Huurwoningen Bezuidenhout-Oost, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Bezuidenhout-Oost, Den Haag

De huurmarkt in Bezuidenhout-Oost is stevig geprijsd, maar dat past bij de ligging vlak naast station Den Haag Centraal en het Haagse Bos. Van de ruim 5.300 woningen in de buurt is 45% huurwoning en 54% koopwoning. Slechts 7% van het totale woningbestand is in handen van woningcorporaties (sociale huur), terwijl 38% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers. Dat betekent dat de vrije sector hier dominant is. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €2.051 per maand, met een bandbreedte van €549 tot €4.000 per maand (exclusief sociale huur). Bij een gemiddelde oppervlakte van 87 m² komt dat neer op circa €23,60 per m². De WOZ-waarde ligt op €370.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Bezuidenhout (€371.000) en duidelijk hoger dan het Haagse gemiddelde van €354.000. Vergeleken met het bredere aanbod huurwoningen in Den Haag betaal je hier een premie voor de centrale ligging en het hoge voorzieningenniveau. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Bezuidenhout-Oost.

Wonen in Bezuidenhout-Oost

Bezuidenhout-Oost ligt ingeklemd tussen het Haagse Bos aan de noordkant, het Centraal Station aan de westzijde en de Utrechtsebaan (A12-oprit) aan de zuidkant. Het is een buurt met een dubbel gezicht: aan de ene kant de statige vooroorlogse woonblokken langs de Juliana van Stolberglaan en Theresiastraat, aan de andere kant de naoorlogse flatgebouwen en de moderne kantoor- en woontorens rond het Beatrixkwartier. De afgelopen jaren is er flink bijgebouwd, denk aan de hoogbouw langs de Schenkkade en de nieuwe appartementen bij New Babylon. Dat maakt het woningaanbod divers: van compacte studio's tot ruime gezinsappartementen.

De bevolking is overwegend jong en hoogopgeleid. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (4.120 van de 9.420 inwoners), en 63% heeft een hbo- of universitair diploma. Bijna de helft van de huishoudens is eenpersoons (2.760), wat verklaart waarom er veel vraag is naar kleinere appartementen. Het gemiddeld inkomen van €47.700 ligt ruim boven het Haagse gemiddelde van €38.600.

Voorzieningen in en rond Bezuidenhout-Oost

Dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn aan de Theresiastraat of de Jumbo bij winkelcentrum Haagsche Bluf, op loopafstand richting het centrum. Langs de Juliana van Stolberglaan vind je diverse speciaalzaken, een apotheek en een huisartsenpraktijk. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Bezuidenhoutse Montessorischool en OBS Het Startblok. Sportfaciliteiten liggen dichtbij: zwembad De Blinkerd in het Zuiderpark is per fiets bereikbaar, en hardlopers en wandelaars hebben het Haagse Bos letterlijk om de hoek. Het Malieveld wordt regelmatig gebruikt voor evenementen. Horeca concentreert zich richting het Plein en de Denneweg, op tien minuten fietsen.

Bereikbaarheid van Bezuidenhout-Oost

Dit is waar de buurt echt uitblinkt. Station Den Haag Centraal ligt op vijf tot tien minuten lopen, afhankelijk van waar je in de buurt woont. Vandaar ben je in 30 minuten in Rotterdam, 50 minuten in Amsterdam en een uur in Utrecht. Tram 1 en 9 stoppen langs de Bezuidenhoutseweg, en diverse buslijnen rijden door de buurt. Met de auto zit je via de Utrechtsebaan direct op de A12. Fietsen naar het Binnenhof of de Haagse binnenstad kost hooguit tien minuten. Parkeren is een aandachtspunt: in vrijwel de hele buurt geldt betaald parkeren of een vergunningenstelsel, en de parkeerdruk is hoog. Op de website van gemeente Den Haag vind je actuele informatie over parkeervergunningen.

Bewoners geven Bezuidenhout-Oost een 7,4 uit 10. Opvallend is de perfecte 10 voor bereikbaarheid en de 8,0 voor veiligheid en groen. De laagste scores gaan naar voorzieningen (5,0) en schoonheid (6,0). Dat laatste herken je op straat: de mix van kantoorgebouwen en woonflats oogt niet overal even aantrekkelijk, en sommige bewoners missen een echt dorpsgevoel of gezellige winkelstraat. Eén bewoner vat het samen: "Fantastische bereikbaarheid en lekker dicht bij het Haagse Bos, maar het voelt soms meer als een werkbuurt dan een woonbuurt." Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Bezuidenhout-Oost.

Vergeleken met de buurten ernaast heeft Bezuidenhout-Oost het meest stedelijke karakter. Bezuidenhout-Midden voelt groener en rustiger met meer eengezinswoningen, terwijl Bezuidenhout-West dichter bij de Haagse Markt ligt en een meer gemengd karakter heeft. Qua huurprijzen zitten de drie buurten in dezelfde range, al zijn de nieuwbouwappartementen in Oost gemiddeld iets duurder.

Voor wie is een huurwoning in Bezuidenhout-Oost interessant?

Met de grote groep 25- tot 45-jarigen en veel eenpersoonshuishoudens is deze buurt populair bij werkende professionals, expats en young professionals die snel op hun werk willen zijn. Internationale organisaties als Europol en Eurojust zitten om de hoek, wat de vraag naar huurhuizen extra aanjaagt. Gezinnen met jonge kinderen vinden hier basisscholen en het Haagse Bos, maar missen soms speelruimte en een dorpsere sfeer. Wil je een huis huren in Bezuidenhout-Oost, bereid dan je documenten (werkgeversverklaring, loonstroken, ID) van tevoren voor, want woningen gaan snel weg. Voor sociale huur is de wachtlijst lang gezien het beperkte corporatiebezit van 7%. Overweeg je ook kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Bezuidenhout-Oost.

Wat bewoners zeggen over Bezuidenhout-Oost

Op basis van bewonerreviews scoort Bezuidenhout-Oost een 7,4 uit 10. De sterkste punten zijn bereikbaarheid (10,0), veiligheid (8,0), groen (8,0) en gemeenschapsgevoel (8,0). Minder tevreden zijn bewoners over het voorzieningenniveau (5,0) en de algehele uitstraling van de buurt (6,0 voor schoonheid). "Fantastische bereikbaarheid en lekker dicht bij het Haagse Bos, maar het voelt soms meer als een werkbuurt dan een woonbuurt." Wil je alle reviews en deelscores bekijken? Ga naar Bezuidenhout-Oost op Buurtje.nl en lees de ervaringen van huidige en voormalige bewoners.

Huurwoning Bezuidenhout-Oost vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je nog of Bezuidenhout-Oost de juiste plek is om een appartement te huren? Vergelijk dan met de omgeving. In de bredere wijk Bezuidenhout vind je vergelijkbaar geprijsde woningen maar met meer variatie in woningtypen. Zoek je iets rustiger en groener, dan is Benoordenhout het overwegen waard, al liggen de huurprijzen daar vaak nog hoger. Belgisch Park biedt een dorpser alternatief richting zee. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod, buurtscores en bewonersreviews uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je buurten eerlijk kunt vergelijken voordat je een woning te huur in Bezuidenhout-Oost of elders bezichtigt.