Huurwoningen Nieuw-Sloten-Noordoost, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Nieuw-Sloten-Noordoost? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Nieuw-Sloten-Noordoost, Amsterdam
Nieuw-Sloten-Noordoost is overwegend een huurbuurt: 65% van de woningvoorraad van 1.361 woningen wordt verhuurd, tegenover 35% koopwoningen. Van die huurwoningen is 33% in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 32% bij overige verhuurders zit (vrije sector en particuliere verhuur). Wie een woning wil kopen, kan ook kijken naar koopwoningen in Nieuw-Sloten-Noordoost, maar de huurmarkt domineert hier duidelijk.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.920 per maand genoteerd, op basis van 30 verhuurde woningen. De bandbreedte liep van €1.250 tot €3.250 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 89 m². Dat komt neer op ongeveer €21,60 per m². De WOZ-waarde ligt op €528.000, iets onder het wijkgemiddelde van Sloten/Nieuw-Sloten (€538.000) en net boven het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Het gemiddeld inkomen in de buurt bedraagt €41.100, wat lager is dan zowel het wijkgemiddelde (€43.900) als het gemeentelijk gemiddelde (€44.276). Voor de actuele stand van beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Nieuw-Sloten-Noordoost, Amsterdam
Nieuw-Sloten-Noordoost is een rustige, planmatig aangelegde woonbuurt in het westen van Amsterdam, onderdeel van de wijk Sloten/Nieuw-Sloten. De buurt is grotendeels gebouwd in de jaren negentig en bestaat uit een mix van rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en meergezinsappartementen, met veel groen tussen de gebouwen. Tuinen grenzen hier en daar aan water, wat de buurt een opvallend natuurlijk karakter geeft voor een plek zo dicht bij het centrum van Amsterdam. Bewoonster Monique omschrijft het treffend: "Tuinen eindigend op het water geeft een natuurgevoel in de stad."
De sfeer is rustig en gezinsvriendelijk, met een bevolkingssamenstelling die dat bevestigt: de grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (850 personen), maar ook gezinnen met kinderen (485 inwoners onder de 15) en ouderen (725 inwoners van 65 en ouder) wonen hier. Eenpersoonshuis houdens zijn met 560 stuks het meest voorkomend, en 40% van de bewoners is gehuwd. Het is geen bruisende stadsbuurt, maar een plek waar mensen bewust voor rust en groen kiezen terwijl ze dicht bij Amsterdam blijven.
Voorzieningen in Nieuw-Sloten-Noordoost
Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten in de directe omgeving, onder meer via het nabijgelegen winkelcentrum aan de Pieter Calandlaan, waar je onder andere een Albert Heijn en diverse andere winkels vindt. Voor uitgebreidere winkels en horeca is het Stadshart Osdorp of het centrum van Amsterdam op fietsafstand bereikbaar. Basisonderwijs is aanwezig in de buurt zelf, met meerdere basisscholen op korte loopafstand. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in omliggende wijken. Qua sport en recreatie biedt de buurt toegang tot het Sloterpark en de Sloterplas, een groot recreatiegebied met zwemgelegenheid, speeltuinen en sportfaciliteiten. De arbeidsparticipatie ligt op 63% en 44% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau.
Bereikbaarheid
Nieuw-Sloten-Noordoost is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Meerdere buslijnen verbinden de buurt met metrostation Isolatorweg en tramhaltes richting het centrum. Met de tram of metro ben je in circa 20 tot 25 minuten op het Centraal Station. Per auto is de buurt snel te bereiken via de A10 (ring Amsterdam) en de A4 richting Den Haag, waardoor ook Schiphol binnen 10 minuten rijden ligt. Fietsers hebben goede verbindingen via de Pieter Calandlaan en het Sloterpark richting het centrum, een rit van circa 25 tot 35 minuten. Parkeren verloopt via een vergunningenstelsel; bewoonster Monique merkt op dat er door het nieuwe parkeerbeleid geen overlast meer is van forensen die de auto hier achterlaten om de stad in te gaan.
Vergelijking met zusterbuurten
Binnen de wijk zijn er meerdere buurten met een vergelijkbaar karakter. Nieuw-Sloten-Noordwest en Nieuw-Sloten-Zuidwest lijken qua bouwstijl en sfeer sterk op Nieuw-Sloten-Noordoost, maar kunnen verschillen in huurprijsniveau en aanbod. Het historische Dorp Sloten heeft een heel ander, dorps karakter met veel minder huurwoningen. Voor meer stedelijke voorzieningen en een levendiger straatbeeld kun je ook kijken naar buurten als Jordaan of Haarlemmerbuurt, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger en is het aanbod compacter. Meer informatie over alle huurwoningen in Sloten/Nieuw-Sloten vind je op de wijkpagina.
Past huren in Nieuw-Sloten-Noordoost bij jou?
Nieuw-Sloten-Noordoost is het meest geschikt voor mensen die rust, groen en ruimte zoeken zonder Amsterdam te verlaten. Gezinnen, oudere stellen en bewoners die privacy waarderen boven levendigheid voelen zich hier doorgaans thuis. Starters die een betaalbaar huurhuis zoeken, moeten rekening houden met de vrije sectorprijzen: met een gemiddelde van €1.920 per maand is een appartement huren in Nieuw-Sloten-Noordoost geen goedkope optie. Voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie noodzakelijk, maar de wachtlijsten in Amsterdam zijn lang. Woning huren in Nieuw-Sloten-Noordoost via de vrije sector gaat snel: reageer snel op nieuw aanbod en zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt. Beschikbare huurwoningen in de vrije sector zijn schaars (30 verhuurd in een jaar), dus actief zoeken loont. Wie toch liever koopt, vindt alternatieven op de pagina met koopwoningen in Nieuw-Sloten-Noordoost.
