Huurwoningen Binnenstad, Zwolle
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Binnenstad, Zwolle. Vergelijk prijzen, oppervlaktes en lees ervaringen van bewoners om de juiste woning te vinden.
Wat kost een huurwoning in de Zwolse binnenstad?
De Binnenstad van Zwolle is bij uitstek een huurwijk: maar liefst 70% van de 2.762 woningen is een huurwoning. Daarbij valt op dat het grootste deel (50%) in handen is van particuliere en overige verhuurders, terwijl slechts 19% corporatiebezit is. Sociale huur is hier dus schaars, en de meeste huurders zijn aangewezen op de vrije sector. In die vrije sector lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.225 per maand, met een bandbreedte van €420 tot €2.500. Dat is fors, maar past bij de locatie: je zit midden in het centrum van Zwolle, met alles op loopafstand. De gemiddelde oppervlakte van 116 m² laat zien dat het niet alleen om kleine studio's gaat, maar ook om ruimere appartementen en bovenetages. De WOZ-waarde in de Binnenstad (€342.000) ligt vrijwel gelijk aan het Zwolse gemiddelde van €344.000, al zegt dat weinig over de huurprijzen. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is en tegen welke prijs? Bekijk dan het actuele overzicht bovenaan deze pagina.
Gezellig en betrokken, maar soms rumoerig: zo ervaren bewoners de Binnenstad
Op Buurtje.nl geven bewoners de Binnenstad een 7,2 uit 10. Dat cijfer vertelt een genuanceerd verhaal. Wat direct opvalt: de score voor voorzieningen is met een 8,7 veruit het hoogst. Logisch, want je hebt hier de Diezerstraat, de Grote Markt, de Melkmarkt en tientallen speciaalzaken, restaurants en cafés binnen een paar minuten lopen. Ook de gemeenschapszin scoort hoog (8,3). Bewoonster Anne-Fleur (8,7/10) beschrijft het treffend: "De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat." Lara bevestigt dat: in haar deel van de buurt kennen veel mensen elkaar en wordt er zelfs een burendag georganiseerd.
Maar er is ook een keerzijde. Marjon (5,0/10) is minder enthousiast: "Het wordt steeds drukker en lawaaierig. Veel overlast van kroeggangers, vooral in het weekend." Ze noemt ook bezorgbusjes en foutgeparkeerde auto's en fietsen van mensen die niet in de buurt wonen. Dat is de realiteit van wonen boven of naast de horeca aan bijvoorbeeld de Voorstraat of het Rodetorenplein. Op uitgaansavonden en tijdens evenementen als de Zwolse Stadsfeesten merk je dat je in een levendig centrum woont. De score voor groen (5,0) is de laagste van alle categorieën, en dat klopt: afgezien van het Ter Pelkwijkpark en de singels is er weinig groen in de directe omgeving. Wie behoefte heeft aan parken en natuur, moet even de stad uit of richting de groene randen fietsen.
Qua bereikbaarheid scoort de wijk een 7,7. Station Zwolle ligt op tien minuten lopen, buslijnen stoppen aan de rand van het centrum, en met de fiets ben je snel overal. Parkeren is een ander verhaal: bewoners hebben een vergunning nodig en vrije plekken zijn schaars. Het onderwijs krijgt een 8,0, al merkt Lara op dat er in de directe buurt geen basisschool zit. Wil je meer lezen over hoe bewoners de wijk waarderen? Bekijk dan alle reviews en wijkdata van de Binnenstad. De buurt bestaat uit meerdere delen met een eigen karakter: het wat rustigere Binnenstad-Zuid rond de Sassenpoort, het levendigere noordelijke deel richting de Diezerstraat, en het compacte Noordereiland aan de overzijde van de stadsgracht.
Huren in de Binnenstad: voor wie wel en voor wie niet?
Met 1.850 inwoners tussen de 25 en 45 jaar en maar liefst 1.895 eenpersoonshuishoudens is de Binnenstad typisch een wijk voor alleenstaande professionals en stellen zonder kinderen. Slechts 21% van de bewoners is gehuwd, en het aantal kinderen onder de 15 is met 175 opvallend laag. Wil je een huis huren in Binnenstad en heb je jonge kinderen, dan is de afwezigheid van een basisschool en het beperkte groen een reëel nadeel. Gezinnen zijn vaak beter af in Assendorp of het groene Wipstrik. Een appartement huren in Binnenstad past het best bij mensen die van stedelijke levendigheid houden, korte lijntjes met buren waarderen, en bereid zijn om weekendnachten met wat horecalawaai op de koop toe te nemen. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Binnenstad.
