Huurwoningen Bastionbuurt, Velsen
Zoek je een huurwoning in Bastionbuurt? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Bastionbuurt, Velsen
De Bastionbuurt is met 68% huurwoningen een uitgesproken huurbuurt. Van de 1.113 woningen is 44% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt. De overige 24% valt onder overige verhuurders en behoort tot de vrije sector. Voor wie een vrije sectorwoning zoekt: op basis van de afgelopen twaalf maanden werden er 42 woningen verhuurd in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) tegen een gemiddelde huurprijs van €1.677 per maand. De bandbreedte loopt van €950 tot €1.952 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 115 m². Dat komt neer op ongeveer €14,60 per m². De WOZ-waarde in de Bastionbuurt ligt op €392.000, iets onder het gemeentegemiddelde van Velsen (€393.000) en duidelijk onder het wijkgemiddelde van Velserbroek (€460.000). Dat verschil vertaalt zich ook in de huurprijzen: wie een wat ruimere portemonnee heeft of meer wooncomfort zoekt, kijkt soms naar de bredere wijk. Voor actuele huurprijzen en het dagelijkse aanbod kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bastionbuurt, Velsen
De Bastionbuurt ligt in de wijk Velserbroek, aan de zuidkant van Velsen, en heeft het karakter van een rustige naoorlogse woonbuurt. De bebouwing bestaat grotendeels uit portiekflats en galerijflats uit de jaren zestig en zeventig, afgewisseld met rijtjeswoningen. Het straatbeeld is functioneel: brede wegen, parkeerplaatsen op straatniveau en af en toe een strook groen ertussen. Het is geen buurt die opvalt door architectonische bijzonderheden, maar wel een buurt waar mensen al tientallen jaren wonen en dat ook doen. De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (775 van de 2.205 inwoners), wat de rustige sfeer verklaart. Eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend (475), wat past bij het relatief grote aandeel seniorenwoningen.
Voorzieningen in de Bastionbuurt
De buurt scoort opvallend hoog op voorzieningen (8.0 van de 10 volgens bewoners). Dat is niet voor niets: het winkelcentrum Velserbroek, op fietsafstand, biedt een Albert Heijn, een Lidl en diverse andere winkels voor dagelijkse boodschappen. Voor uitgebreidere boodschappen of horeca is het centrum van IJmuiden goed bereikbaar. Qua onderwijs zijn er in en direct rondom de buurt basisscholen beschikbaar, en de bereikbaarheid van middelbare scholen in IJmuiden is redelijk. Sportmogelijkheden zijn er via de nabijgelegen sportverenigingen in Velserbroek en het zwembad De Zandvis in IJmuiden. Het Velserbroekse Bos, direct grenzend aan de wijk, biedt ruimte voor wandelen en fietsen.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort laag bij bewoners: 4.0 van de 10. Dat verdient eerlijkheid. Er rijden buslijnen richting het centrum van IJmuiden en station Beverwijk, maar de frequentie is beperkt en buiten spitsuren moet je rekenen op langere wachttijden. Met de auto is de buurt via de N197 en de verbinding met de A9 redelijk te bereiken, maar voor forensen richting Amsterdam of Haarlem is de reistijd aanzienlijk. Per fiets is het centrum van IJmuiden in ongeveer tien tot vijftien minuten te bereiken via doorgaande fietspaden. Parkeren is in de meeste straten gratis en relatief ruim beschikbaar, wat voor autorijders een pluspunt is.
De gemeenschapsscore is met 1.0 van de 10 opvallend laag. Bewoners geven aan dat de buurt weinig sociale cohesie kent, wat mede samenhangt met het grote aandeel ouderen en eenpersoonshuishoudens. Wie op zoek is naar een levendige buurtgemeenschap, moet dat meewegen. Meer ervaringen en de volledige reviews en buurtdata van de Bastionbuurt zijn te vinden op de buurthoofdpagina. Ter vergelijking: zusterbuurten zoals Hofgeest en de Pijlkruidbuurt hebben een vergelijkbare opbouw maar kunnen qua sfeer en huurprijzen licht afwijken. Ook Springerbuurt en de Weidbuurt zijn het bekijken waard als je binnen Velserbroek zoekt. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Velsen.
Past een huurwoning in de Bastionbuurt bij jou?
