Huurwoningen Zuid-Berghuizen, Oldenzaal

Huren in Zuid-Berghuizen: beperkt vrije sector aanbod, maar betaalbaar ten opzichte van de rest van Oldenzaal

Zuid-Berghuizen is een wijk waar huren en kopen bijna gelijk verdeeld zijn: 48% van de woningen is huurwoning, 52% is koopwoning. Opvallend is dat het grootste deel van de huurwoningen in handen is van een woningcorporatie, namelijk zo'n 40% van de totale woningvoorraad. De vrije sector is daarmee klein. In de afgelopen twaalf maanden werd er in de vrije sector slechts één woning verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.300 per maand voor een woning van gemiddeld 91 m². Dat is de enige beschikbare maatstaf voor de vrije huurmarkt hier. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod kun je terecht bij het overzicht bovenaan deze pagina.

Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde van een woning in Zuid-Berghuizen ligt op €281.000, terwijl dat gemeentebreed in Oldenzaal €333.000 is. De wijk is daarmee goedkoper dan het gemeentelijk gemiddelde, wat ook zichtbaar is in het gemiddeld inkomen van bewoners: €29.900 tegenover €34.500 in de gemeente als geheel. Wie een huurhuis zoekt in Zuid-Berghuizen, moet rekening houden met een beperkt vrij aanbod en mogelijk een wachttijd voor sociale huurwoningen via de corporatie. Bekijk ook het bredere aanbod aan huurwoningen in Oldenzaal als je meer keuze wilt.

Zuid-Berghuizen: een doorsnee Twentse woonwijk waar het gewoon goed toeven is

Zuid-Berghuizen is geen wijk die opvalt door bijzondere architectuur of een bruisend uitgaansleven, maar dat is ook niet waar bewoners voor kiezen. Het is een rustige, overwegend residentiële wijk aan de zuidkant van Oldenzaal, met een mix van rijtjeshuizen, twee-onder-een-kapwoningen en een beperkt aantal appartementen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar, wat het karakter van de wijk goed omschrijft: gevestigd, stabiel en rustig. Dat spreekt sommige huurders aan, maar wie op zoek is naar levendigheid en stedelijke voorzieningen op loopafstand, zal hier minder op zijn plek zijn.

Op de wijkpagina van Zuid-Berghuizen vind je bewonersreviews en uitgebreide wijkdata. Bewoners waarderen de rust en de groene omgeving van de wijk. Eén bewoner schrijft dat het er prettig wonen is omdat het verkeer meevalt en de buurt schoon is, maar dat de voorzieningen beperkt zijn en je voor de meeste dagelijkse boodschappen toch de auto nodig hebt. Dat is een eerlijk punt: een supermarkt of wijkwinkelcentrum op steenworp afstand ontbreekt, en voor een volledig winkelaanbod ben je aangewezen op het centrum van Oldenzaal. De binnenstad is op de fiets goed bereikbaar, maar voor wie geen auto heeft, vraagt dat wat aanpassing.

Qua bereikbaarheid per openbaar vervoer is de situatie redelijk, maar niet uitzonderlijk. Het station van Oldenzaal ligt op enige fietsafstand, van waaruit je richting Hengelo en Enschede kunt reizen. Wie overweegt om in een meer centraal gelegen deel van de stad te huren, kan ook kijken naar de Binnenstad van Oldenzaal of de wijk Glinde-Hooiland, die beide een ander karakter hebben. Voor gezinnen met kinderen is de aanwezigheid van basisscholen in de omgeving een pluspunt. De wijk heeft een bescheiden maar functionele infrastructuur voor dagelijks leven, zolang je je verwachtingen afstemt op wat een buitenwijk van een middelgrote Twentse stad te bieden heeft.

Voor wie is huren in Zuid-Berghuizen een goede keuze, en voor wie niet?

Huren in Zuid-Berghuizen past het best bij mensen die rust, ruimte en een stabiele buurt waarderen, zoals gezinnen met kinderen, ouderen die zelfstandig wonen en mensen die al in de regio wortels hebben. De wijk is minder geschikt voor starters die dynamiek en voorzieningen op loopafstand zoeken, of voor mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer voor dagelijkse verplaatsingen. Het vrije sector aanbod is bovendien zeer beperkt, dus wie flexibel wil huren zonder wachttijd, vindt hier weinig keuze. Overweeg je kopen als alternatief? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Zuid-Berghuizen, waar de WOZ-waarden lager liggen dan elders in Oldenzaal.

Huurwoning zoeken in Zuid-Berghuizen en omgeving

Buurtje.nl verzamelt actueel huuraanbod in Zuid-Berghuizen en combineert dat met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je beslist. Omdat het aanbod in deze wijk beperkt is, loont het om ook te kijken naar aangrenzende wijken zoals Het Inslag-De Kleies, De Meijbree of Haerbroek-Scholtenhoek. Het actuele aanbod en de gemiddelde huurprijs vind je bovenaan deze pagina. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Oldenzaal.