Huurwoningen Bloemenbuurt-oost, Capelle aan den IJssel

Huurprijzen en marktcijfers Bloemenbuurt-oost, Capelle aan den IJssel

Bloemenbuurt-oost is overwegend een huurbuurt: 75% van de 277 woningen wordt verhuurd, waarvan 61% in handen is van een woningcorporatie. Slechts 25% van de woningen is koopwoning. Dat corporatieaandeel is opvallend hoog en verklaart waarom de WOZ-waarde in Bloemenbuurt-oost met gemiddeld €267.000 duidelijk lager ligt dan het gemiddelde van de wijk Schenkel (€335.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Capelle aan den IJssel (€310.000). Dat prijsverschil is relevant voor huurders: de buurt heeft een ander karakter en een ander prijsniveau dan de rest van de wijk.

In de vrije sector (excl. sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden slechts 2 woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.995 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.995 en €1.995 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 160 m². Dat komt neer op ongeveer €12,50 per m². Het vrije-sectoraanbod is hier dus schaars en betreft ruime woningen. Voor de actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan de koopwoningen in Bloemenbuurt-oost als alternatief.

Wonen in Bloemenbuurt-oost, Capelle aan den IJssel

Bloemenbuurt-oost is een compacte, rustige woonbuurt in de wijk Schenkel. De buurt dankt haar naam aan de straatjes met bloemennamen die er doorheen lopen en heeft een typisch naoorlogs karakter: portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig domineren het straatbeeld. Het is geen buurt die opvalt door architectonische hoogstandjes, maar wel door een zekere stabiliteit. Veel bewoners wonen er al jaren, de gemiddelde leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en het aandeel gezinnen met kinderen is relatief groot. Dat geeft de buurt een gemoedelijke, enigszins ingetogen sfeer.

Het gemiddeld inkomen in Bloemenbuurt-oost ligt op €28.800 per jaar, wat merkbaar lager is dan het gemeentegemiddelde van €37.400. Dat weerspiegelt de samenstelling van de buurt: een mix van werkende gezinnen, ouderen en mensen die afhankelijk zijn van sociale huurwoningen. De arbeidsparticipatie van 63% is redelijk, maar het aandeel hoogopgeleiden (19%) is beperkt.

Voorzieningen in Bloemenbuurt-oost

Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op supermarkten in de directe omgeving van de wijk Schenkel, waaronder een Jumbo en een Albert Heijn op fietsafstand. Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt, wat een bewust keuze is voor wie rust zoekt maar wel vraagt om een fiets of auto voor dagelijkse behoeften. Voor scholen geldt dat er in de bredere omgeving van Capelle aan den IJssel voldoende basisscholen beschikbaar zijn, mede dankzij de gezinsgerichte opbouw van de stad. Sportmogelijkheden zijn te vinden bij de sportparken en verenigingen elders in Capelle; de gemeente heeft een actief sportbeleid, meer informatie daarover vind je op de website van de gemeente Capelle aan den IJssel. Groen is aanwezig in de vorm van kleine plantsoentjes en speelplekken verspreid door de buurt, al is het geen buurt met uitgestrekte parken.

Bereikbaarheid

Bloemenbuurt-oost ligt gunstig ten opzichte van de metrolijn die Capelle aan den IJssel verbindt met Rotterdam Centrum. Metrostation Capelse Brug en metrostation Schenkel liggen op fietsafstand en bieden via metrolijn D een directe verbinding met Rotterdam Centraal in ongeveer twintig minuten. Met de auto is de A20 snel bereikbaar, waarmee je zowel richting Rotterdam als richting Gouda en Den Haag rijdt. Parkeren is in Bloemenbuurt-oost grotendeels gratis op straat, al kan het in de smalle straten rondom de portiekflats krap zijn. Per fiets is het centrum van Capelle aan den IJssel in een kwartier te bereiken.

Wat bewoners zeggen

Bewoners waarderen Bloemenbuurt-oost vooral om de rust en de centrale ligging ten opzichte van Rotterdam. Een bewoner schrijft: "Het is hier rustig, de buren kennen elkaar en je bent zo in Rotterdam met de metro." Kritiekpunten die terugkomen zijn het verouderde woningbestand en de beperkte voorzieningen direct in de buurt. Bekijk alle ervaringen en scores op de buurtpagina van Bloemenbuurt-oost, waar bewoners de buurt beoordelen op categorieën als veiligheid, groen en sfeer.

Vergeleken met buurgemeenschap 's-Gravenpark heeft Bloemenbuurt-oost een wat soberder karakter maar ook een lager prijsniveau. De Stationsbuurt is drukker en stedelijker van aard, terwijl Klaverweide meer een groen en rustig woonmilieu biedt. Wie specifiek in de wijk Schenkel wil huren, kan ook het totale aanbod van huurwoningen in Schenkel bekijken voor een breder overzicht.

Past huren in Bloemenbuurt-oost bij jou?

Bloemenbuurt-oost is het meest geschikt voor gezinnen en mensen van middelbare leeftijd die rust zoeken en geen hoge huurprijs willen betalen voor een sociale huurwoning. Het vrije-sectoraanbod is erg beperkt: in de afgelopen twaalf maanden werden slechts 2 vrije-sector huurwoningen verhuurd. Wie een huurhuis in Bloemenbuurt-oost wil via de sociale sector, doet er verstandig aan zich tijdig in te schrijven bij een woningcorporatie, want de wachtlijden in de regio Rotterdam zijn lang. Starters die snel een woning zoeken kunnen beter ook kijken naar de beschikbare huurwoningen in omliggende buurten of in bredere zin naar huurwoningen in Capelle aan den IJssel. Woning huren in Bloemenbuurt-oost in de vrije sector vraagt om geduld en een sterk dossier, want het aanbod is schaars en de woningen zijn groot en relatief duur. Als je overweegt te kopen, zijn de koopwoningen in Bloemenbuurt-oost een reëel alternatief gezien de lagere WOZ-waarden ten opzichte van de rest van de gemeente.

Wat bewoners zeggen over wonen in Bloemenbuurt-oost

Op Buurtje.nl beoordelen bewoners hun buurt op meerdere categorieën, waaronder veiligheid, groen, voorzieningen en sfeer. Bloemenbuurt-oost scoort relatief goed op rust en sociale cohesie: buren kennen elkaar, en de buurt voelt overzichtelijk aan. Minder positief zijn bewoners over de staat van het woningbestand en de beperkte winkelvoorzieningen direct in de straat. Een bewoner omschrijft het als volgt: "Niet spectaculair, maar wel fijn en betaalbaar wonen dichtbij Rotterdam." Lees alle beoordelingen en bekijk de deelscores op de reviews en buurtdata van Bloemenbuurt-oost.

Huurwoningen vergelijken in en rond Bloemenbuurt-oost

Wie een appartement huren in Bloemenbuurt-oost overweegt maar ook benieuwd is naar alternatieven, heeft in de wijk Schenkel meerdere buurten om te vergelijken. De Molenbuurt heeft een vergelijkbaar naoorlogs karakter, terwijl 's-Gravenweg/Alexanderlaan wat meer stedelijke dynamiek biedt. Wie verder wil kijken, kan ook de wijken Middelwatering West en Oostgaarde Zuid verkennen voor een breder beeld van het huurlandschap in Capelle aan den IJssel. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je als huurder niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk de te huur staande woningen en de actuele huurprijzen bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.