Huurwoningen Bedrijventerrein Marslanden-Zuid, Zwolle
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid en ontdek wat dit bijzondere werkgebied aan de rand van Zwolle te bieden heeft als woonlocatie.
Huurprijzen en marktcijfers Bedrijventerrein Marslanden-Zuid, Zwolle
Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is primair een werkgebied, en dat zie je terug in de woningmarktcijfers. De woningvoorraad telt slechts 10 woningen, waarvan 0% in de huur valt en 0% in de koopsector is geregistreerd. Er is geen corporatiebezit en geen vrije-sector verhuur in de officiële voorraadcijfers. Toch zijn er in de vrije sector in de afgelopen twaalf maanden transacties geweest: er werd één woning verhuurd voor €2.950 per maand (vrije sector, exclusief sociale huur). Het ging om een object van 23 m², wat neerkomt op een prijs van ruim €128 per m² per maand. Dat is aanzienlijk hoger dan wat je gemiddeld betaalt voor een huurwoning elders in Zwolle of in de bredere wijk Marsweteringlanden. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de wijk Marsweteringlanden ligt op €530.000, tegen €344.000 voor de gemeente Zwolle als geheel. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar. Actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen vind je bovenaan deze pagina.
Wonen in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid, Zwolle
Wie zoekt naar een huurwoning in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid, moet goed weten wat deze locatie is en wat niet. Marslanden-Zuid is in de eerste plaats een bedrijventerrein aan de zuidkant van Zwolle, gelegen langs de A28 en de Ceintuurbaan. Het gebied wordt gedomineerd door distributiecentra, kantoorpanden en logistieke bedrijven. Wonen hier is dan ook een uitzondering, geen regel. De 180 inwoners die er geregistreerd staan, bevinden zich vermoedelijk in bedrijfspanden met een wooncomponent, portierwoningen of tijdelijke huisvesting. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen, wat past bij een werkgerelateerde woonsituatie.
Voorzieningen
Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen of sportfaciliteiten zijn in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid zelf niet aanwezig. Het is een functioneel werkgebied zonder wijkwinkelcentrum, horeca of speeltuinen. Voor boodschappen, onderwijs en zorg ben je aangewezen op aangrenzende woonwijken. De dichtstbijzijnde supermarkten en basisscholen bevinden zich richting de woonwijken ten noorden van het terrein, zoals in de buurt van de Ceintuurbaan of richting het centrum van Zwolle. Wie hier een appartement huurt of een huurhuis betrekt, rekent er dus op dat hij of zij mobiel is en de auto of fiets gebruikt voor dagelijkse behoeften.
Bereikbaarheid
Op het gebied van bereikbaarheid scoort Marslanden-Zuid goed voor automobilisten. De aansluiting op de A28 (richting Utrecht en Groningen) en de A50 (richting Apeldoorn) is op enkele minuten rijden. Station Zwolle ligt op circa vijf tot tien minuten rijden. Openbaar vervoer is beperkt: het terrein is niet optimaal ontsloten per bus, al rijden er in de omgeving lijnen richting het centrum. Fietsen naar de Zwolse binnenstad is haalbaar in ongeveer twintig minuten via de Ceintuurbaan. Parkeren is op het bedrijventerrein ruim en in de meeste gevallen gratis, wat een praktisch voordeel is voor wie hier werkt én woont.
Huren in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is daarmee iets heel anders dan wonen in een reguliere woonbuurt. Bewoners die hier hun ervaringen hebben gedeeld, benadrukken de rust en de ruimte, maar ook de onpersoonlijke sfeer van een werkgebied. Eén bewoner omschrijft het als: "Ideaal als je gewoon wilt werken en slapen zonder gedoe, maar verwacht geen gemeenschapsgevoel of gezellige buren." Bekijk alle ervaringen en buurtdata op de buurtpagina van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid.
Ter vergelijking: de buurt Herfte en ook Wijthmen zijn landelijker van karakter maar bieden wel een meer traditionele woonomgeving met groen en enige voorzieningen in de buurt. Wie op zoek is naar een woning huren in een levendige omgeving, zal eerder terecht komen in wijken als Binnenstad of Assendorp, waar het aanbod groter is en de buurtbeleving heel anders ligt.
Voor wie is huren in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid interessant?
Een huurwoning in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is een heel specifieke keuze. Gezien de aard van het gebied past het het beste bij werkenden die tijdelijk in de buurt van hun werk willen wonen, expats in een zakelijke setting, of mensen die bewust kiezen voor rust en weinig sociale interactie in de directe woonomgeving. Gezinnen met kinderen of senioren zijn hier minder op hun plek: er zijn geen scholen, speeltuinen of zorgvoorzieningen in de buurt zelf. Het beschikbare aanbod is extreem beperkt, dus wie een appartement huren in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid overweegt, doet er goed aan snel te reageren zodra er iets te huur staat. Bereid je documenten voor (loonstroken, werkgeversverklaring) en houd het actuele overzicht bovenaan deze pagina in de gaten. Als alternatief zijn er ook koopwoningen in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid beschikbaar, al is dat segment even schaars.
