Huurwoningen Lemelerveld, Dalfsen
Zoek je een huurwoning in Lemelerveld? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk wijkdata en bewonersreviews.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huren in Lemelerveld: een kleine vrije sector in een koopgedomineerd dorp
Lemelerveld is in de kern een koopwijk. Van de ruim 2.000 woningen in het dorp is 76% koopwoning, waardoor huurders slechts een beperkt deel van de markt bedienen. Zo'n 16% van de woningen is in handen van een woningcorporatie, en slechts 8% valt onder overige verhuurders, waaronder de vrije sector. Dat maakt het aanbod voor huurders zonder recht op sociale huur schaars. In de vrije sector werden het afgelopen jaar 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.750 per maand en een gemiddeld woonoppervlak van 571 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur en kamers. Voor de actuele huurprijzen en het dagelijks wisselende aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. De WOZ-waarde in Lemelerveld ligt op gemiddeld €371.000, iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €399.000 voor Dalfsen als geheel.
Lemelerveld van binnenuit: wat bewoners eerlijk zeggen
Lemelerveld is een dorp met een duidelijk karakter: rustig, groen, en sterk gericht op gezinnen en langdurige bewoners. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 45- tot 65-jarigen, en bijna de helft van de huishoudens is gehuwd. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. Dat zegt iets over het tempo en de sfeer in het dorp: het is geen plek voor wie drukte en stedelijk leven zoekt.
Op de wijkpagina van Lemelerveld staat een bewonersscore van 4,9 op 10, gebaseerd op bewonersreviews. Die score is laag, en de reviews laten zien waarom. Een bewoner schrijft openlijk over jarenlange pestproblemen op school en een gebrek aan ondersteuning bij autisme: de leraren negeerden de hulpvraag en de school werd als slecht ervaren. De score voor onderwijs is dan ook opvallend laag: een 2,0. Dat is een signaal dat ouders serieus moeten nemen. De bereikbaarheid en het groen scoren met een 6 iets beter, en voor huisvesting geeft de reviewer zelfs een 7. Maar veiligheid (4,0) en schoonheid (4,0) worden ook kritisch beoordeeld.
Qua voorzieningen is Lemelerveld beperkt: er is een supermarkt, een Kruidvat en een speelgoedwinkel, maar wie meer wil, rijdt al snel naar omliggende plaatsen. Het dorp heeft een eigen kern die verdeeld is in meerdere buurtgebieden. Zo heb je Lemelerveld kern oost en de kern west, maar ook buitengebieden zoals verspreide huizen Lemelerveld oost voor wie echt landelijk wil wonen. Het Nieuwe Landen is een nieuwere woonwijk binnen Lemelerveld. De gemeente biedt op de website van gemeente Dalfsen meer informatie over lokale voorzieningen en ontwikkelingen in het dorp.
Huren in Lemelerveld: geschikt voor rustzoekers, minder voor gezinnen met schoolgaande kinderen
Op basis van de beschikbare data en bewonersreviews is een huurhuis in Lemelerveld het meest geschikt voor mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een landelijke omgeving, en die minder afhankelijk zijn van lokale voorzieningen of openbaar vervoer. Gezinnen met jonge kinderen doen er verstandig aan de lage onderwijsscore en de negatieve schoolervaringen van bewoners mee te wegen in hun keuze. Wie twijfelt of huren of kopen beter past, kan ook kijken naar de koopwoningen in Lemelerveld, waar het aanbod beduidend groter is. Voor wie meer stedelijke voorzieningen wil combineren met een huurwoning, zijn Dalfsen of Nieuwleusen het bekijken waard.
Het huuraanbod in Lemelerveld vinden
Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Huurwoningen in Lemelerveld zijn schaars, dus het loont om ook te kijken naar huurwoningen in Dalfsen als geheel. Bovenaan deze pagina vind je het meest actuele aanbod, inclusief gemiddelde huurprijs en verhuurtijd.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Lemelerveld gemiddeld?
In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers) werden het afgelopen jaar 2 woningen verhuurd in Lemelerveld, met een gemiddelde huurprijs van €2.750 per maand en een gemiddeld oppervlak van 571 m². Het vrije sector aanbod is dus beperkt en betreft voornamelijk grotere woningen. Voor sociale huurwoningen gelden andere prijzen en gelden wachtlijsten via de woningcorporatie.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Lemelerveld?
Lemelerveld heeft een beperkt aantal sociale huurwoningen, zo'n 16% van de totale woningvoorraad valt onder een woningcorporatie. De wachttijden voor een sociale huurwoning in de gemeente Dalfsen kunnen oplopen, afhankelijk van woningtype en inschrijfduur. Voor actuele wachttijden kun je terecht bij de woningcorporatie die actief is in de regio of bij de gemeente Dalfsen.
Is Lemelerveld een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven veiligheid in Lemelerveld een score van 4,0 op 10 op basis van reviews. Dat is een relatief lage score voor een klein dorp. Een bewoner noemt pestgedrag als een terugkerend probleem, met name in de schoolomgeving. Het is een rustig dorp, maar de bewonerservaringen op dit punt zijn wisselend.
Hoe is de bereikbaarheid als je een woning huurt in Lemelerveld?
Bereikbaarheid scoort een 6 op 10 volgens bewoners. Lemelerveld ligt in de gemeente Dalfsen en is per auto redelijk bereikbaar, maar het openbaar vervoer is beperkt zoals in veel kleine Overijsselse dorpen. Wie dagelijks forens of afhankelijk is van het ov, houdt daar rekening mee bij het huren in Lemelerveld.
Zijn er ook appartementen te huur in Lemelerveld?
Het aanbod voor het huren van een appartement in Lemelerveld is zeer beperkt. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit grondgebonden woningen, en de vrije sector is klein. Wie een appartement wil huren, kijkt beter naar het bredere aanbod van huurwoningen in Dalfsen als geheel, waar meer variatie in woningtypen beschikbaar is.
Ik ben altijd veel gepest, mijn zussen ook. De school waar wij heen gingen was heel slecht en de leraren negeerde mijn autisme, ze wouden mij geen extra hulp geven terwijl ik die wel nodig had. Er zijn weinig winkels behalve een supermarkt, een kruidvat en een speelgoedwinkel. De kinderen in het dorp zijn vaak onbeschoft. De supermarkt is erg rommelig en wordt niet goed onderhouden. Er zijn kruispunten die erg gevaarlijk zijn, mensen geven je geen voorrang terwijl je dat wel hebt.
