Huurwoningen Bastion, Lelystad

Huurprijzen en marktcijfers Bastion, Lelystad

In Bastion bestaat 36% van de woningvoorraad uit huurwoningen, de overige 64% is koopwoning. Opvallend: er is geen corporatiebezit in deze buurt. Alle huurwoningen in Bastion vallen onder overige verhuurders, wat betekent dat je hier uitsluitend in de vrije sector terechtkomt. Sociale huur via een woningcorporatie is in Bastion zelf niet beschikbaar.

In de vrije sector werden het afgelopen jaar 7 woningen verhuurd in Bastion. De gemiddelde huurprijs bedroeg €1.324 per maand, met een bandbreedte van €1.095 tot €1.995 per maand (excl. sociale huur en kamers). Het gemiddelde oppervlak lag op 146 m², wat neerkomt op ongeveer €9,07 per m². Dat is relatief betaalbaar vergeleken met het gemeentelijk beeld, zeker gezien de gemiddelde WOZ-waarde in Bastion van €227.000, die duidelijk lager ligt dan het wijkgemiddelde van Zuiderzeewijk (€286.000) en het Lelystad-gemiddelde van €326.000. De woningwaarden in Bastion zijn dus bescheidener, wat zich ook vertaalt in de huurprijzen. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelden kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Wonen in Bastion, Lelystad

Bastion is een compacte woonbuurt in de Zuiderzeewijk van Lelystad, met een bescheiden omvang van zo'n 525 inwoners en 275 woningen. De buurt heeft een nuchter, functioneel karakter dat past bij de planmatige opzet van Lelystad als geheel. De woningbouw stamt grotendeels uit de periode dat Lelystad snel groeide, met rijtjeswoningen en meergezinswoningen die weinig franje kennen. Bewoner Lucas vat het treffend samen: "Vies, maar fijn." Dat zegt eigenlijk alles over Bastion: het is geen buurt die je omver blaast met architectonische schoonheid of groen, maar het is er wel degelijk aangenaam wonen voor wie weet wat hij zoekt.

Voorzieningen in Bastion

Wat Bastion sterk maakt, is de nabijheid van voorzieningen. De buurt scoort een 8.0 op bereikbaarheid en voorzieningen, en dat is terecht. Het Stadshart van Lelystad, het centrale winkelgebied van de stad, ligt op korte afstand en biedt een breed scala aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Opvallend is ook de hoge score op onderwijs (7.0): in en rondom Bastion zijn meerdere onderwijsinstellingen aanwezig, van basisscholen tot middelbare scholen, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen met kinderen. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn aanwezig via de gemeentelijke voorzieningen van Lelystad, al is de buurt zelf weinig groen (bewoners geven groen een 2.0). Wie groen en ruimte zoekt, zal dat buiten Bastion moeten vinden, bijvoorbeeld in de nabijgelegen Groene Velden, een buurt die al in de naam verraadt dat het er anders uitziet.

Bereikbaarheid

De bereikbaarheid van Bastion is een van de sterkste punten van de buurt, met een bewonerscore van 8.0. Lelystad Centrum station ligt op fietsafstand, met treinverbindingen richting Almere en Amsterdam. Meerdere buslijnen verbinden Bastion met de rest van de stad en het station. Met de auto is de A6 snel bereikbaar, waarmee je binnen 45 minuten in Amsterdam bent. Fietsen naar het stadscentrum is voor de meeste bewoners een reële optie. Parkeren is in Bastion doorgaans geen groot probleem, zeker vergeleken met dichtere stadswijken. De combinatie van goed openbaar vervoer en vlotte autobereikbaarheid maakt Bastion aantrekkelijk voor forensen die in de Randstad werken maar goedkoper willen wonen.

Wil je weten hoe Bastion zich verhoudt tot andere buurten in de wijk? Bekijk ook het aanbod in Kofschip Noord of IJssellaan, twee buurten in dezelfde wijk met een vergelijkbaar karakter maar soms andere huurprijzen. Ook Zuiderzeelaan Waddenlaan is een optie als je wat meer variatie in het aanbod zoekt. Meer over de sfeer, de scores per categorie en de ervaringen van bewoners vind je op de buurtpagina van Bastion.

Past een huurwoning in Bastion bij jou?

Bastion trekt vooral actieve volwassenen tussen de 25 en 45 jaar: deze groep vormt met 210 van de 525 inwoners de grootste leeftijdscategorie. Er zijn relatief veel eenpersoonshuishoudens (165), wat wijst op een mix van alleenstaanden en starters. Gezinnen zijn aanwezig maar niet dominant. Als starter of alleenstaande die huren in Bastion overweegt, is het goed te weten dat het aanbod beperkt is: er werden het afgelopen jaar slechts 7 vrije sector woningen verhuurd. Snel reageren op een huurhuis in Bastion is dan ook verstandig. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) en schrijf je ook in bij de gemeente Lelystad voor informatie over sociale huurmogelijkheden elders in de stad. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Bastion bekijken als alternatief, zeker gezien de lagere WOZ-waarden ten opzichte van de rest van Lelystad. Het gemiddeld inkomen in Bastion ligt op €30.200, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €34.700, wat de betaalbaarheid van huurwoningen een relevante overweging maakt.

Wat bewoners zeggen over wonen in Bastion

Bastion krijgt een gemiddelde bewonerscore van 6.0 op 10, gebaseerd op beschikbare reviews. De scores lopen sterk uiteen per categorie. Bereikbaarheid (8.0), gemeenschapsgevoel (9.0) en voorzieningen (8.0) worden hoog gewaardeerd. Groen (2.0) en schoonheid (3.0) zijn de zwakste punten, en ook huisvesting scoort met een 5.0 matig. Bewoner Lucas schrijft: "Over het algemeen is Bastion een relatief fijne buurt. Er zijn veel voorzieningen in de buurt waaronder veel onderwijsinstellingen en -mogelijkheden voor de jonge generatie. Ook is er een mooi winkelcentrum waar alle benodigdheden te vinden zijn." Zijn enige bezwaar: de woningen zelf winnen geen schoonheidsprijs. Alle beoordelingen en buurtdata vind je terug op de bewonerspagina van Bastion.

Huurwoningen vergelijken in en rond Bastion

Zoek je beschikbare huurwoningen in een bredere omgeving? De huurwoningen in Zuiderzeewijk geven een goed beeld van wat de hele wijk te bieden heeft. Wie verder wil kijken, vindt ook aanbod in wijken als Atolwijk of Boswijk, die elk een eigen karakter hebben. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Lelystad bundelt Buurtje.nl aanbod uit meer dan 1.500 bronnen, inclusief buurtscores, bewonersreviews en demografische data. Zo vergelijk je niet alleen woningen, maar ook de buurten zelf, iets wat geen enkele andere woningplatform op dit niveau biedt.