Huurwoningen Bieshaar-Noord, Amersfoort
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Bieshaar-Noord en vergelijk buurtdata, bewonersreviews en huurprijzen om te bepalen of deze rustige Amersfoortse buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Bieshaar-Noord, Amersfoort
Bieshaar-Noord is overwegend een koopbuurt: slechts 8% van de 993 woningen staat te huur, waarvan 4% in handen is van een woningcorporatie en 4% bij overige verhuurders. Vrije sector huurwoningen zijn hier schaars. Op basis van de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector (exclusief sociale huur) 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.350 per maand voor een gemiddelde oppervlakte van 148 m². Dat komt neer op ongeveer €15,88 per m². De bandbreedte lag op €2.350 tot €2.350 per maand, wat aangeeft dat het gaat om een vergelijkbaar type woning. De WOZ-waarde in Bieshaar-Noord bedraagt gemiddeld €430.000, iets lager dan het wijkgemiddelde van Hoogland (€457.000) en vrijwel gelijk aan het Amersfoortse gemiddelde van €432.000. Voor het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Bieshaar-Noord, Amersfoort
Bieshaar-Noord is een rustige, groenige woonbuurt in de wijk Hoogland, aan de noordrand van Amersfoort. De buurt heeft een uitgesproken gezinskarakter: bijna de helft van de huishoudens is gehuwd (46%) en gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep. De bebouwing bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen, overwegend rijtjeshuizen en twee-onder-een-kapwoningen uit de jaren zeventig en tachtig, aangevuld met enkele vrijstaande woningen. Dat verklaart ook waarom de koopsector hier domineert. Een huurhuis of huurappartement vind je hier niet gemakkelijk, maar als je er een vindt, gaat het doorgaans om een ruime woning.
Voorzieningen in Bieshaar-Noord
De dagelijkse boodschappen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum Hooglanderveen of bij de supermarkten richting het centrum van Hoogland, op fietsafstand. Voor een groter winkelaanbod is het centrum van Amersfoort zo bereikbaar. Kinderen in de buurt kunnen terecht bij basisscholen in de directe omgeving, waaronder scholen in Hoogland die op loopafstand liggen. Sportief Amersfoort biedt in de bredere omgeving voetbalvelden, tennisbanen en een zwembad. Bieshaar-Noord zelf grenst aan groengebieden en heeft voldoende ruimte voor buitenspelen, wat mede verklaart waarom gezinnen met kinderen hier graag wonen. Voor uitgebreide zorg- en gezondheidsvoorzieningen wijs je de weg naar het centrum van Amersfoort. De gemeente Amersfoort biedt via haar website actuele informatie over voorzieningen en diensten in de buurt.
Bereikbaarheid
Bieshaar-Noord ligt aan de noordkant van Amersfoort, wat betekent dat je iets meer rijdt naar het stadscentrum, maar ook dat de buurt relatief rustig en niet doorsneden wordt door druk verkeer. Per fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum van Amersfoort. Met de auto sluit je via de N199 en de A1/A28 snel aan op het rijkswegennet; Utrecht en Hilversum liggen binnen een halfuur rijden. Het openbaar vervoer gaat via buslijnen richting station Amersfoort Centraal, vanwaar je met de trein snel verder kunt. Parkeren is in Bieshaar-Noord doorgaans geen groot probleem: er is voldoende ruimte op eigen oprit of in de straat, en een vergunningsstelsel is hier niet van toepassing.
Bewoners waarderen Bieshaar-Noord vooral om de rust, de ruimte en het groene karakter. Op de buurtpagina van Bieshaar-Noord lees je wat bewoners concreet zeggen over het woongenot. Eén bewoner omschrijft het zo: "Het is hier heerlijk rustig, de kinderen spelen buiten en de buren kennen elkaar. Niet de meest levendige buurt, maar dat is precies wat ik zocht." Een veelgehoord kritiekpunt is de beperkte loopafstand naar winkels en horeca; wie graag alles om de hoek heeft, kijkt beter naar een buurt dichter bij het stadscentrum.
Vergeleken met buurgemeenschappen zoals Bieshaar-Zuid of De Ham heeft Bieshaar-Noord een iets rustiger en meer ingetogen karakter. Ook Langenoord is een vergelijkbare optie voor wie een rustige gezinsbuurt zoekt in dezelfde wijk. Wil je meer stedelijkheid en een groter huurwoningaanbod, dan bieden wijken als Soesterkwartier of Eemkwartier meer keuze.
Past huren in Bieshaar-Noord bij jou?
