Huurwoningen Binnenstad, Hengelo
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Binnenstad, Hengelo. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en lees ervaringen van bewoners.
Wat kost een huurwoning in de Hengelose binnenstad?
De Binnenstad van Hengelo is bij uitstek een huurwijk: 57% van de woningen is huur, tegenover 43% koop. Opvallend is dat slechts 14% in handen is van woningcorporaties. Het overgrote deel, zo'n 42%, wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. Dat maakt de vrije sector hier dominant, en dat merk je aan de prijzen. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €829 per maand, met een bandbreedte van €596 tot €1.025. De gemiddelde oppervlakte bij die verhuurde woningen was 47 m², wat aangeeft dat het vooral om appartementen en kleinere woningen gaat. De WOZ-waarde ligt met €263.000 onder het Hengelose gemiddelde van €292.000, wat logisch is voor een centrum met veel gestapelde bouw. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Leven tussen de Lambertusbasiliek en het Marktplein: hoe wonen bewoners de binnenstad?
Wie in de Binnenstad van Hengelo woont, woont midden in het dagelijks leven van de stad. De Lambertusbasiliek, het Marktplein met de weekmarkt op dinsdag en zaterdag, winkels langs de Enschedesestraat en Brinkstraat, de bibliotheek, het Rabotheater en horeca op het Thiemsbrug-plein: alles ligt op loopafstand. Station Hengelo bereik je in tien minuten te voet, met directe treinen naar Enschede, Almelo, Zwolle en de Randstad. Dat maakt de binnenstad populair bij mensen die geen auto willen of hoeven.
De sfeer verschilt per buurt. In het Centrum is het levendig, met winkelpubliek overdag en uitgaansleven in het weekend. Dat brengt ook geluid met zich mee, zeker op vrijdag- en zaterdagavond. Binnenstad-West is iets rustiger en heeft meer oudere portiekflats, terwijl het oostelijke deel dichter bij het Hengeler Park en het station ligt. Bewoners noemen op de wijkpagina van Binnenstad vooral de bereikbaarheid en voorzieningen als pluspunten. Een veelgehoorde kanttekening is het beperkte groen en de parkeerdruk. Eén bewoner schrijft: "Je hebt alles bij de hand, maar een tuin of rustige straat moet je hier niet verwachten." Dat is eerlijk samengevat: de binnenstad is functioneel en centraal, maar niet de plek voor wie ruimte en rust zoekt.
Met 1.170 eenpersoonshuishoudens op 3.010 inwoners is dit duidelijk een wijk van alleenwonenden. Slechts 26% is gehuwd. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (950 personen), gevolgd door een stevige groep 65-plussers (640). Dat mix van jonge professionals, studenten en ouderen die dicht bij voorzieningen willen wonen geeft de wijk een eigen dynamiek, al is het geen buurt met veel gezinsleven.
Huren in de binnenstad: voor wie wel en voor wie niet?
Ben je starter, alleenstaand of young professional en zoek je een appartement huren in Binnenstad met alles op loopafstand? Dan is dit een logische keuze. Het gemiddelde inkomen van €35.100 ligt iets boven het Hengelose gemiddelde, en met 39% hoogopgeleiden trekt de wijk een relatief geschoold publiek. Voor gezinnen met kinderen is de binnenstad minder geschikt: weinig speelruimte, beperkt groen en de woningen zijn klein. Zoek je meer ruimte of een tuin, kijk dan naar koopwoningen in Binnenstad of overweeg een wijk als Groot Driene, waar de woningen ruimer zijn. Ook voor autobezitters is het centrum lastig: parkeren is betaald en de vergunningdruk is hoog. De gemeente Hengelo heeft informatie over parkeervergunningen en tarieven op haar website.
Huurwoning zoeken in het centrum van Hengelo
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Binnenstad, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Je kunt het aanbod vergelijken met het bredere huuraanbod in Hengelo. Wil je de binnenstad vergelijken met andere wijken? Bekijk dan ook het aanbod in de Hengelose Es, populair onder gezinnen, of in Berflo Es voor een ander prijsniveau. Meer weten over de gemeente? Lees verder op de pagina over Hengelo.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Binnenstad, Hengelo?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €829 per maand. De bandbreedte liep van €596 tot €1.025. Het gaat vooral om appartementen met een gemiddelde oppervlakte van 47 m².
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Binnenstad?
Slechts 14% van de woningen in Binnenstad is corporatiebezit, wat het aanbod beperkt maakt. Sociale huur in Hengelo wordt toegewezen via WoninGnet Welbions, waar wachttijden van meerdere jaren gebruikelijk zijn. Voor de binnenstad ligt de druk extra hoog door de centrale ligging en het kleine aandeel sociale woningen.
Heb ik een parkeervergunning nodig als ik een huis huur in Binnenstad Hengelo?
Ja, in het grootste deel van de binnenstad geldt betaald parkeren. Als bewoner kun je een parkeervergunning aanvragen bij de gemeente Hengelo. De kosten en beschikbaarheid verschillen per zone. Houd er rekening mee dat de parkeerdruk hoog is, vooral in het centrum.
Is Binnenstad Hengelo geschikt om een huurhuis te vinden als starter?
Binnenstad is een van de meest geschikte wijken in Hengelo voor starters. Ruim 57% van de woningen is huur en het aanbod bestaat grotendeels uit kleinere appartementen. De nabijheid van station, winkels en horeca maakt het aantrekkelijk voor alleenstaanden en young professionals. Houd er wel rekening mee dat de woningen compact zijn.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een woning huur in Binnenstad Hengelo?
De bereikbaarheid is goed. Station Hengelo ligt op loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar Enschede, Almelo, Zwolle en de Randstad. Buslijnen stoppen op meerdere plekken in het centrum. Met de auto ben je snel op de A1 en A35, al is parkeren in de binnenstad betaald en beperkt.