Het actuele huuraanbod in de Zwolse binnenstad bekijken
Op Buurtje.nl vind je het actuele aanbod huurwoningen in Binnenstad, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Zo kun je snel zien of er een huurhuis is dat bij jouw budget past. Vind je hier niet direct iets? Kijk dan ook eens naar het bredere huuraanbod in Zwolle, of overweeg aangrenzende wijken zoals Kamperpoort-Veerallee en Diezerpoort. Meer informatie over parkeervergunningen en gemeentelijke regelingen vind je op de website van gemeente Zwolle.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een woning huren in Binnenstad, Zwolle?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.225 per maand. De bandbreedte loopt van €420 tot €2.500, afhankelijk van oppervlakte en locatie. De gemiddelde woning in de vrije sector is circa 116 m² groot.
Heb ik een parkeervergunning nodig als ik een huurhuis in de Binnenstad van Zwolle heb?
Ja, in de Binnenstad van Zwolle geldt betaald parkeren en heb je als bewoner een parkeervergunning nodig. Vrije parkeerplekken zijn schaars, vooral in het weekend en tijdens evenementen. Je kunt een vergunning aanvragen via de gemeente Zwolle. Houd er rekening mee dat er een wachtlijst kan zijn.
Is de Binnenstad van Zwolle geschikt voor gezinnen met kinderen?
De Binnenstad is minder geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Er zit geen basisschool in de directe buurt en het groen is beperkt. Slechts 175 van de 4.225 inwoners zijn jonger dan 15 jaar. Bewoners geven groen een 5,0 uit 10. Gezinnen kiezen vaker voor omliggende wijken zoals Wipstrik of Assendorp.
Hoe veilig is het om een huis te huren in de Binnenstad van Zwolle?
Bewoners beoordelen de veiligheid met een 7,3 uit 10. Overdag voelt de buurt veilig en betrokken, maar in het weekend kan het onrustig zijn door uitgaanspubliek. Meerdere bewoners noemen overlast van kroeggangers op vrijdag- en zaterdagnacht als aandachtspunt.
Zijn er veel sociale huurwoningen beschikbaar in de Binnenstad van Zwolle?
Sociale huur is schaars in de Binnenstad. Slechts 19% van de woningvoorraad is in bezit van een woningcorporatie, terwijl 50% van particuliere of overige verhuurders is. De meeste huurders zijn daarom aangewezen op de vrije sector, waar de huurprijzen doorgaans hoger liggen. Voor sociale huur kun je je inschrijven bij regionale woningcorporaties.
De buren zijn betrokken en staan voor elkaar klaar. Er is altijd wel iets te doen maar meestal is het ook wel rustig in de straat. Het blijft de binnenstad dus op uitgaansavonden of tijdens evenementen is het soms wat rumoerig maar dat geeft wat mij betreft ook echt charme aan de buurt. De straten zien er ontzettend mooi uit en het is een heel groen stukje stad.
Het wordt steeds drukker en lawaaierig in de binnenstad waar ik woon. Veel overlast van kroegangers vooral in t weekend. Mensen die hier niet wonen zetten auto's en fietsen in de straat. Veelal bezorg busjes en ander verkeer dat hier de straat in rijd en parkeert. Veel gepiep met de auto's wanneer ze achteruit weer terug moeten. Is een doodlopend smal straatje. Loop er hard aan te denken te verhuizen. Weg uit de binnenstad iig. De buren opzich heb ik weinig tot geen last van.
De buurt is niet erg groot waardoor veel mensen elkaar kennen, zo wordt er weleens een burendag georganiseerd. De buurt is redelijk veilig maar in het weekend komen er wel mensen lang op weg naar het stappen. Er is groen maar er is daar nog verbetering mogelijk. In de buurt is geen basisschool oid. De voorzieningen zijn erg groot aangezien de buurt bij de winkelstraat gelegen is. Er is een bushalte dus ik zou het goed bereikbaar noemen. In de buurt is de huisvesting niet goed, er zijn niet veel huizen te koop en de huizen die soms beschikbaar zijn om te huren hebben een hoge huurprijs. De huurprijzen moeten lager en meer koopwoningen.
