Huurwoningen Zuiderzeewijk, Lelystad
Op zoek naar een huurwoning in Zuiderzeewijk? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina, inclusief wijkdata en bewonersreviews.
Huren in Zuiderzeewijk: betaalbaar instappen in een wijk met veel sociale huur
Zuiderzeewijk is een wijk waar huren de norm is: 54% van de ruim 2.600 woningen is een huurwoning. Dat is hoger dan het Lelystad-gemiddelde. Een groot deel daarvan, zo'n 40% van de totale woningvoorraad, is in handen van een woningcorporatie. De vrije sector is daarmee relatief klein. In de afgelopen twaalf maanden werden er 19 vrije sector huurwoningen verhuurd in de wijk, met een gemiddelde huurprijs van €1.158 per maand. De bandbreedte liep van €700 tot €1.995 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 127 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur en kamers. De WOZ-waarde in Zuiderzeewijk ligt op gemiddeld €286.000, duidelijk lager dan het gemeentegemiddelde van €326.000 voor Lelystad. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: toegankelijk geprijsd, maar ook minder luxe. Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Zuiderzeewijk door de ogen van bewoners: gemengd, druk en niet altijd schoon
Op Buurtje.nl krijgt Zuiderzeewijk een gemiddeld cijfer van 6.1 uit 10, gebaseerd op bewonerservaringen. Dat is geen onverdeeld positief beeld, en de reviews zijn eerlijk over waarom. Bewoner Monique Lefering geeft de wijk een 4.5 en schrijft dat het er snel op achteruitgaat: auto's staan dubbel geparkeerd waardoor hulpdiensten niet meer bij achtergelegen straten kunnen komen, vuilnisbakken worden niet altijd geleegd en er ligt regelmatig vuil op straat. Ze noemt ook handhavingsproblemen rondom overbewoning. Lucas scoort iets hoger met een 6.0 en omschrijft de buurt als "vies, maar fijn": de voorzieningen zijn er, er zijn veel onderwijsinstellingen voor jongeren en er is een winkelcentrum waar je alles kunt vinden, maar de woningen zelf winnen geen schoonheidsprijs. Jennifer van der Meer (5.2) benoemt de culturele diversiteit als tweesnijdend zwaard: enerzijds levendig en interessant, anderzijds zijn er jongeren die voor overlast zorgen die moeilijk te stoppen is. Alleen Fabian kijkt met meer warmte terug: hij groeide er op, kent de mensen, en vindt het nog altijd een toffe buurt, al zijn de sociale verbanden wel losser geworden. Lees alle bewonersreviews en wijkdata van Zuiderzeewijk voor het volledige beeld.
Qua scores valt op dat bereikbaarheid (7.2) en voorzieningen (7.2) relatief goed scoren. Onderwijs krijgt zelfs een 7.0, wat logisch is gezien het aanbod aan scholen en opleidingsinstituten in en rondom de wijk. Groen scoort een 6.8, wat je terugziet in de nabijheid van de Overijsselse Hout, een bosrijke zone direct grenzend aan de wijk. Veiligheid (5.5), gemeenschap (5.5) en met name schoonheid (4.2) zijn de pijnpunten. De lage score op huisvesting (5.0) sluit aan bij de kritiek op de staat van de woningen zelf. Wie overweegt een appartement huren in Zuiderzeewijk, doet er goed aan ook eens te kijken naar aangrenzende buurten als Bastion of Groene Velden, die een ander karakter kunnen hebben. Ook Langezand is een buurt binnen de wijk die de moeite waard is om te vergelijken.
Het profiel van de buurtbewoners is divers: de grootste groep is 25 tot 45 jaar (bijna 1.900 mensen), maar er wonen ook relatief veel 65-plussers en gezinnen met kinderen. Met 1.615 eenpersoonshuishoudens is er ook een grote groep alleenstaanden. Het gemiddeld inkomen ligt op €28.600, wat merkbaar lager is dan het Lelystad-gemiddelde van €34.700. Huren in Zuiderzeewijk trekt daarmee een brede mix van mensen aan, wat de wijk zijn gemengde karakter geeft. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de pagina met huurwoningen in Lelystad of op de website van de gemeente Lelystad.
Huren in Zuiderzeewijk: voor wie past dit wel, en voor wie minder?
Wie een betaalbaar huurhuis zoekt in een wijk met volop voorzieningen, scholen en een winkelcentrum op loopafstand, kan in Zuiderzeewijk terecht. De wijk is aantrekkelijk voor starters, alleenstaanden en gezinnen met een lager of modaal inkomen. Voor wie rust, netheid en een sterke buurtgemeenschap bovenaan het lijstje heeft staan, is de wijk minder voor de hand liggend: de reviewscores op veiligheid, schoonheid en gemeenschap zijn laag. Wie meer waarde hecht aan woonkwaliteit en bereid is meer te betalen, kan ook kijken naar Kustwijk of Boswijk. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Zuiderzeewijk als alternatief.
