Huurwoningen Noord, Hengelo
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Noord, Hengelo. Op deze pagina vind je woninglijstings, wijkdata en eerlijke bewonerservaringen.
Huren in Noord: betaalbaar, maar het vrije sector aanbod is schaars
Noord is een van de meer huurgerichte wijken van Hengelo: ruim 56% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen. Daarbinnen is het corporatiebezit dominant met 44%, terwijl de vrije sector beperkt blijft tot zo'n 12% van het totale aanbod. Dat merk je aan de markt: in de afgelopen twaalf maanden werden er in de vrije sector slechts 7 woningen verhuurd in Noord, met een gemiddelde huurprijs van €1.039 per maand. De bandbreedte loopt van €645 tot €1.395 per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur en kamers. Voor de actuele stand van het aanbod en de gemiddelde huurprijs van dit moment, kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De WOZ-waarde in Noord ligt op gemiddeld €238.000, wat duidelijk lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €292.000. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: Noord is geen dure of prestigieuze buurt, maar een toegankelijke wijk waar huurwoningen in Noord relatief betaalbaar zijn ten opzichte van andere delen van de stad. Het gemiddeld inkomen van €29.900 per jaar ligt ook onder het Hengelose gemiddelde van €34.000, wat past bij de mix van arbeiders- en eenpersoonshuishoudens die de wijk kenmerkt.
Noord: arbeiderswijk met een rustige ondertoon, maar niet overal gelijk
Op Buurtje.nl scoort Noord een 7.4 uit 10, gebaseerd op 8 bewonersreviews. Bewoners zijn het meest positief over de bereikbaarheid (8.4) en het onderwijs (7.7), terwijl groen (6.8) en de uitstraling van de buurt (6.9) wat minder hoog scoren. Dat beeld klopt met wat je in de wijk zelf ervaart: Noord is functioneel en goed ontsloten, maar het is geen wijk die indruk maakt op het eerste gezicht.
Bewoner Hermien Endeman omschrijft het als "een gewone arbeidersbuurt" waar ze het naar haar zin heeft, en dat gevoel komt in meerdere reviews terug. Jose Kemna schrijft dat het rustig wonen is met aardige buren, en Joris woont er al zijn hele leven en heeft nooit problemen gehad. Dat zegt iets over de sociale cohesie: mensen laten elkaar met rust, maar het is niet kil. Rianne van Ommen nuanceert dat beeld iets: "De mensen zijn op zichzelf, maar niet afstandelijk. Ze kunnen hier en daar nog wel een praatje maken." Ze wijst ook op een terugkerend irritatiepunt: het afsteken van vuurwerk in de avond en nacht. Reviewer Tim voegt daar aan toe dat de beleving sterk afhangt van waar je precies woont. Hoe dichter bij het spoor, hoe minder prettig de omgeving. Ook de afvaloverlast rondom de Aldi en het hardrijden op straten als de Mozartlaan, de Paganinistraat en de Jozef Haydnlaan worden expliciet genoemd. Dat zijn aandachtspunten die je als potentiële huurder mee moet wegen bij de keuze voor een specifiek adres.
Noord bestaat uit verschillende buurten met elk een eigen sfeer. Klein Driene en Elsbeek zijn rustigere woonbuurten binnen het gebied, terwijl De Noork en 't Rot een eigen dynamiek hebben. Wil je een volledig beeld van de wijk inclusief alle bewonerscijfers en deelscores, bekijk dan de wijkpagina van Noord met alle reviews en wijkdata. De bereikbaarheid scoort hoog, mede dankzij de ligging ten opzichte van het centrum van Hengelo en de aanwezige uitvalswegen, al is de nabijheid van het spoor voor sommigen juist een nadeel.
Past huren in Noord bij jou? Eerlijk over wie het wel en niet aanspreekt
Noord trekt vooral jonge werkenden, eenpersoonshuishoudens en gezinnen met een modaal inkomen die betaalbaar willen wonen zonder ver buiten de stad te zitten. De wijk is minder geschikt voor mensen die op zoek zijn naar een levendige of groene woonomgeving, of die waarde hechten aan de uitstraling van de buurt. Het vrije sector aanbod is beperkt, dus wie flexibel wil huren, heeft niet veel keuze. Ben je op zoek naar meer stabiliteit of wil je investeren in de buurt, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Noord als alternatief.
