is een koopbuurt bij uitstek: 78% van de woningvoorraad is in eigendom, slechts 22% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is 15% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 7% behoort tot de vrije sector of overige verhuurders. Dat beperkte aanbod maakt huren in Bartelinkshoek een schaarse aangelegenheid.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vijf woningen verhuurd in deze buurt. De gemiddelde huurprijs lag op €1.489 per maand voor een gemiddeld oppervlak van 76 m², wat neerkomt op ongeveer €19,60 per m². De bandbreedte liep van €950 tot €2.300 per maand, wat aangeeft dat er zowel compactere als ruimere woningen op de markt komen. Voor de actuele stand van beschikbare huurwoningen en de gemiddelde verhuurtijd kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.

De WOZ-waarde in Bartelinkshoek bedraagt gemiddeld €262.000. Dat ligt lager dan het gemiddelde van de wijk Hasseler Es (€293.000) en ook onder het gemeentegemiddelde van Hengelo (€292.000). Bartelinkshoek is daarmee relatief betaalbaar qua vastgoedwaarde, maar dat vertaalt zich niet automatisch in lagere vrije sectorhuren, mede door het geringe aanbod. Bekijk voor een breder beeld ook de huurwoningen in Hengelo als geheel.

Wonen in Bartelinkshoek, Hengelo

Bartelinkshoek is een rustige, groene woonbuurt in het zuidoostelijke deel van Hengelo, behorend tot de wijk Hasseler Es. De buurt heeft een uitgesproken woonkarakter: brede straten, veel groen tussen de woningen, en een overwegend laagbouwbebouwing van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen die grotendeels dateren uit de jaren zeventig en tachtig. Het zijn degelijke, goed onderhouden woningen met tuinen, wat de buurt populair maakt bij gezinnen en mensen die rust zoeken zonder ver buiten de stad te wonen. Nieuwbouw is schaars; wie hier een huurhuis zoekt, stuit doorgaans op bestaande bouw.

De bevolkingssamenstelling bevestigt dat beeld: de grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en 44% van de huishoudens is gehuwd. Het gemiddeld inkomen van €31.700 ligt iets onder het gemeentegemiddelde, maar de arbeidsparticipatie van 65% is gezond. Bartelinkshoek is geen studentenbuurt en ook geen typische expat-locatie; het is een buurt voor mensen die zich willen settelen.

Voorzieningen in de buurt

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van de Hasseler Es, zoals de Albert Heijn en Lidl aan de Breemarsweg, op circa tien minuten fietsen. In de buurt zelf zijn geen grote winkelconcentraties; dat is bewust, want Bartelinkshoek is ingericht als woongebied. Voor uitgebreidere winkels is het centrum van Hengelo de aangewezen bestemming. Basisscholen in de omgeving zijn bereikbaar binnen de wijk; denk aan scholen langs de Hasselerweg en aangrenzende straten. Sportief gezien biedt de nabijgelegen Hasseler Es voldoende groen voor wandelen en fietsen, en sportverenigingen in de bredere omgeving zijn goed bereikbaar per fiets.

Bereikbaarheid

Station Hengelo ligt op ongeveer drie kilometer van Bartelinkshoek, goed bereikbaar per fiets in tien tot vijftien minuten. Vanuit het station rijd je met de trein naar Enschede in circa tien minuten en naar Almelo in een kwartier. Meerdere buslijnen verbinden de wijk met het stadscentrum. Met de auto is de aansluiting op de A1 (richting Amsterdam en Duitsland) snel te bereiken via de N18. Parkeren in Bartelinkshoek is gratis en doorgaans geen probleem; de buurt heeft geen parkeervergunningzone. Fietsers profiteren van goed aangelegde fietspaden richting het centrum en naar aangrenzende buurten.

Sfeer en wat bewoners zeggen

Bewoners waarderen Bartelinkshoek vooral om de rust, de ruimte en het groene karakter. Op de buurtpagina van Bartelinkshoek zijn ervaringen van huidige en voormalige bewoners te lezen. Een bewoner omschrijft het zo: "Het is hier lekker rustig, de buren kennen elkaar en de kinderen kunnen buiten spelen. Niet de meest bruisende buurt, maar dat is precies waarom we hier zijn gaan wonen." Kritiek richt zich soms op de beperkte loopafstand tot voorzieningen en het feit dat je voor vrijwel alles de auto of fiets nodig hebt.

Vergeleken met zusterbuurten in de Hasseler Es heeft Bartelinkshoek een wat ingetogener karakter dan bijvoorbeeld Bovenhoek, dat iets dichter bij voorzieningen ligt. Middelhoek en Schothorsthoek kennen een vergelijkbare rustige sfeer; wie twijfelt tussen deze buurten, doet er goed aan de huurprijzen en het actuele aanbod per buurt te vergelijken. Voor sociale huurwoningen in de bredere omgeving kun je ook kijken naar het aanbod van huurwoningen in Hasseler Es als wijk.

Past huren in Bartelinkshoek bij jou als huurder?

Bartelinkshoek trekt vooral gezinnen, stellen en wat oudere huurders aan die bewust kiezen voor een rustige woonomgeving met ruimte en groen. Starters en studenten vinden hier minder aansluiting: het aanbod is beperkt, de huurprijzen in de vrije sector liggen met een gemiddelde van €1.489 per maand aan de hogere kant, en de buurt mist de levendigheid die jongeren vaak zoeken. Voor wie sociale huur overweegt: schrijf je tijdig in bij woningcorporaties zoals Welbions, die actief zijn in Hengelo. Wachtlijsten voor sociale huurwoningen in gewilde buurten als Bartelinkshoek kunnen lang zijn. Reageer snel op vrije sectorwoningen die te huur komen, want het aanbod is schaars en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Heb je documenten als werkgeversverklaring, loonstroken en ID klaarliggen. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Bartelinkshoek als alternatief. Voor een appartement huren in Bartelinkshoek is het aanbod nog beperkter dan voor eengezinswoningen; de buurt bestaat overwegend uit grondgebonden woningen.

Wat bewoners zeggen over Bartelinkshoek

Bewoners beoordelen Bartelinkshoek over het algemeen positief, met hoge scores voor rust, veiligheid en groen. De bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen scoort wat lager, wat overeenkomt met de ligging van de buurt als puur woongebied. Een bewoner schrijft: "Fijne, veilige buurt om op te groeien. Weinig overlast, veel groen en de buren zijn betrokken." Lees alle beoordelingen en bekijk de scores per categorie op de reviews en buurtdata van Bartelinkshoek. Deze ervaringen van echte bewoners zijn informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.

Huurwoningen vergelijken in en rond Bartelinkshoek

Wie woning huren in Bartelinkshoek overweegt maar ook benieuwd is naar alternatieven, kan goed vergelijken met naburige buurten. Tijertshoek en Bruninkshoek liggen in dezelfde wijk en bieden soms een iets groter aanbod van beschikbare huurwoningen. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan uitwijken naar wijken als Binnenstad of Noord in Hengelo. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Meer weten over de gemeente? Bekijk dan het volledige overzicht op de website van gemeente Hengelo.