Huurwoningen Beuningen
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Beuningen, inclusief buurtscores en bewonersreviews per kern.
Huren in Beuningen: wat kost het en wat kun je verwachten?
Beuningen is een gemeente met zo'n 26.700 inwoners, gelegen tussen Nijmegen en de Waal. Van de ruim 11.300 woningen is ongeveer 30% huurwoning. Het grootste deel daarvan (22% van de totale voorraad) valt onder woningcorporaties, wat betekent dat de vrije huursector relatief klein is. Slechts 8% van alle woningen wordt verhuurd door particuliere of commerciële verhuurders. Dat merk je aan het aanbod: in de afgelopen twaalf maanden zijn er slechts 25 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.711 per maand. De bandbreedte loopt uiteen van €696 tot €3.500 per maand, maar dat gemiddelde wordt opgedreven door ruime eengezinswoningen. De gemiddelde oppervlakte van die verhuurde woningen was namelijk 172 m². Wie een appartement huren in Beuningen wil, betaalt doorgaans minder, maar het aanbod is schaars. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en beschikbaarheid.
De ligging vlak bij Nijmegen is een belangrijk pluspunt. Via de A73 en de Waalbrug ben je snel in het centrum van Nijmegen, en ook richting Arnhem of 's-Hertogenbosch zit je goed. Tegelijkertijd is Beuningen geen stad: het is een verzameling van dorpskernen met een landelijk karakter. Dat trekt vooral gezinnen en mensen die rust zoeken maar niet te ver van de stad willen wonen. De arbeidsparticipatie ligt op 67%, het gemiddeld inkomen op €38.000, en 43% van de huishoudens is gehuwd. Het is kortom een typische forensengemeente waar de koopmarkt dominant is.
De kernen van Beuningen: waar wil je wonen?
De gemeente Beuningen bestaat uit vier kernen, elk met een eigen karakter. De bewonersscores op Buurtje.nl lopen uiteen van 6,9 tot 8,1, dus de verschillen zijn reëel. Hieronder een eerlijk overzicht per kern, zodat je weet wat je kunt verwachten als je een huis huren in Beuningen overweegt.
Ewijk, het rustige groene dorp
Ewijk scoort met een 8,1 uit 10 het hoogst van alle kernen in de gemeente. Het is een klein, hecht dorp ten westen van de kern Beuningen, met veel groen en een dorps karakter dat bewoners duidelijk waarderen. Wie op zoek is naar een rustige plek om te wonen met kinderen, zit hier goed. Het voorzieningenniveau is beperkt (denk aan een supermarkt en basisschool), maar voor de dagelijkse boodschappen red je je prima. Voor grotere winkels of uitgaan ben je aangewezen op Beuningen of Nijmegen. Bekijk het actuele aanbod in de wijk Ewijk.
Beuningen, de grootste kern met de meeste voorzieningen
De kern Beuningen is het centrum van de gemeente en scoort een 7,5 bij bewoners. Hier vind je de meeste winkels, het gezondheidscentrum, sportvoorzieningen en meerdere scholen. Het is de plek waar het meeste huuraanbod te vinden is, zowel sociaal als vrije sector. Bewoners geven de veiligheid een 8,4 en het groen een 8,6, wat opvallend hoog is voor de grootste kern. Een bewoner omschrijft het als een plek waar je "rustig woont maar toch alles bij de hand hebt." De score voor onderwijs (6,0) en voorzieningen (6,8) laat wel zien dat je voor middelbare scholen en gespecialiseerde winkels naar Nijmegen moet. Meer beoordelingen lees je op de gemeentepagina van Beuningen.
Weurt, betaalbaar maar met kanttekeningen
Weurt ligt het dichtst bij Nijmegen en scoort een 6,9 bij bewoners. Het dorp heeft een wat minder sterk imago dan Ewijk of Beuningen, mede door de nabijheid van het industrieterrein en de drukke verkeerswegen. Tegelijkertijd is het hierdoor vaak de plek waar huurhuizen iets betaalbaarder zijn. De bereikbaarheid is prima, en voor mensen die in Nijmegen werken is Weurt een logische keuze. Verwacht geen bruisend dorpsleven, maar wel een nuchter, no-nonsense woondorp.
Dan is er nog Winssen, het kleinste dorp van de gemeente. Winssen is echt landelijk: weinig voorzieningen, maar veel ruimte en stilte. Huurwoningen in Beuningen's kleinste kern komen zelden op de markt, dus als je hier iets vindt, moet je snel zijn. De gemeenschap is hecht, wat voor sommigen een pluspunt is en voor anderen juist een drempel.
Voor wie is een woning huren in Beuningen geschikt?
Beuningen trekt vooral gezinnen en stellen die de drukte van Nijmegen willen ontvluchten maar wel binnen een kwartiertje in de stad willen zijn. De grootste leeftijdsgroep (45-65 jaar) en het hoge aandeel huishoudens met kinderen (4.229) bevestigen dat beeld. Als starter of alleenstaande is het lastiger: het vrije sector aanbod is klein en met een gemiddelde huurprijs van €1.711 per maand niet goedkoop. Sociale huur via de woningcorporatie is een optie, maar de wachttijden in deze regio zijn lang. Schrijf je wel op tijd in bij Entree, het regionale woonruimteverdeelsysteem.
