Huurwoningen Belgiëplein en omgeving, Amsterdam

Huurprijzen en marktcijfers Belgiëplein en omgeving, Amsterdam

De huurmarkt rond het Belgiëplein is opvallend toegankelijk vergeleken met veel andere Amsterdamse buurten. Van de 637 woningen in de buurt is 57% een huurwoning en 43% koopwoning. Ongeveer 39% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl zo'n 17% via overige verhuurders wordt verhuurd in de vrije sector. Dat relatief hoge aandeel sociale huur maakt deze buurt bijzonder binnen Amsterdam.

In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €2.220 per maand, met een bandbreedte van €1.450 tot €2.450. Bij een gemiddelde oppervlakte van 88 m² komt dat neer op circa €25 per m². Ter vergelijking: de WOZ-waarde ligt hier op €423.000, flink onder het wijkgemiddelde van Sloten/Nieuw-Sloten (€538.000) en het Amsterdamse gemiddelde (€517.000). Dat vertaalt zich ook in lagere huurprijzen dan in veel andere delen van de stad. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele overzicht van beschikbare huurwoningen en dagprijzen.

Wonen in Belgiëplein en omgeving

Belgiëplein en omgeving is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Amsterdam, vlak bij de grens met Badhoevedorp. De buurt heeft een eigen, bijna dorps karakter dat je niet snel verwacht binnen de gemeentegrenzen van Amsterdam. De bebouwing stamt grotendeels uit de jaren negentig en bestaat uit een mix van eengezinswoningen, rijtjeshuizen en lage appartementencomplexen. De straten zijn breed, er is veel groen en je hoort hier meer vogels dan trams. Met 1.155 inwoners is het een kleine, overzichtelijke buurt waar buren elkaar kennen.

De grootste leeftijdsgroep is 65-plus (365 inwoners), maar er wonen ook gezinnen en jongere stellen. Eenpersoonshuishoudens vormen de meerderheid (365), wat past bij het grote aandeel senioren dat hier zelfstandig woont. Het gemiddeld inkomen van €35.600 ligt onder het Amsterdamse gemiddelde van €44.276, mede door het hoge aandeel gepensioneerden.

Voorzieningen rond het Belgiëplein

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn en Lidl in winkelcentrum Nieuw-Sloten aan het Slotermeerlaan, op zo'n tien minuten lopen. Er zit ook een Kruidvat, een apotheek en een aantal kleine speciaalzaken. Voor grotere aankopen of meer horeca ben je aangewezen op het Osdorpplein of Amstelveen Stadshart. Basisschool De Slotermeerschool en kinderdagverblijven zijn in de directe omgeving. Sportliefhebbers vinden bij Sportpark Sloten voetbal- en tennisvelden, en zwembad De Mirandabad is binnen een kwartier bereikbaar per fiets. Het Sloterpark en de Sloterplas liggen op fietsafstand en bieden ruimte om te wandelen, hardlopen of picknicken.

Bereikbaarheid vanuit Belgiëplein en omgeving

De buurt ligt dicht bij de A4 en A9, waardoor je met de auto snel in Schiphol (10 minuten), Haarlem of Den Haag zit. Het openbaar vervoer is functioneel maar niet spectaculair: buslijn 195 en lijn 369 stoppen in de buurt en brengen je naar station Sloterdijk of het centrum. Metrohalte Henk Sneevlietweg (lijn 50) ligt op zo'n 2,5 kilometer. Per fiets ben je in 25 tot 30 minuten op het Leidseplein. Parkeren is hier grotendeels gratis en zonder vergunning, een zeldzaamheid in Amsterdam en iets wat bewoners nadrukkelijk waarderen.

Bewoners geven de buurt over het algemeen goede cijfers voor rust en groen, maar zijn kritischer over het winkelaanbod en de bereikbaarheid met het OV. Een bewoner schrijft: "Heerlijk rustig wonen met veel groen om je heen, maar voor uitgaan of een goed restaurant moet je echt de buurt uit." Bekijk alle ervaringen op de buurtpagina van Belgiëplein en omgeving. Vergeleken met naburige buurten als Nieuw-Sloten-Zuidwest en Nieuw-Sloten-Noordoost is Belgiëplein en omgeving iets goedkoper qua huur en wat stiller, maar ook verder van de metro.

Past een huurwoning in Belgiëplein en omgeving bij jou?

Door het rustige, groene karakter en de relatief lage huurprijzen voor Amsterdam is deze buurt vooral interessant voor senioren die zelfstandig willen wonen, rustzoekers en stellen die geen behoefte hebben aan het bruisende stadsleven. Voor gezinnen met jonge kinderen is het een veilige omgeving, al is het aanbod aan scholen en activiteiten beperkter dan in grotere buurten. Starters die een huurhuis zoeken in de vrije sector moeten rekening houden met snelle verhuur: bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) van tevoren voor en reageer snel. Voor sociale huur kun je je inschrijven via WoningNet; de wachtlijsten in dit deel van Amsterdam zijn lang maar korter dan in het centrum. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Belgiëplein en omgeving.

Wat bewoners zeggen over Belgiëplein en omgeving

Bewoners waarderen vooral de rust, het groen en het gratis parkeren. De laagste scores gaan doorgaans naar het winkel- en horeca-aanbod en de OV-bereikbaarheid. "Je woont hier echt buiten de drukte van Amsterdam, dat is fijn, maar soms voelt het ook een beetje geïsoleerd," aldus een bewoner. Benieuwd naar alle beoordelingen en scores per categorie? Lees de reviews en buurtdata van Belgiëplein en omgeving.

Huren in Belgiëplein en omgeving vergeleken met omliggende buurten

Wil je een woning huren in Belgiëplein en omgeving maar ook andere opties verkennen? Dorp Sloten heeft een nog dorpser karakter met hogere koopprijzen, terwijl Nieuw-Sloten-Zuidoost dichter bij het OV ligt en iets meer voorzieningen biedt. Voor een breder beeld kun je kijken naar het aanbod in de hele wijk via de huurpagina van Sloten/Nieuw-Sloten, of zoek je liever in een heel ander deel van de stad, bekijk dan bijvoorbeeld de Jordaan of het overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam. Buurtje.nl combineert actueel aanbod met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een appartement huren kunt vergelijken op prijs, maar ook op hoe het echt is om er te wonen. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Amsterdam.