Huurwoningen Binnenstad, Oldenzaal
Op zoek naar een huurwoning in Binnenstad, Oldenzaal? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina en ontdek wat de wijk te bieden heeft.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huren in de Binnenstad van Oldenzaal: kleine markt, brede prijsrange
De Binnenstad van Oldenzaal is overwegend een huurwijk. Ruim 72% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan het leeuwendeel (44%) in handen is van woningcorporaties. De overige 28% valt onder particuliere of commerciële verhuurders. Wie een huurhuis zoekt buiten de sociale sector, heeft te maken met een beperkt aanbod: in de vrije sector werden de afgelopen twaalf maanden slechts 11 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag op €1.210 per maand, met een bandbreedte van €600 tot €1.525 per maand en een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². Dit zijn jaargemiddelden; voor de actuele huurprijzen en beschikbaar aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. De WOZ-waarde in de Binnenstad ligt op €275.000, duidelijk onder het gemeentelijk gemiddelde van €333.000 voor Oldenzaal als geheel. Dat verschil weerspiegelt het oudere woningbestand en de kleinere woningtypen die in dit deel van de stad de boventoon voeren.
Een volksbuurt met warmte, maar ook met duidelijke tekortkomingen
De Binnenstad van Oldenzaal is geen anonieme stadswijk. Het is een buurt waar mensen elkaar kennen, waar je bij de overbuurman kunt aankloppen voor een ei als je er eentje tekort komt. Bewoner Marcel omschrijft het als "een klein dorpje van de binnenstad": een plek waar buurtbarbecues, een biertje voor de deur en weekendjes camping met de buren gewone dingen zijn. Dat gevoel van gemeenschap wordt ook zichtbaar in de bewonersscore op de wijkpagina van Binnenstad: de gemeenschapsscore staat op maar liefst 9,0 van de 10. De algehele beoordeling is 6,1 op basis van bewonersreviews, wat een eerlijk gemiddelde is voor een wijk met duidelijke contrasten.
Want naast die hechte buurtsfeer zijn er ook minder sterke punten. Groen scoort een magere 3,0 en voorzieningen komen niet verder dan een 3,0. Wie gewend is aan ruime parken of een volledig winkelcentrum op loopafstand, moet hier zijn verwachtingen bijstellen. De schoonheidsscore (5,0) suggereert dat de wijk er niet altijd op zijn best uitziet. Veiligheid en bereikbaarheid scoren juist goed, beide een 8,0. Oldenzaal heeft een eigen treinstation dat de wijk verbindt met Enschede en Hengelo, en de ligging nabij de N342 maakt de auto-ontsluiting praktisch. Meer weten over de sfeer en de ervaringen van mensen die hier wonen? Lees de reviews en wijkdata van Binnenstad voor een volledig beeld.
De Binnenstad is ook een wijk met een opvallende bevolkingssamenstelling. Van de 2.560 inwoners is de grootste groep 65-plusser (ruim 1.000 personen). Dat kleurt de sfeer: het is over het algemeen rustig, de sociale cohesie is hoog, maar het is geen wijk die bruist van jonge gezinnen of studenten. Wie op zoek is naar een levendige, jonge woonomgeving, kan ook kijken naar nabijgelegen wijken zoals Het Inslag-De Kleies of Glinde-Hooiland.
Huren in de Binnenstad: voor wie past dit wel en voor wie niet?
Een huurwoning in de Binnenstad past goed bij alleenstaanden en oudere huurders die rust, sociale verbondenheid en een centrale ligging waarderen. Met 960 eenpersoonshuishoudens is de wijk duidelijk ingericht op deze groep. Het aanbod in de vrije sector is klein, dus wie snel wil huren, doet er goed aan ook Haerbroek-Scholtenhoek of Zuid-Berghuizen mee te nemen in de zoektocht. Voor gezinnen met kinderen is de Binnenstad minder voor de hand liggend: er is weinig groen, de woningen zijn overwegend kleiner en de leeftijdsopbouw van de wijk is sterk gericht op ouderen. Wie overweegt te kopen, kan het aanbod van koopwoningen in Binnenstad vergelijken als alternatief.
Huurwoningen in Binnenstad vinden: zo doe je dat slim
Het aanbod huurwoningen in Binnenstad is beperkt, zeker in de vrije sector. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet wat je kunt verwachten van de buurt. Bekijk ook het bredere aanbod van huurwoningen in Oldenzaal of verken de nabijgelegen wijk De Meijbree als alternatief. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Oldenzaal.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in de Binnenstad van Oldenzaal?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in de Binnenstad de afgelopen twaalf maanden op €1.210 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 99 m². De bandbreedte liep van €600 tot €1.525 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur. Voor sociale huurwoningen gelden andere (lagere) huurprijzen via de woningcorporatie.
Hoe lang moet ik wachten op een sociale huurwoning in de Binnenstad?
De Binnenstad heeft een hoog aandeel corporatiewoningen (44% van de voorraad), maar de wachttijden voor sociale huur in Oldenzaal kunnen oplopen. Inschrijven bij de regionale woningcorporatie is de eerste stap. Actuele wachttijden en beschikbaarheid vind je via de website van gemeente Oldenzaal of de betreffende corporatie.
Is de Binnenstad van Oldenzaal veilig om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in de Binnenstad met een 8,0 op 10, wat relatief hoog is. De wijk heeft een hechte gemeenschap en een rustige sfeer, mede door het grote aandeel oudere bewoners. De algehele bewonersscore komt uit op 6,1, waarbij met name groen en voorzieningen lager scoren.
Hoe bereikbaar is de Binnenstad van Oldenzaal met het openbaar vervoer?
De bereikbaarheid scoort een 8,0 volgens bewoners. Oldenzaal heeft een eigen treinstation met verbindingen naar onder andere Enschede en Hengelo. De Binnenstad ligt op loopafstand van dit station, wat de wijk aantrekkelijk maakt voor forensen die geen auto willen of kunnen gebruiken.
Is een appartement huren in de Binnenstad van Oldenzaal mogelijk?
Ja, appartement huren in de Binnenstad behoort tot de mogelijkheden, al is het aanbod in de vrije sector beperkt. Het afgelopen jaar werden er slechts 11 vrije-sectorwoningen verhuurd in de wijk. Een groot deel van de woningen wordt via woningcorporaties verhuurd. Het loont om ook te kijken naar het bredere aanbod van huurwoningen in Oldenzaal als geheel.
Nog naar de overbuurman voor een ei die je te kort komt bij t koken? Een biertje voor de deur? Een weekendjed camping met zijn allen? Of een lekker buurtbbq? Het kan allemaal bij ons kleine dorpje van de binnenstad!
