Huurwoningen Dalfsen

Huren in Dalfsen: een krappe vrije sector met ruime woningen

Van de ruim 6.300 woningen in Dalfsen is slechts 25% een huurwoning. Het grootste deel daarvan, zo'n 17%, is in handen van woningcorporaties. Dat betekent dat de vrije sector hier beperkt is: slechts 8% van de woningvoorraad valt bij overige verhuurders. Wie een huurhuis in Dalfsen zoekt buiten de sociale huur, heeft dus te maken met een bescheiden aanbod. Over de afgelopen twaalf maanden zijn er in de vrije sector 22 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.828 per maand en een bandbreedte van €900 tot €3.500 per maand. De gemiddelde oppervlakte lag op 133 m², wat aangeeft dat het hier doorgaans om ruime gezinswoningen gaat, geen kleine appartementen. De WOZ-waarde in Dalfsen ligt op €418.000, iets hoger dan het gemeentegemiddelde van €399.000, wat de relatief sterke woningmarkt in dit dorp weerspiegelt. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.

Dalfsen: noaberschap, de Vecht en een 8,6 op Buurtje.nl

Wie in Dalfsen woont, woont in een dorp waar mensen elkaar nog kennen. Bewoners op de wijkpagina van Dalfsen geven de wijk een gemiddeld cijfer van 8,6 uit 10, en dat is geen toeval. Nathaniel Raap omschrijft het treffend: "Mooie groene buurt, waar noaberschap hoog in het vaandel staat. Goede buren, veel groen en veilig." Dat gevoel van gemeenschapszin komt in meerdere reviews terug. Loes woont vlak bij de dijk en schrijft: "Problemen worden netjes uitgepraat en opgelost, er is weinig inbraak, en winkelen, de huisarts, fysio en het gemeentehuis zijn allemaal niet ver weg." Die combinatie van rust, veiligheid en praktische bereikbaarheid maakt Dalfsen aantrekkelijk voor mensen die geen grote stad nodig hebben.

De bereikbaarheid scoort zelfs een 9,0. Een bewoner legt uit dat je met bus en trein om het halfuur kunt vertrekken, en dat Zwolle binnen 15 kilometer ligt. Winkelen doe je in Dalfsen zelf of in Nieuwleusen, en voor een groter aanbod is Zwolle snel bereikbaar. Het groen scoort een 8,8, en dat voel je: de omgeving van de Vecht, de dijken en de uitgestrekte landerijen zijn letterlijk om de hoek. Wie een appartement huren in Dalfsen overweegt, moet wel weten dat het aanbod aan appartementen beperkt is. De meeste huurwoningen zijn grondgebonden en gericht op gezinnen. Wil je juist in het hart van het dorp huren, dan is het de moeite waard om te kijken naar Dalfsen Centrum of de rustigere omgeving van Gernermarke-Oosterdalfsen.

De gemeente Dalfsen bestaat uit meer dan alleen het dorp zelf. Wie wat meer ruimte en landelijkheid zoekt, kan ook kijken naar Nieuwleusen of Lemelerveld, beide kernen binnen de gemeente Dalfsen. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in de gemeente, zie ook het aanbod van huurwoningen in Dalfsen. Meer informatie over het lokale beleid en voorzieningen vind je op de website van gemeente Dalfsen.

Past huren in Dalfsen bij jou, of kijk je beter naar koop?

Huren in Dalfsen is met name geschikt voor mensen die bewust kiezen voor een rustig, groen dorp met een sterke gemeenschapszin, en die niet afhankelijk zijn van een groot stedelijk voorzieningenaanbod op loopafstand. Gezinnen en mensen in de leeftijdsgroep 45-plus voelen zich hier doorgaans thuis, gezien de demografische samenstelling van de wijk. Voor starters of jongeren die een betaalbare huurwoning zoeken, is het aanbod beperkt en de vrije sector prijzig. Wie wil woning huren in Dalfsen maar flexibel is qua eigendomsvorm, kan ook de koopwoningen in Dalfsen bekijken. Met 75% koopwoningen is dat de dominante markt in dit dorp.

Huurwoningen in Dalfsen vinden: zo pak je het aan

Het actuele huuraanbod in Dalfsen, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel, staat bovenaan deze pagina. Buurtje.nl combineert dat aanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Naast Dalfsen zelf kun je ook kijken naar het aanbod in omliggende kernen zoals Hoonhorst kern of Oudleusen kern.