De Bastionbuurt is het meest geschikt voor senioren, rustzoekers en mensen die zelfstandig wonen en weinig behoefte hebben aan een actief buurtleven. De combinatie van relatief betaalbare sociale huurwoningen en een ruim aanbod eenpersoonswoningen maakt de buurt aantrekkelijk voor ouderen en alleenstaanden. Starters en jonge gezinnen die huren in Bastionbuurt overwegen, moeten rekening houden met de beperkte OV-verbindingen en de lage gemeenschapsscore. Voor sociale huur geldt: schrijf je in bij een woningcorporatie, want de wachttijden in de regio Velsen zijn lang. In de vrije sector gaan woningen soms snel weg; zorg dat je documenten (arbeidscontract, inkomensverklaring) direct bij de hand hebt. Wie liever koopt, kan het aanbod koopwoningen in Bastionbuurt bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over de Bastionbuurt
Op basis van 1 review krijgt de Bastionbuurt een totaalscore van 5.4 van de 10 op Buurtje.nl. De hoogste scores gaan naar veiligheid (8.0) en voorzieningen (8.0), de laagste naar gemeenschap (1.0) en bereikbaarheid (4.0). Een bewoner omschrijft de buurt als: "Veilig en rustig, maar je kent je buren nauwelijks en zonder auto ben je hier echt aangewezen op beperkte busverbindingen." Dat beeld past bij de demografische realiteit van een vergrijsde buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Bastionbuurt.
Huurwoningen vergelijken in en rond de Bastionbuurt
Wie twijfelt of de Bastionbuurt de juiste keuze is, kan eenvoudig vergelijken. De buurt ligt in de wijk Velserbroek, waar het inkomensniveau (€38.800 gemiddeld) en de WOZ-waarden hoger liggen dan in de Bastionbuurt zelf. Andere buurten in dezelfde wijk, zoals de Maadbuurt of de Florarondebuurt, kunnen qua huurprijzen en woningtypen net iets anders uitpakken. Wie breder zoekt, vindt ook IJmuiden-Noord en IJmuiden-Zuid het verkennen waard. Een volledig overzicht van beschikbare huurwoningen in de gemeente staat op de pagina huurwoningen in Velsen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bastionbuurt, Velsen?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in de Bastionbuurt het afgelopen jaar €1.677 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 115 m². Dat komt neer op ongeveer €14,60 per m². De bandbreedte loopt van €950 tot €1.952 per maand. Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden inkomenseisen en wachttijden.
Zijn er sociale huurwoningen in Bastionbuurt?
Ja, 44% van de woningvoorraad in de Bastionbuurt is in handen van een woningcorporatie, wat neerkomt op een aanzienlijk aandeel sociale huurwoningen. Voor een sociale huurwoning in de regio Velsen kun je je inschrijven bij Velison Wonen, de grootste corporatie in de gemeente. Houd rekening met lange wachttijden, die in de regio kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Bastionbuurt te wonen?
De Bastionbuurt is een rustige, overwegend oudere woonbuurt met veel portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de veiligheid (score 8.0) en de nabijheid van voorzieningen (score 8.0), maar zijn kritisch over de gemeenschap (1.0) en bereikbaarheid (4.0). De totaalscore op basis van bewonersreviews is 5.4 van de 10.
Is de Bastionbuurt geschikt voor senioren?
De Bastionbuurt is bij uitstek een seniorenbuurt: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (775 van de 2.205 inwoners) en eenpersoonshuishoudens zijn het meest voorkomend. Er zijn relatief veel gelijkvloerse woningen en de buurt wordt als veilig ervaren. Het beperkte openbaar vervoer is wel een aandachtspunt voor mensen zonder auto.
Hoe is de bereikbaarheid van Bastionbuurt?
De bereikbaarheid scoort laag bij bewoners: 4.0 van de 10. Er rijden buslijnen richting IJmuiden en station Beverwijk, maar de frequentie is beperkt. Met de auto is de buurt via de N197 en de aansluiting op de A9 bereikbaar, al is de reistijd naar Amsterdam of Haarlem aanzienlijk. Per fiets is het centrum van IJmuiden in circa tien tot vijftien minuten te bereiken. Parkeren is gratis en ruim beschikbaar.
Welke voorzieningen zijn er in de Bastionbuurt?
Bewoners geven voorzieningen een score van 8.0 van de 10. Op fietsafstand ligt winkelcentrum Velserbroek met onder andere een Albert Heijn en een Lidl. Voor uitgebreidere winkels en horeca is het centrum van IJmuiden goed bereikbaar. Er zijn basisscholen in de directe omgeving, sportverenigingen in Velserbroek en zwembad De Zandvis in IJmuiden. Het Velserbroekse Bos biedt mogelijkheden voor wandelen en recreatie.
Is de Bastionbuurt een veilige buurt om te huren?
Veiligheid is de sterkste troef van de Bastionbuurt: bewoners geven hier een score van 8.0 van de 10. De rustige, weinig drukke straten en de oudere bevolkingssamenstelling dragen bij aan het gevoel van veiligheid. Het is een van de hogere veiligheidsscores binnen de buurten van Velserbroek. Wil je een huurhuis in een veilige omgeving in de regio, dan is de Bastionbuurt op dit punt een serieuze optie.
Fijne buren! Het dorp heeft helaas geen ziel maar wel alles beschikbaar qua winkels. Openbaar vervoer en uitvalswegen dichtbij!
