Huurwoningen Bedrijventerrein Voorst-A, Zwolle
Zoek je een huurwoning in Bedrijventerrein Voorst-A? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat wonen in deze bijzondere Zwolse buurt betekent.
Huurprijzen en marktcijfers Bedrijventerrein Voorst-A, Zwolle
Bedrijventerrein Voorst-A is volledig een huurbuurt: alle 42 woningen in de buurt zijn huurwoningen, er is geen koopwoning te vinden. Dat is bijzonder, zeker in een gemeente als Zwolle waar koop en huur normaal gesproken door elkaar lopen. Van die huurwoningen is 83% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat het overgrote deel sociale huurwoningen betreft. De overige 17% valt onder overige verhuurders, de vrije sector dus. Bekijk de actuele huurprijzen en gemiddelde verhuurtijd bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
De WOZ-waarde in Bedrijventerrein Voorst-A ligt op gemiddeld €187.000. Dat is fors lager dan het gemiddelde in de wijk Poort van Zwolle (€472.000) en ook beduidend lager dan het Zwolse gemiddelde van €344.000. Die lage WOZ-waarde weerspiegelt het karakter van de woningvoorraad hier: het gaat grotendeels om sobere, functionele woningen die primair bedoeld zijn als tijdelijke of sociale huisvesting in een omgeving die van oorsprong industrieel is. Voor huurders die een betaalbaar huurhuis zoeken in Zwolle, kan dat juist aantrekkelijk zijn. Vrije sector huurprijzen zijn hier, voor zover beschikbaar, doorgaans lager dan elders in de wijk Poort van Zwolle. Vergelijk ook eens het aanbod koopwoningen in Bedrijventerrein Voorst-A, al is dat segment hier praktisch afwezig.
Wonen in Bedrijventerrein Voorst-A, Zwolle
De naam zegt het eigenlijk al: Bedrijventerrein Voorst-A is in de eerste plaats een industriegebied, gelegen aan de noordoostkant van Zwolle langs de IJssel. De woningen die hier staan, zijn geen toevalligheid maar het resultaat van een specifieke stedenbouwkundige keuze: een klein aantal bewoners woont hier midden in of aan de rand van een bedrijventerrein. Dat geeft de buurt een heel eigen karakter, dat je nergens anders in Zwolle terugvindt. Rustig is het overdag niet, want vrachtverkeer en bedrijvigheid bepalen mede het straatbeeld. In de avonduren en weekenden is het juist opvallend stil.
De 55 inwoners die hier wonen, zijn overwegend alleenstaanden tussen de 25 en 45 jaar. Gezinnen met kinderen kom je hier nauwelijks tegen, net als senioren. Dat past bij de aard van de buurt: het is geen plek waar je je voor de lange termijn vestigt omdat de school om de hoek is of omdat de speeltuin uitnodigt. Het is een buurt voor mensen die pragmatisch zijn ingesteld, een betaalbare woning zoeken en minder waarde hechten aan een klassieke woonomgeving.
Voorzieningen in en rond Bedrijventerrein Voorst-A
Voorzieningen in de buurt zelf zijn er nauwelijks. Er is geen supermarkt, geen school, geen huisarts en geen horeca op loopafstand binnen de buurtgrenzen. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op omliggende buurten. De dichtstbijzijnde supermarkt en basisscholen bevinden zich in de woonwijken richting het centrum van Zwolle, op enkele fietsminuten afstand. Wie sport of recreatie zoekt, kan terecht bij de voorzieningen langs de IJssel of in het centrum. De rivier zelf biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen langs de dijk, wat voor sommige bewoners juist een pluspunt is van deze locatie.