Bieshaar-Noord is het meest geschikt voor gezinnen en mensen in de leeftijdscategorie 45-plus die rust, ruimte en een groene woonomgeving waarderen. Het huurwoningaanbod is beperkt: met slechts 8% huurwoningen en gemiddelde vrije sector huurprijzen van €2.350 per maand is dit geen buurt voor starters met een krap budget. Sociale huurwoningen zijn schaars (4% corporatiebezit); schrijf je tijdig in bij een woningcorporatie in Amersfoort als je in aanmerking wil komen voor sociale huur, want de wachttijden zijn lang. Reageer snel als er een woning te huur in Bieshaar-Noord verschijnt, want het aanbod is klein en de vraag naar ruime gezinswoningen in rustige buurten is groot. Wie op zoek is naar een woning huren in Bieshaar-Noord doet er goed aan ook het beschikbare aanbod van huurwoningen in Hoogland in de gaten te houden via huurwoningen in Hoogland. Overweeg je kopen? Bekijk dan het aanbod van koopwoningen in Bieshaar-Noord als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Bieshaar-Noord
Bewoners van Bieshaar-Noord beoordelen hun buurt over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groen. De buurt scoort minder op levendigheid en voorzieningenniveau, wat logisch is gezien het rustige woonkarakter. Eén bewoner schrijft: "Ideale plek voor een gezin. Veilig, groen, fijne buren. Alleen voor een avondje uit moet je echt de auto pakken." Lees alle ervaringen en bewonerscores op de reviews en buurtdata van Bieshaar-Noord. Dit soort eerlijke, gedetailleerde buurtinformatie is wat Buurtje.nl onderscheidt van platforms die alleen woninglijstingen tonen.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bieshaar-Noord
Zoek je een appartement huren in Bieshaar-Noord of wil je vergelijken met omliggende buurten? Naast Bieshaar-Zuid en De Ham zijn ook De Brinken en De Biezen het verkennen waard als je in de wijk Hoogland wilt huren. Voor een breder overzicht van alle beschikbare huurwoningen in de stad kun je terecht op de pagina voor huurwoningen in Amersfoort. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook zeker weet of de buurt bij je past.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bieshaar-Noord, Amersfoort?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bieshaar-Noord de afgelopen twaalf maanden op €2.350 per maand, voor een gemiddelde woning van 148 m². Dat komt neer op ongeveer €15,88 per m². Sociale huurwoningen zijn goedkoper, maar ook veel schaarser: slechts 4% van de woningvoorraad is in handen van een corporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Bieshaar-Noord?
Sociale huurwoningen zijn schaars in Bieshaar-Noord: ongeveer 4% van de woningvoorraad is corporatiebezit. Voor een sociale huurwoning in deze buurt of de bredere wijk Hoogland kun je je inschrijven bij een woningcorporatie actief in Amersfoort, zoals Portaal of De Alliantie. Houd rekening met lange wachttijden, want de vraag naar sociale huur in Amersfoort is groot.
Hoe is het om in Bieshaar-Noord te wonen?
Bieshaar-Noord is een rustige, groene gezinsbuurt aan de noordrand van Amersfoort. De bebouwing bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen uit de jaren zeventig en tachtig. Bewoners waarderen de rust, de veiligheid en de ruimte, maar noemen het beperkte voorzieningenniveau als aandachtspunt. Voor levendigheid en winkels moet je richting het centrum van Amersfoort.
Is Bieshaar-Noord geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Bieshaar-Noord is bij uitstek een gezinsbuurt. Gezinnen met kinderen vormen de grootste huishoudensgroep, 46% van de bewoners is gehuwd en de buurt heeft veel groen en speelruimte. Er zijn basisscholen op loopafstand en de buurt wordt als veilig ervaren. De huurprijzen in de vrije sector zijn wel hoog: rekening houden met circa €2.350 per maand voor een ruime woning.
Hoe is de bereikbaarheid van Bieshaar-Noord?
Per fiets is het centrum van Amersfoort in ongeveer twintig minuten te bereiken. Met de auto sluit je via de N199 snel aan op de A1 en A28, waarmee Utrecht en Hilversum binnen een halfuur rijden liggen. Het openbaar vervoer loopt via buslijnen naar station Amersfoort Centraal. Parkeren is in Bieshaar-Noord doorgaans geen probleem; er geldt geen vergunningsstelsel.
Welke voorzieningen zijn er in Bieshaar-Noord?
Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op het winkelcentrum in Hooglanderveen of supermarkten in de nabije omgeving, op fietsafstand. Er zijn basisscholen in de directe omgeving van de buurt. Sportfaciliteiten zoals voetbal en tennis zijn aanwezig in de bredere wijk Hoogland. Voor een ruimer winkelaanbod, horeca en zorgvoorzieningen ga je naar het centrum van Amersfoort.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bieshaar-Noord?
Het huurwoningaanbod in Bieshaar-Noord is zeer beperkt: slechts 8% van de woningen staat te huur en in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden maar 2 woningen verhuurd. Dat betekent dat beschikbare huurwoningen doorgaans snel van de markt gaan. Wie een woning wil huren in Bieshaar-Noord doet er verstandig aan snel te reageren en documenten zoals loonstroken en een werkgeversverklaring bij de hand te hebben.
