Huurwoningen Bezuidenhout-West, Den Haag

Huurprijzen en marktcijfers Bezuidenhout-West, Den Haag

Bezuidenhout-West is bij uitstek een huurbuurt: maar liefst 87% van de ruim 3.000 woningen is een huurwoning. Slechts 13% is koopwoning. Binnen het huurbestand is 34% corporatiebezit (sociale huur via bijvoorbeeld Staedion of Haag Wonen), terwijl 53% in handen is van overige verhuurders, denk aan particuliere beleggers en institutionele partijen. Dat maakt de vrije huursector hier dominant.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag het afgelopen jaar op €1.958 per maand, met een bandbreedte van €900 tot €7.500. Bij een gemiddelde oppervlakte van 98 m² komt dat neer op zo'n €20 per m². Dat is fors, maar wel verklaarbaar door de ligging nabij Den Haag Centraal en de vele gerenoveerde appartementen. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in Bezuidenhout-West ligt op €295.000, een stuk lager dan het wijkgemiddelde van Bezuidenhout (€371.000) en ook onder het Haagse gemiddelde van €354.000. De huurprijzen in de vrije sector zijn dus relatief hoog ten opzichte van de woningwaarde, wat typisch is voor buurten met veel beleggersvastgoed. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de dagprijzen voor beschikbare huurwoningen in Bezuidenhout-West.

Wonen in Bezuidenhout-West: tussen station en Haagse Bos

Bezuidenhout-West beslaat ruwweg het gebied tussen Den Haag Centraal Station en de Juliana van Stolberglaan, ingeklemd tussen het spoor en de Schenkkade. Het is een compacte, stedelijke buurt met een gemengd karakter. Je vindt hier voornamelijk naoorlogse portiekflats uit de jaren vijftig en zestig, afgewisseld met nieuwere appartementencomplexen langs de Theresiastraat en Bezuidenhoutseweg. De sfeer is functioneel en druk: veel forenzen, veel doorstroom, en een mix van bewoners die varieert van jonge professionals tot internationale werknemers van de nabijgelegen ministeries en internationale organisaties.

Met 5.035 inwoners is de buurt relatief dichtbevolkt. De grootste groep is 25 tot 45 jaar (2.185 personen), en maar liefst 1.835 huishoudens zijn eenpersoonshuishoudens. Slechts 20% is gehuwd. Dat schetst het beeld: dit is een buurt van singles en starters, niet van gevestigde gezinnen.

Winkels, scholen en voorzieningen op loopafstand

Voor dagelijkse boodschappen zit je goed: er is een Albert Heijn aan de Theresiastraat en een Jumbo bij het Haagse Hof-complex, beide op loopafstand. Langs de Bezuidenhoutseweg vind je diverse eetgelegenheden, een apotheek en kleinere speciaalzaken. Het winkelcentrum New Babylon, direct naast Centraal Station, biedt extra horeca en winkels. Voor scholen is er basisschool De Kleine Wereld aan de Anna Bijnslaan. Sportief kun je terecht bij het Zuiderpark voor hardlopen, of bij de diverse sportscholen in de directe omgeving. Het Haagse Bos ligt op een paar minuten fietsen en is het dichtstbijzijnde grote groengebied.

Bereikbaarheid: toplocatie voor OV, lastig parkeren

De bereikbaarheid is het sterkste punt van Bezuidenhout-West, al scoort de buurt daar opvallend genoeg maar een 5.0 op in de bewonersbeoordeling. Den Haag Centraal Station ligt letterlijk aan de rand van de buurt. Treinen naar Rotterdam (25 min), Amsterdam (50 min) en Schiphol (30 min) vertrekken hier frequent. Tram 1, 9 en 17 stoppen langs de Bezuidenhoutseweg. Met de auto ben je via de Utrechtsebaan snel op de A12. Fietsen naar het Haagse stadscentrum duurt vijf tot tien minuten. Parkeren is een ander verhaal: je hebt een vergunning nodig en vrije plekken zijn schaars, zeker in de avonduren. Bewoners klagen hier regelmatig over. Meer informatie over parkeervergunningen vind je op de website van gemeente Den Haag.

Wat vinden bewoners van het huren in Bezuidenhout-West?

De bewonersbeoordeling staat op een 6,5 uit 10. Veiligheid scoort het hoogst met een 8,0, wat voor een stationsbuurt opvallend goed is. Gemeenschapsgevoel (7,0) en groen (7,0) scoren redelijk, maar schoonheid en bereikbaarheid krijgen allebei een 5,0. Bewoonster Kitty Franse verwoordt het treffend: "Het is een begin een leuke buurt maar nu is het achteruit gegaan." Ze beschrijft haar portiek als gezellig, maar ergert zich aan de rommel rond vuilnisbakken. Dat herkennen meer bewoners: afval dat naast containers wordt gedumpt is een terugkerend probleem. Lees meer ervaringen op de buurtpagina van Bezuidenhout-West met alle reviews en buurtdata.

Vergeleken met buurtgenoten Bezuidenhout-Midden en Bezuidenhout-Oost is het westelijke deel wat grover en minder groen, maar ook betaalbaarder qua WOZ-waarde. Bezuidenhout-Oost ligt dichter bij het Haagse Bos en heeft een iets rustiger karakter.

Voor wie is een huurhuis in Bezuidenhout-West interessant?

Met 56% hoogopgeleiden, een gemiddeld inkomen van €36.500 en een arbeidsparticipatie van 57% trekt de buurt vooral jonge werkenden en internationale professionals aan. Wil je een appartement huren in Bezuidenhout-West, bereid je dan voor op snelle reactietijden: woningen in de vrije sector gaan vlot weg. Zorg dat je inkomensbewijs, werkgeversverklaring en ID klaar hebt. Voor sociale huur is inschrijving bij Woonnet Haaglanden noodzakelijk, maar reken op wachtlijsten van meerdere jaren. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Bezuidenhout-West, hoewel dat met slechts 13% koopwoningen beperkt is. Wees eerlijk tegen jezelf: de huurprijzen zijn stevig en de buurt is niet voor iedereen. Als je rust en ruimte zoekt, kijk dan ook eens naar het aanbod in Benoordenhout of Belgisch Park.

Wat bewoners zeggen over Bezuidenhout-West

Op basis van 1 review scoort Bezuidenhout-West een 6,5 uit 10. Veiligheid is de hoogste deelscore (8,0), terwijl schoonheid en bereikbaarheid met een 5,0 het laagst scoren. Kitty Franse schrijft: "Mijn portiek is een gezellig portiek. Ik zou willen dat het heel die straat zo was!" Ze benoemt ook de overlast van afval bij vuilnisbakken als groot pijnpunt. Wil je alle beoordelingen lezen en zelf een review achterlaten? Ga naar de reviews van Bezuidenhout-West.

Huurwoning Bezuidenhout-West vergelijken met omliggende buurten

Twijfel je tussen meerdere buurten? Bezuidenhout-Midden heeft een hogere WOZ-waarde en ligt iets verder van het station, maar biedt meer rust. Bezuidenhout-Oost grenst aan het Haagse Bos en voelt groener. Zoek je breder? Bekijk dan ook het huuraanbod in heel Bezuidenhout of vergelijk met Oostduinen, dat dichter bij zee ligt. Op Buurtje.nl combineer je buurtscores, bewonersreviews en actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een woning huren in Bezuidenhout-West kunt, maar ook echt weet waar je terechtkomt. Bekijk ook het totaaloverzicht van huurwoningen in Den Haag als je je zoekgebied wilt verbreden.