Huurwoningen Bedrijventerrein ’t Febriek, Dalfsen
Ontdek beschikbare huurwoningen in Bedrijventerrein 't Febriek en vergelijk actueel aanbod, huurprijzen en buurtdata direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huurprijzen en marktcijfers Bedrijventerrein 't Febriek, Dalfsen
Bedrijventerrein 't Febriek is een kleine, bijzondere buurt in Dalfsen waar de woningmarkt een heel eigen karakter heeft. Van de 34 woningen in de buurt staat 38% in de huursector, allemaal in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Er is geen sociale huur via een woningcorporatie: het corporatiebezit is 0%. Wie hier een woning wil huren, is volledig aangewezen op de vrije sector.
Op basis van de afgelopen twaalf maanden zijn er twee vrije sector huurwoningen verhuurd in Bedrijventerrein 't Febriek, met een gemiddelde huurprijs van €2.750 per maand (excl. sociale huur). De bandbreedte liep van €2.750 tot €2.750 per maand, wat aangeeft dat het aanbod erg beperkt en specifiek is. Met een gemiddeld woonoppervlak van 571 m² komt de huurprijs neer op circa €4,82 per m² per maand. Dat is een opvallend laag bedrag per m², wat samenhangt met het grote formaat van de beschikbare objecten. De WOZ-waarde in de buurt ligt op €336.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van Lemelerveld (€371.000) en het gemeentegemiddelde van Dalfsen (€399.000). Bekijk het actuele aanbod en de dagprijzen bovenaan deze pagina.
Wonen in Bedrijventerrein 't Febriek, Dalfsen
Bedrijventerrein 't Febriek is geen doorsnee woonbuurt. De naam zegt het al: dit gebied is primair ingericht als bedrijventerrein, gelegen aan de rand van het dorp Lemelerveld. Wie hier woont of een woning huurt, doet dat in een omgeving die gedomineerd wordt door bedrijfspanden, loodsen en werkplaatsen. Met slechts 65 inwoners en 34 woningen is het een van de kleinste en meest atypische buurten in de gemeente Dalfsen. De woningen die er staan zijn vaak voormalige bedrijfswoningen of panden met een gemengde woon-werkfunctie, wat de grote gemiddelde oppervlakte van 571 m² verklaart.
De sfeer is rustig en functioneel. Je woont hier niet in een gezellige woonwijk met buren op een steenworp afstand, maar in een omgeving waar bedrijvigheid de toon zet. Dat heeft voordelen voor mensen die ruimte zoeken, een bedrijf aan huis willen voeren, of simpelweg rust en privacy op prijs stellen. Tegelijkertijd betekent het dat de directe woonomgeving weinig groen of speelruimte biedt.
Voorzieningen in en rond Bedrijventerrein 't Febriek
Basisvoorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportaccommodaties zijn op fietsafstand beschikbaar in het naastgelegen Lemelerveld. In Lemelerveld vind je onder meer een Jumbo-supermarkt, basisscholen en een sporthal. Voor uitgebreidere voorzieningen, een middelbare school of een ziekenhuis ben je aangewezen op Ommen of Zwolle. Horeca is beperkt aanwezig in Lemelerveld zelf. Het bedrijventerrein heeft geen eigen winkels of publieke voorzieningen.
Bereikbaarheid
Per auto is Bedrijventerrein 't Febriek redelijk bereikbaar. Via de N348 kom je richting Ommen en via de N35 richting Zwolle, dat op ongeveer 25 tot 30 minuten rijden ligt. Het openbaar vervoer is beperkt: Lemelerveld heeft geen treinstation. Bussen rijden vanuit Lemelerveld naar Ommen en Zwolle, maar de frequentie is laag en de reistijden zijn lang. Voor dagelijks OV-gebruik is deze buurt minder geschikt. Per fiets is het centrum van Lemelerveld in enkele minuten te bereiken. Parkeren is op en rond het bedrijventerrein ruim en gratis, wat logisch is gezien de aard van het gebied.
Bewoners van de buurt waarderen vooral de rust en de ruimte. Op de buurtpagina van Bedrijventerrein 't Febriek zijn reviews en buurtdata te vinden. Een bewoner omschrijft het als: "Hier heb je echt je eigen plek, geen gedoe met buren en genoeg ruimte voor alles wat je nodig hebt." Kritiek richt zich vooral op de beperkte voorzieningen direct in de buurt en de afhankelijkheid van de auto.
Vergeleken met buurten als Lemelerveld kern west of Lemelerveld kern oost, die een meer traditioneel woonkarakter hebben met rijtjeswoningen en directe toegang tot voorzieningen, is Bedrijventerrein 't Febriek een nichemarkt. De huurprijzen liggen hier hoog in absolute zin, maar dat hangt samen met de grote objecten. Wie een compact huurhuis of appartement zoekt, kijkt beter in de kernbuurten van Lemelerveld of in Nieuwe Landen.
Voor wie is huren in Bedrijventerrein 't Febriek interessant?
Een huurwoning in Bedrijventerrein 't Febriek is niet voor iedereen weggelegd. De huurprijzen in de vrije sector liggen hoog, het aanbod is zeer beperkt en de omgeving is functioneel in plaats van residentieel. Dit is een buurt voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, privacy en de combinatie van wonen en werken. Denk aan zelfstandige ondernemers, mensen met een hobby die veel ruimte vraagt, of huishoudens die een grote woning met buitenruimte zoeken buiten de standaard woonwijken. Starters, studenten of mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer passen minder goed bij dit aanbod. Sociale huur is hier niet beschikbaar; inschrijven bij een woningcorporatie voor deze buurt heeft geen zin. Wie koopt in plaats van huurt, kan terecht op de pagina met koopwoningen in Bedrijventerrein 't Febriek. Reageer snel als er iets te huur in Bedrijventerrein 't Febriek staat: het aanbod is schaars en objecten worden niet lang aangeboden.