Huurwoningen in Zuiderzeewijk vinden: zo doe je dat slim
Op deze pagina vind je via Buurtje.nl het actuele aanbod huurwoningen in Zuiderzeewijk, gefilterd op prijs, oppervlakte en energielabel. Zo kun je direct vergelijken. Wil je een breder zoekgebied? Bekijk dan ook het aanbod in nabijgelegen wijken zoals Atolwijk of Waterwijk-Landerijen. Een woning huren in Zuiderzeewijk of omgeving begint met goed vergelijken, en die data staat bovenaan deze pagina.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Zuiderzeewijk gemiddeld?
In de vrije sector werd in de afgelopen twaalf maanden gemiddeld €1.158 per maand betaald voor een huurwoning in Zuiderzeewijk. De prijzen liepen uiteen van €700 tot €1.995 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 127 m². Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en kamers. Het actuele aanbod en de dagprijzen staan bovenaan deze pagina.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Zuiderzeewijk?
Zuiderzeewijk heeft een relatief groot aandeel corporatiewoningen: zo'n 40% van de woningvoorraad is in handen van een woningcorporatie. De wachttijden voor sociale huur in Lelystad worden bepaald door de regionale woningcorporaties. Voor actuele wachttijden en inschrijving kun je terecht op de website van de gemeente Lelystad of bij de lokale corporatie.
Is het veilig om een woning te huren in Zuiderzeewijk?
Bewoners geven veiligheid in Zuiderzeewijk een score van 5.5 op 10. Meerdere reviews noemen overlast van foutparkeren, vervuiling op straat en handhavingsproblemen. Het beeld is gemengd: sommige bewoners ervaren de wijk als relatief rustig, anderen signaleren dat de situatie verslechtert. Het is verstandig om de buurt zelf te bezoeken en de volledige reviews te lezen voor je beslist.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik een huis huur in Zuiderzeewijk?
Onderwijs scoort 7.0 op 10 in de bewonersbeoordelingen, wat relatief hoog is. Bewoner Lucas noemt expliciet de aanwezigheid van meerdere onderwijsinstellingen voor de jongere generatie. De wijk heeft een aanzienlijk aantal kinderen tussen 0 en 15 jaar (ruim 1.000), wat wijst op een gezinsgerichte omgeving met bijbehorend onderwijsaanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Zuiderzeewijk als ik er een appartement huur?
Bereikbaarheid is een van de sterkste punten van Zuiderzeewijk: bewoners geven dit een 7.2 op 10. Er is een winkelcentrum op loopafstand en de wijk is goed ontsloten. Voorzieningen scoren eveneens een 7.2. Wie afhankelijk is van het openbaar vervoer of juist de auto, zit in Zuiderzeewijk redelijk centraal in Lelystad.
Auto's steeds dubbel geparkeerd. Ambulance of brandweer kan niet bij ons achterin de straat komen. Vuilnisbakken worden soms niet geleegd. Veel vuil op straat. Veel arbeidsmigranten. Direct naast ons 5 Polen . Handhaving zegt we weten dat ze er niet mogen wonen maar we kunnen ze niet zomaar op straat zetten. Maar wij hebben vooral zomers Veel overlast van deze gasten. Zelf kunnen we géén ander huis kopen anders waren we al weg geweest!
Over het algemeen is Bastion een relatief fijne buurt. Er zijn veel voorzieningen in de buurt waaronder veel onderwijsinstellingen en -mogelijkheden voor de jonge generatie. Ook is er een mooi winkelcentrum waar alle benodigdheden te vinden zijn. Wel winnen de woningen zelf zeker geen schoonheidsprijs en is er ook veel afval te vinden op straat. Sommige delen van de wijk worden dan ook niet goed verzorgd, terwijl dit zelfs bekend is bij de overheid. Veiligheid is prima, maar kan zeker verbeterd worden doormiddel van meer belichting en bereikbaarheid. Ov stopt gelukkig wel dichtbij en de wijk is dan ook goed te vinden voor bezoekers. Over het algemeen is Bastion een wijk die nu nog niet optimaal is, maar zeker potentie heeft.
Ben wel opgegroeid met de mensen hier ken ze wel heel veel maar in de loop van dr tijd is iedereen wel gaan veranderen dus spreekt iedereen elkaar niet meer zo maar het is wel nogsteeds een zeer toffe buurt
Er zijn heel veel verschillende soorten mensen in deze buurt uit verschillende culturen. Dat maakt het aan de ene kant wel leuk. Maar je hebt hier ook jongeren die stoer doen tegen mensen van boven hun leeftijd en ze zeggen dan van ja we stoppen maar uit eindelijk blijft het door gaan wat je ook doet. Er is ook niet heel veel te doen voor jongeren in deze buurt er zou wel wat meer mogen komen zodat de jongeren wat te doen hebben in de zuiderzeewijk in Lelystad. Er is een stuk park hier achter en dat is erg mooi om een wandeling te maken daar. De auto’s rijden te hard en ik vind dat handhaving wel meer mag controleren hier in de buurt of dat de wijk agent wat meer in de buurt controleert. En het onder houd aan de huizen mag ook wat beter. En er licht vaak afval op straat en dat mag ook wel minder of het moet juist helemaal stoppen.