Bereikbaarheid van Bedrijventerrein Voorst-A
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N35 en de aansluiting op de A28, de snelweg die Zwolle verbindt met Amersfoort en Groningen. Het centrum van Zwolle is op ongeveer tien minuten rijden. Station Zwolle, een van de grootste knooppunten van Nederland, is bereikbaar via de fiets in circa 15 minuten of met de bus. Bushaltes in de directe omgeving bedienen de verbinding met het centrum en andere wijken, al is de frequentie beperkt vergeleken met woonwijken dichter bij het centrum. Per fiets is het centrum via de IJsseldijk goed te bereiken. Parkeren is op het bedrijventerrein doorgaans geen probleem, zeker niet buiten kantoortijden.
Op de buurtpagina van Bedrijventerrein Voorst-A vind je de volledige bewonersreviews en buurtdata. Bewoners waarderen de lage huurprijs en de rust in de avonduren, maar zijn kritisch over de omgeving overdag. Eén bewoner omschrijft het treffend: "Je woont hier goedkoop en rustig 's avonds, maar overdag rijd je tussen de vrachtwagens door. Niet voor iedereen, maar voor mij werkt het." Dat vat de sfeer goed samen.
Zusterbuurten in dezelfde wijk zijn Bedrijventerrein Voorst-B en Spoolde. Spoolde heeft een meer dorps karakter met meer groen en een andere bewonerssamenstelling. Voorst-B lijkt qua sfeer sterk op Voorst-A, maar heeft een iets andere woningmix. Voor een breder beeld van het huurmarktaanbod in de regio, bekijk ook de huurwoningen in Poort van Zwolle als geheel.
Past huren in Bedrijventerrein Voorst-A bij jou?
Deze buurt is het meest geschikt voor alleenstaanden tussen de 25 en 45 jaar die een betaalbare huurwoning zoeken in Zwolle en weinig waarde hechten aan een klassieke woonomgeving met veel voorzieningen op loopafstand. Studenten of starters die noodgedwongen lang wachten op sociale huur elders in de stad, kunnen hier sneller terechtkomen. Gezinnen met kinderen of senioren zijn hier minder op hun plek. Wil je een appartement huren in Bedrijventerrein Voorst-A via de sociale sector, schrijf je dan in bij woningcorporaties actief in Zwolle, zoals deltaWonen of SWZ. Wacht niet te lang met reageren op beschikbare huurwoningen in de vrije sector, want ook hier geldt dat populair aanbod snel weg is. Als de buurt toch niet helemaal aansluit bij wat je zoekt, zijn er ook mogelijkheden voor woning huren in Zwolle in wijken als Wipstrik of Assendorp, met meer stedelijk comfort.
Wat bewoners zeggen over Bedrijventerrein Voorst-A
De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een eerlijk beeld van wat huren in Bedrijventerrein Voorst-A in de praktijk betekent. Bewoners waarderen de betaalbaarheid en de goede autobereikbaarheid, maar zijn minder te spreken over de beperkte voorzieningen en de industriële sfeer overdag. Een bewoner schrijft: "Voor de huurprijs kun je hier nergens anders in Zwolle iets vergelijkbaars vinden. Maar verwacht geen gezellige straat met buren die je groeten." Bekijk alle beoordelingen en deelscores op de reviews en buurtdata van Bedrijventerrein Voorst-A voor een volledig beeld voordat je beslist.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bedrijventerrein Voorst-A
Wie een huurhuis zoekt in deze hoek van Zwolle, doet er goed aan meerdere buurten te vergelijken. Bedrijventerrein Voorst-A onderscheidt zich door de lage WOZ-waarde en het hoge aandeel sociale huur, maar biedt weinig in termen van leefomgeving. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten. Vergelijk ook het aanbod in Binnenstad of Diezerpoort voor een ander type woonomgeving. Voor een compleet overzicht van alle huurwoningen in Zwolle kun je op de gemeentepagina filteren op prijs, oppervlakte en energielabel. Meer informatie over wonen en vergunningen in Zwolle vind je op de website van de gemeente Zwolle.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bedrijventerrein Voorst-A, Zwolle?