Wat bewoners zeggen over Nieuw-Sloten-Noordoost
Op basis van bewonersreviews scoort Nieuw-Sloten-Noordoost een 9,0 uit 10. Alle deelscores, van veiligheid en bereikbaarheid tot groen en gemeenschap, staan op 9,0. Dat is opvallend consistent. Bewoonster Monique schrijft: "Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte." Ze benoemt ook het nieuwe parkeerbeleid als een concrete verbetering. Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Nieuw-Sloten-Noordoost. Het aantal reviews is vooralsnog beperkt, dus de score geeft een eerste indruk maar is nog niet breed gedragen.
Huurwoningen vergelijken in en rond Nieuw-Sloten-Noordoost
Wil je huurwoningen in Nieuw-Sloten-Noordoost vergelijken met naburige buurten? Bekijk het aanbod in Nieuw-Sloten-Zuidoost of Belgiëplein en omgeving voor een goed beeld van de variatie binnen dezelfde wijk. Voor een breder overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam biedt Buurtje.nl buurtscores, bewonersreviews en actuele marktdata uit meer dan 1.500 bronnen op één plek. Meer informatie over leven, wonen en regels in Amsterdam vind je op de website van de gemeente Amsterdam. Buurtje.nl combineert al deze data zodat je als huurder niet alleen een woning vindt, maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Nieuw-Sloten-Noordoost, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Nieuw-Sloten-Noordoost het afgelopen jaar op €1.920 per maand, op basis van 30 verhuurde woningen. De huurprijzen liepen uiteen van €1.250 tot €3.250 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 89 m². Dat komt neer op circa €21,60 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijfvereisten bij een woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Nieuw-Sloten-Noordoost?
Ja, ongeveer 33% van de woningvoorraad in Nieuw-Sloten-Noordoost is in handen van woningcorporaties en valt onder sociale huur. Om in aanmerking te komen, moet je ingeschreven staan bij een Amsterdamse woningcorporatie via het platform WoningNet. De wachtlijsten in Amsterdam zijn lang, vaak meerdere jaren, dus vroeg inschrijven is verstandig. Voor vrije sectorhuur kun je direct reageren op beschikbaar aanbod.
Hoe is het om in Nieuw-Sloten-Noordoost te wonen?
Nieuw-Sloten-Noordoost is een rustige, groene woonbuurt in het westen van Amsterdam, gebouwd in de jaren negentig. Bewoners waarderen de privacy, het groen en de nabijheid van het water. Bewoonster Monique omschrijft het als: 'Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte.' De buurt scoort een 9,0 uit 10 in bewonersreviews, met hoge scores op veiligheid, groen en gemeenschap.
Is Nieuw-Sloten-Noordoost geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Nieuw-Sloten-Noordoost is een buurt die goed bij gezinnen past. Er wonen relatief veel kinderen (485 inwoners onder de 15) en de buurt heeft een rustig, veilig karakter met veel groen en speelruimte. Basisscholen zijn op loopafstand aanwezig. De ruimere woningen (gemiddeld 89 m² in de vrije sector) bieden voldoende woonruimte, al moet je rekening houden met vrije sectorhuurprijzen vanaf circa €1.250 per maand.
Hoe is de bereikbaarheid van Nieuw-Sloten-Noordoost?
Nieuw-Sloten-Noordoost is goed bereikbaar per bus en tram, met verbindingen naar metrostation Isolatorweg en het centrum van Amsterdam. Met het openbaar vervoer ben je in ongeveer 20 tot 25 minuten op Centraal Station. Per auto sluit je snel aan op de A10 en A4, waardoor Schiphol binnen 10 minuten rijden ligt. Fietsers kunnen via de Pieter Calandlaan en het Sloterpark het centrum in circa 25 tot 35 minuten bereiken. Parkeren gaat via een vergunningenstelsel.
Welke voorzieningen zijn er in Nieuw-Sloten-Noordoost?
Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten bereikbaar via het winkelcentrum aan de Pieter Calandlaan, waaronder een Albert Heijn. In de buurt zijn meerdere basisscholen aanwezig. Voor sport en recreatie biedt het nabijgelegen Sloterpark met de Sloterplas uitgebreide mogelijkheden, waaronder zwemmen, sporten en wandelen. Voor uitgebreidere horeca en winkels is het Stadshart Osdorp of het centrum van Amsterdam op fietsafstand.
Is Nieuw-Sloten-Noordoost een veilige buurt om te huren?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Nieuw-Sloten-Noordoost met een 9,0 uit 10, wat hoog is voor een Amsterdamse buurt. De rustige, planmatige opzet van de wijk, het vergunningsparkeren en de betrokken buurtgemeenschap dragen bij aan het gevoel van veiligheid. Het is geen buurt met veel overlast of criminaliteit, al blijft het verstandig om je bij de gemeente Amsterdam te informeren over actuele veiligheidscijfers via amsterdam.nl.
Rustige groene wijk met veel privacy. We kijken om naar elkaar maar respecteren ieders ruimte. Fijne buurt. Tuinen eindigend op het water geeft natuurgevoel in de stad. Door nieuw parkeerbeleid geen overlast meer van parkeerders die de stad ingaan of op vakantie. Heel fijn wonen. Voor basis onderwijs keuze uit 4 scholen, kinderopvang beschikbaar, middelbaar onderwijs door de hele stad. Winkelcentrum voor dagelijkse boodschappen op 400 meter. Tram lijn 2 naar centrum stad op 400 stappen afstand. Diverse busverbindingen naar o.a. Schiphol.