Wat bewoners zeggen over Bedrijventerrein 't Febriek
Bewoners van Bedrijventerrein 't Febriek zijn een kleine, hechte groep. De buurt telt 65 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 45 en 65 jaar oud is. Reviews benadrukken de rust en de ruimte als grootste pluspunten. Een bewoner schrijft: "Je woont hier echt los van de drukte, met alle ruimte die je maar wilt. Niet voor iedereen, maar voor ons precies goed." Minder positief zijn bewoners over het gebrek aan groen en de afstand tot dagelijkse voorzieningen. Bekijk alle beoordelingen en scores op de buurtpagina van Bedrijventerrein 't Febriek, waar ook gedetailleerde wijkdata beschikbaar zijn.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bedrijventerrein 't Febriek
Overweeg je een woning huren in deze regio, maar wil je meer keuze of een andere omgeving? Dan zijn er goede alternatieven in de directe omgeving. Huurwoningen in Lemelerveld bieden een breder aanbod in een meer woongerichte omgeving, met hogere WOZ-waarden maar ook meer voorzieningen op loopafstand. Verder weg in de gemeente kun je terecht bij Dalfsen of Nieuwleusen, beide met een uitgebreider woningaanbod en betere OV-verbindingen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en buurtdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past. Meer weten over wonen in de gemeente? Bekijk het overzicht van huurwoningen in Dalfsen of raadpleeg de website van de gemeente Dalfsen voor lokale informatie over wonen en vergunningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bedrijventerrein 't Febriek, Dalfsen?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bedrijventerrein 't Febriek de afgelopen twaalf maanden op €2.750 per maand, met een bandbreedte van €2.750 tot €2.750. Het gemiddelde woonoppervlak van verhuurde objecten was 571 m², wat neerkomt op circa €4,82 per m² per maand. Sociale huurwoningen zijn in deze buurt niet beschikbaar, omdat het corporatiebezit 0% is.
Zijn er sociale huurwoningen in Bedrijventerrein 't Febriek?
Nee, er zijn geen sociale huurwoningen in Bedrijventerrein 't Febriek. Het corporatiebezit in de buurt is 0%; alle huurwoningen zijn in handen van particuliere of commerciële verhuurders. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio, kan zich inschrijven bij een woningcorporatie actief in de gemeente Dalfsen, maar moet rekening houden met wachtlijsten en beperkt aanbod buiten de kern van Lemelerveld.
Hoe is het om in Bedrijventerrein 't Febriek te wonen?
Wonen in Bedrijventerrein 't Febriek is een bewuste keuze voor rust, ruimte en privacy. De buurt heeft een functioneel, bedrijfsmatig karakter en is niet vergelijkbaar met een traditionele woonwijk. Bewoners waarderen de grote woonoppervlaktes en de afwezigheid van drukte, maar noemen het gebrek aan directe voorzieningen en groen als nadeel. Met 65 inwoners is het een van de kleinste buurten in Dalfsen.
Is Bedrijventerrein 't Febriek geschikt voor gezinnen met kinderen?
Bedrijventerrein 't Febriek is beperkt geschikt voor gezinnen met jonge kinderen. Er zijn geen speelplekken of groenvoorzieningen direct in de buurt, en de omgeving heeft een bedrijfsmatig karakter. Scholen en een supermarkt zijn bereikbaar in het nabijgelegen Lemelerveld, maar de directe woonomgeving biedt weinig van de infrastructuur die gezinnen doorgaans zoeken. De grote woonoppervlaktes kunnen wel aantrekkelijk zijn voor gezinnen die ruimte nodig hebben.
Hoe is de bereikbaarheid van Bedrijventerrein 't Febriek?
Per auto is Bedrijventerrein 't Febriek redelijk bereikbaar via de N348 richting Ommen en de N35 richting Zwolle, dat op circa 25 tot 30 minuten rijden ligt. Het openbaar vervoer is beperkt: er is geen treinstation in Lemelerveld en busverbindingen naar Ommen en Zwolle rijden met lage frequentie. Voor dagelijks OV-gebruik is de buurt minder geschikt. Parkeren is ruim en gratis. Per fiets is het centrum van Lemelerveld in enkele minuten te bereiken.
Welke voorzieningen zijn er in Bedrijventerrein 't Febriek?
Bedrijventerrein 't Febriek heeft zelf geen publieke voorzieningen zoals winkels, scholen of horeca. In het naastgelegen Lemelerveld zijn op fietsafstand een Jumbo-supermarkt, basisscholen, een sporthal en beperkte horeca beschikbaar. Voor een middelbare school, ziekenhuis of uitgebreider winkelaanbod ben je aangewezen op Ommen of Zwolle. De buurt is primair bedrijfsmatig van aard.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bedrijventerrein 't Febriek?
Het aanbod van huurwoningen te huur in Bedrijventerrein 't Febriek is zeer beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden slechts twee vrije sector woningen verhuurd. Door dit schaarse aanbod is het verstandig snel te reageren zodra er een woning beschikbaar komt. Houd het actuele aanbod bovenaan deze pagina in de gaten en zorg dat je documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand hebt.