Ben je op zoek naar meer stedelijke voorzieningen, nachtleven of een groter huuraanbod? Dan is een huurwoning in Arnhem of de gemeente Berg en Dal misschien beter geschikt. Overweeg je liever te kopen? Met een gemiddelde WOZ-waarde van €377.000 en 70% koopwoningen is Beuningen vooral een koopgemeente. Bekijk dan de koopwoningen in Beuningen als alternatief. Voor wie de voorkeur geeft aan een meer landelijke omgeving met mogelijk meer ruimte, kan ook Barneveld interessant zijn.
Praktische tip: bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) voordat je gaat bezichtigen. Bij slechts 25 verhuurde woningen per jaar in de vrije sector gaat het snel, en verhuurders verwachten dat je direct kunt tekenen. Informeer ook bij de gemeente Beuningen over eventuele vergunningen of lokale regelgeving rondom huur.
Op zoek naar een huurhuis in Beuningen of omgeving?
Op deze pagina vind je het actuele huuraanbod in de gemeente Beuningen, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews. Zo zie je niet alleen wát er beschikbaar is, maar ook hoe het er echt woont. Vind je hier niet direct iets? Kijk dan ook naar het aanbod in Apeldoorn of andere gemeenten in de provincie Gelderland. Buurtje.nl helpt je de buurt te vinden die écht bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Beuningen?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen 12 maanden op €1.711 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 172 m². De bandbreedte loopt van €696 tot €3.500 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties zijn goedkoper, maar kennen lange wachttijden.
Welke wijken in Beuningen zijn het populairst om te huren?
Ewijk scoort het hoogst bij bewoners met een 8,1 uit 10, gevolgd door de kern Beuningen met een 7,5. Weurt scoort een 6,9. De kern Beuningen heeft het meeste aanbod en de beste voorzieningen, terwijl Ewijk en Winssen rustiger en groener zijn.
Hoe snel worden huurwoningen in Beuningen verhuurd?
Het aanbod in de vrije sector is zeer beperkt: in het afgelopen jaar zijn slechts 25 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen snel van de markt gaan. Zorg dat je documenten klaarliggen en reageer direct als er iets online komt.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Beuningen?
Ongeveer 22% van de woningen in Beuningen is corporatiebezit (sociale huur), met huurprijzen onder de liberalisatiegrens. De vrije sector (8% van de voorraad) kent hogere huren maar geen inkomensgrens. Voor sociale huur moet je je inschrijven bij het regionale systeem Entree.
Is Beuningen geschikt voor gezinnen die een huis willen huren?
Ja, Beuningen is bij uitstek een gezinsgemeente. De meeste huishoudens hebben kinderen, er zijn meerdere basisscholen en het groen scoort een 8,6 bij bewoners. Voor middelbare scholen ben je wel aangewezen op Nijmegen. De veiligheid scoort een 8,4.
Hoe is de bereikbaarheid van Beuningen?
Beuningen heeft geen eigen treinstation, maar via de A73 ben je snel in Nijmegen (10 minuten). Er rijden bussen naar Nijmegen Centraal. Bewoners geven de bereikbaarheid een 7,8 uit 10. Voor woon-werkverkeer richting Arnhem of 's-Hertogenbosch zit je goed via de snelwegen.
Kan ik een appartement huren in Beuningen?
Het aanbod appartementen in de vrije sector is beperkt, aangezien Beuningen vooral uit eengezinswoningen bestaat. De meeste huurappartementen vallen onder woningcorporaties. In de vrije sector zijn het vaker ruime gezinswoningen die worden aangeboden.
Wat zijn de voor- en nadelen van woning huren in Beuningen?
Voordelen zijn de rust, het groen, de veiligheid en de nabijheid van Nijmegen. Nadelen zijn het beperkte huuraanbod in de vrije sector, de relatief hoge huurprijzen en het ontbreken van een treinstation. Voor wie veel voorzieningen wil, kan het aanbod in de kernen te beperkt zijn.
Het is een rustige buurt, allem ervaren wij veel last van het verkeer als de kringloop open is. Ze parkeren maar waar ze willen en ze rijden veel te hard. Ook de eigenaar/personeel wat met de vrachtwagens rijden. Het is een doodlopende straat maar ze rijden als gekken.
Echt dorps, mega conservatief, weinig ruimte om jezelf te ontwikkelen, eentonige soort mens, maar wel een top locatie: dichtbij prachtige natuur en tien minuten fietsen naar nijmegen centrum. echt een hidden gem!
Geen vervelende ervaringen gehad in de tijd dat ik hier al woon
We hebben zelf nog nooit meegemaakt dat er iets in deze buurt gebeurde wat niet veilig was oid. Het heeft een fijn parkje om met de honden te wandelen en je kan lekker vrijstaand wonen
Heel veel natuur. Veel vogeltjes en recent zelfs een bever. Het leeft vol op. Met de hondjes hebben we een hele fijne route. Er ligt wel heel veel ganzen poep en regelmatig ook overlast van de snelweg.