Huurwoning zoeken in Noord en omgeving
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Staat het aanbod in Noord je niet aan, dan zijn Hengelose Es, Groot Driene of de Binnenstad interessante alternatieven. Voor een breder overzicht kun je ook kijken naar alle huurwoningen in Hengelo. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Hengelo.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Noord, Hengelo?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Noord het afgelopen jaar op €1.039 per maand. De bandbreedte liep van €645 tot €1.395 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en kamers. Het sociale huursegment is groot in Noord: ruim 44% van de woningen is in handen van een woningcorporatie, waardoor de toegankelijkheid voor lagere inkomens relatief goed is.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Noord?
De wachttijden voor een sociale huurwoning in Noord hangen af van de woningcorporatie en het type woning. In de regio Twente geldt dat inschrijfduur zwaar meetelt. Het is verstandig je zo vroeg mogelijk in te schrijven bij de relevante corporatie, zoals Welbions, die actief is in Hengelo. Via de website van gemeente Hengelo vind je meer informatie over sociale huisvesting in de stad.
Is Noord in Hengelo een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Noord met een 7.6 uit 10, wat boven het gemiddelde van de totaalscore (7.4) ligt. De meeste bewoners omschrijven de wijk als rustig. Een aandachtspunt dat meerdere reviewers noemen is het afsteken van vuurwerk in de avond en nacht, en hardrijders op straten als de Mozartlaan en de Paganinistraat. De beleving verschilt ook per locatie: dichter bij het spoor wordt de buurt als minder prettig ervaren.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Noord?
Bereikbaarheid is de sterkst scorende categorie in Noord met een 8.4 uit 10 van bewoners. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het centrum van Hengelo en heeft goede verbindingen via de uitvalswegen. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is het treinstation van Hengelo op redelijke afstand bereikbaar. Auto-afhankelijkheid is beperkt, al verschilt dit per specifiek adres binnen de wijk.
Voor welke doelgroepen is een appartement huren in Noord geschikt?
Noord spreekt vooral eenpersoonshuishoudens en jonge werkenden aan die betaalbaar willen wonen in Hengelo. De wijk heeft relatief veel sociale huurwoningen, wat het toegankelijk maakt voor mensen met een lager inkomen. Gezinnen die groen en uitstraling belangrijk vinden, passen mogelijk beter in wijken als Hengelose Es of Groot Driene. Wie een woning wil huren in Noord en flexibel wil zijn, houdt er rekening mee dat het vrije sector aanbod beperkt is.
Voor mij is die erg fijn om te wonen.
Tis wel rustig wonen aardige buren
normale buurt maar wel erg afhankelijk van waar je precies bent. hoe dichter bij het spoor hoe minder goed het word. afval overlast rondom de Aldi is buitensporig en vergt echt aandacht. hardrijders door de de mozartlaan, paganinistraat, oude postweg, jozef haydnlaan is ook fors. hard rijden is te makkelijk en het onduidelijk wat de max snelheid is. perkjes en groenstroken verdienen ook wel aandacht. daar waar de straten met regelmatig geveegd worden (plus punt) worden de perkjes 1x per jaar bij gewerkt. ik voel me voldoende veilig al houdt het soms niet over, harde buitenlandse stemmen, groepjes mannen en achterstallig onderhoud aan soms hele blokken.
Ik woon er all mijn hele leven en heb nooit problemen gehad met mensen of mensen met ons altijd gezellig en nooit rare of opvallende mensen
Kan beter
De mensen zijn op zichzelf, maar niet afstandelijk. Ze kunnen hier en daar nog wel een praatje maken. Er wonen veel mensen met honden in de buurt die veel met elkaar spelen en dat geeft soms ook een gemoedelijk sfeertje. Een minpunt is dat er savonds/snachts erg veel vuurwerk afgestoken wordt. Ook wordt er erg veel vuilnis bij de plastc/papiercontainer gegooit of worden er gehele huishoudens aan meubilair neergegooit.
Zelf ken ik de buren niet zo goed, maar iedereen zegt elkaar wel gedag. Het is een fijne maar heel heel soms een rumoerige buurt om te wonen. Alles ligt lekker dicht bij, zoals de supermarkten, stadcentrum, afhaal eten en zelfs een klein buurt café. Klein driene is ook gemakkelijk bereikbaar met de auto, fiets en het ov!
Rustgevend Bereikbaar Dichtbij stad Winkels in de buurt Prettige mensen