Wat bewoners zeggen over Bedrijventerrein Marslanden-Zuid
Bewonersreviews over deze buurt zijn schaars, wat op zichzelf al veelzeggend is voor een bedrijventerrein met slechts 180 inwoners. De ervaringen die er zijn, schetsen een consistent beeld: functioneel, rustig, goed bereikbaar per auto, maar sober qua leefomgeving. Bewoners waarderen de lage geluidsoverlast van omwonenden en de ruime parkeermogelijkheden, maar missen levendigheid en voorzieningen op loopafstand. Een bewoner schrijft: "Je woont hier niet, je verblijft hier. Prima voor een tijdelijke periode, maar geen plek om je thuis te voelen." Alle beoordelingen en scores per categorie zijn te vinden op Bedrijventerrein Marslanden-Zuid op Buurtje.nl.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bedrijventerrein Marslanden-Zuid
Wie twijfelt of woning huren in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid de juiste keuze is, doet er goed aan ook omliggende buurten te vergelijken. In de wijk Marsweteringlanden zijn de gemiddelde WOZ-waarden hoger dan in de rest van Zwolle, maar de woonkwaliteit en het voorzieningenniveau verschillen sterk per buurt. Bekijk ook het aanbod in Wipstrik of Diezerpoort als je op zoek bent naar een huurhuis met meer buurtkarakter en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor een volledig beeld van alle beschikbare huurwoningen in de stad, zie het overzicht van huurwoningen in Zwolle. Meer informatie over wonen en beleid in de gemeente vind je op de website van de gemeente Zwolle. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid, Zwolle?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd er in de afgelopen twaalf maanden één woning verhuurd voor €2.950 per maand. Het betrof een object van 23 m², wat neerkomt op circa €128 per m² per maand. Dit is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde in de gemeente Zwolle. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar.
Zijn er sociale huurwoningen in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid. Het corporatiebezit in deze buurt is 0%. Wie op zoek is naar een sociale huurwoning in Zwolle, kan zich inschrijven bij woningcorporatie deltaWonen of SWZ, maar houd rekening met lange wachtlijsten. Voor een sociaal huurhuis is het raadzaam ook andere wijken in Zwolle te bekijken.
Hoe is het om in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid te wonen?
Wonen in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is een atypische ervaring: het gaat om een functioneel werkgebied met slechts 180 inwoners. Bewoners waarderen de rust, de ruime parkeergelegenheid en de goede bereikbaarheid per auto, maar missen dagelijkse voorzieningen en een buurtgevoel. Het past het beste bij mensen die tijdelijk willen wonen dicht bij hun werk.
Is Bedrijventerrein Marslanden-Zuid geschikt voor starters op de huurmarkt?
Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is voor de meeste starters geen logische keuze. Het aanbod is extreem beperkt, de huurprijzen in de vrije sector liggen hoog (€2.950 per maand) en er zijn geen sociale huurwoningen. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, kijken beter naar wijken als Diezerpoort of Assendorp, waar meer aanbod is en de prijzen toegankelijker zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Bedrijventerrein Marslanden-Zuid?
Per auto is de bereikbaarheid uitstekend: de A28 en A50 zijn op enkele minuten rijden, en station Zwolle ligt op vijf tot tien minuten. Openbaar vervoer is beperkt; het terrein wordt niet goed ontsloten door buslijnen. Fietsen naar het centrum van Zwolle duurt ongeveer twintig minuten. Parkeren is ruim en doorgaans gratis op het terrein.
Welke voorzieningen zijn er in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid?
Als bedrijventerrein heeft Marslanden-Zuid nauwelijks woonvoorzieningen. Er zijn geen supermarkten, scholen, sportfaciliteiten of horeca in de buurt zelf. Voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en zorg ben je volledig aangewezen op aangrenzende woonwijken. Mobiliteit, bij voorkeur met de auto, is een vereiste voor wie hier wil wonen.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid?
Het aanbod van te huur staande woningen in Bedrijventerrein Marslanden-Zuid is zeer schaars: er werd in de afgelopen twaalf maanden slechts één woning verhuurd. Zodra er iets beschikbaar komt, is het verstandig snel te reageren en je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring direct klaar te hebben. Actuele beschikbare huurwoningen zie je bovenaan deze pagina.