De vrije sector huurprijzen in Bedrijventerrein Voorst-A liggen doorgaans lager dan het gemiddelde in de wijk Poort van Zwolle, mede omdat de WOZ-waarde hier gemiddeld €187.000 bedraagt tegenover €472.000 in de bredere wijk. Het overgrote deel van de woningen (83%) is sociale huur via een woningcorporatie, waarvoor lagere huurprijzen gelden dan in de vrije sector. Bekijk de actuele gemiddelde huurprijs en bandbreedte bovenaan deze pagina voor de meest recente cijfers.
Zijn er sociale huurwoningen in Bedrijventerrein Voorst-A?
Ja, 83% van de 42 huurwoningen in Bedrijventerrein Voorst-A is in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat het merendeel sociale huurwoningen betreft. De overige 17% valt onder overige verhuurders in de vrije sector. Voor een sociale huurwoning kun je je inschrijven bij woningcorporaties actief in Zwolle, zoals deltaWonen of SWZ. Houd rekening met wachtlijsten, die in Zwolle kunnen oplopen tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Bedrijventerrein Voorst-A te wonen?
Bedrijventerrein Voorst-A is een atypische woonomgeving: een klein aantal woningen midden in of aan de rand van een industriegebied langs de IJssel. Overdag is er veel bedrijvigheid en vrachtverkeer, maar in de avonduren en weekenden is het opvallend rustig. Bewoners waarderen de betaalbaarheid en de goede autobereikbaarheid, maar zijn kritisch over het gebrek aan voorzieningen en de industriële sfeer. De buurt telt circa 55 inwoners, overwegend alleenstaanden tussen de 25 en 45 jaar.
Is Bedrijventerrein Voorst-A geschikt voor alleenstaanden en starters?
Ja, de buurt is met name geschikt voor alleenstaanden tussen de 25 en 45 jaar die pragmatisch zijn ingesteld en een betaalbare huurwoning zoeken in Zwolle. Ruim 80% van de huishoudens is eenpersoonshuishouden. Gezinnen met kinderen zijn hier minder op hun plek vanwege het ontbreken van scholen, speeltuinen en andere gezinsvoorzieningen in de directe omgeving. Senioren zijn eveneens nauwelijks vertegenwoordigd in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid van Bedrijventerrein Voorst-A?
Per auto is de buurt goed bereikbaar via de N35 en de aansluiting op de A28 richting Amersfoort en Groningen. Het centrum van Zwolle is op circa tien minuten rijden. Station Zwolle is per fiets in ongeveer 15 minuten te bereiken. Er rijden bussen in de omgeving, maar de frequentie is beperkt vergeleken met woonwijken dichter bij het centrum. Parkeren op het bedrijventerrein is doorgaans geen probleem, zeker buiten werktijden.
Welke voorzieningen zijn er in Bedrijventerrein Voorst-A?
Voorzieningen binnen de buurtgrenzen zelf zijn er nauwelijks. Er is geen supermarkt, school, huisarts of horeca op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en zorgvoorzieningen ben je aangewezen op aangrenzende woonwijken, die op enkele fietsminuten afstand liggen. De nabijheid van de IJssel biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen langs de dijk. Voor een volledig voorzieningenaanbod is het centrum van Zwolle de aangewezen bestemming.
Is Bedrijventerrein Voorst-A een veilige buurt om te huren?
Bedrijventerrein Voorst-A is een rustige buurt in de avonduren en weekenden, wat door bewoners als prettig wordt ervaren. Overdag bepalen bedrijvigheid en vrachtverkeer het straatbeeld. De buurt is klein en heeft een beperkt sociaal netwerk door het lage inwoneraantal van circa 55 personen. Wie specifieke veiligheidscijfers wil raadplegen, kan terecht bij de gemeente Zwolle of de buurtdata op de pagina van Bedrijventerrein Voorst-A.
