Huurwoningen Bloemenwijk, Voorschoten

Huurprijzen en marktcijfers Bloemenwijk, Voorschoten

Huurwoningen in Bloemenwijk zijn schaars. Slechts 12% van de circa 706 woningen in de buurt is een huurwoning, waarvan 3% in handen is van een woningcorporatie en 8% bij overige (particuliere) verhuurders. De overgrote meerderheid van de woningvoorraad, 88%, bestaat uit koopwoningen. Wie een huurhuis zoekt, heeft hier dus weinig te kiezen.

In de vrije sector (exclusief sociale huur) wisselden de afgelopen twaalf maanden zeven woningen van huurder, met een gemiddelde huurprijs van €2.979 per maand bij een gemiddeld oppervlak van 93 m². Dat komt neer op ongeveer €32 per m². De bandbreedte loopt van €895 tot €12.500 per maand, wat aangeeft dat het aanbod sterk uiteen loopt: van een bescheiden appartement tot een ruime vrijstaande woning. Dit zijn cijfers voor de vrije sector; sociale huurwoningen vallen hier buiten en zijn via de corporatie doorgaans goedkoper.

De WOZ-waarde in Bloemenwijk ligt gemiddeld op €525.000, duidelijk hoger dan het wijk- en gemeentegemiddelde van €486.000. Dat hogere prijsniveau weerspiegelt zich in de huurprijzen. Wie een wat betaalbaarder alternatief zoekt, kan ook kijken naar Vlietwijk of Starrenburg, of het bredere aanbod van huurwoningen in Voorschoten bekijken. Voor de actuele huurprijzen en beschikbare huurwoningen in Bloemenwijk op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.

Wonen in Bloemenwijk, Voorschoten

Bloemenwijk is een rustige, groene woonbuurt in het zuidwesten van Voorschoten, herkenbaar aan de straatnamen die vernoemd zijn naar bloemen en planten. De buurt bestaat grotendeels uit eengezinswoningen uit de jaren zestig en zeventig, met tussendoor vrijstaande woningen en twee-onder-een-kappers. Het straatbeeld is overzichtelijk en groen, met veel particuliere tuinen. De sfeer is dorps en rustig, ver van stedelijke drukte. Dat trekt met name gezinnen en mensen in de leeftijd van 45 tot 65 jaar, de grootste groep onder de 1.690 inwoners. Het gemiddeld huishoudinkomen van €49.700 ligt boven het Voorschotense gemiddelde van €46.200, wat de buurt een solide, gevestigde uitstraling geeft.

Voorzieningen in Bloemenwijk

Voor dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum aan de Leidseweg op fietsafstand bereikbaar, waar onder andere een Albert Heijn en kleinere winkels gevestigd zijn. Basisscholen in en rondom de buurt zijn goed bereikbaar; Voorschoten heeft meerdere basisscholen verspreid over de gemeente, waaronder de Koningin Juliana School en de Paulusschool. Voor voortgezet onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen in Wassenaar of Leiden. Sportief zijn er mogelijkheden bij voetbalvereniging VVV Voorschoten en tennisvereniging LTV Voorschoten, beide op korte afstand. Het Vlietland recreatiegebied, op een paar minuten fietsen, biedt ruimte voor wandelen, zwemmen en watersport.

Bereikbaarheid

Met de auto is Bloemenwijk goed verbonden via de N14, die richting Den Haag en de A44 naar Leiden leidt. Leiden is in circa tien minuten te bereiken, Den Haag in ongeveer een kwartier. Openbaar vervoer is beperkter: het dichtstbijzijnde treinstation is Leiden Centraal of Den Haag Laan van NOI, beide bereikbaar via buslijn 43 of 57 die door Voorschoten rijden. Fietsers kunnen via de Veurseweg en Leidseweg snel het centrum van Voorschoten of Leiden bereiken. Parkeren is in Bloemenwijk doorgaans geen probleem; de meeste woningen hebben een eigen oprit of ruimte op de openbare weg zonder vergunningplicht.

Bewoners waarderen de rust en het groene karakter van de buurt. Op de buurtpagina van Bloemenwijk zijn ervaringen van bewoners te lezen. Een bewoner schrijft: "Het is hier heerlijk rustig, de buurt is goed onderhouden en de buren kennen elkaar nog." Kritiekpunten gaan soms over de beperkte OV-verbindingen en het feit dat je voor veel voorzieningen toch de auto nodig hebt.

Vergeleken met buurbuurten als Noord-Hofland of Adegeest heeft Bloemenwijk een wat meer gesloten, gevestigd karakter met hogere woningwaarden. Wie meer variatie in het huurwoningaanbod zoekt binnen dezelfde wijk, kan ook kijken naar het aanbod van huurwoningen in Wijk 00.

Past huren in Bloemenwijk bij jou?

Bloemenwijk is het meest geschikt voor gezinnen en tweeverdieners die rust, ruimte en groen zoeken en bereid zijn de hogere huurprijzen van de vrije sector te betalen. Starters en studenten vinden hier weinig betaalbaar aanbod. Het sociale huuraandeel is met 3% minimaal, dus voor sociale huur is inschrijving bij een woningcorporatie zoals Vidomes noodzakelijk, maar rekening houden met lange wachtlijsten is realistisch. In de vrije sector geldt: reageer snel, want het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans vlot verhuurd. Zorg dat je inkomensbewijzen en referenties direct bij de hand hebt. Wie koopt liever dan huurt, vindt via het aanbod van koopwoningen in Bloemenwijk een breder scala aan opties. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Voorschoten.

Wat bewoners zeggen over Bloemenwijk

Bewoners beoordelen Bloemenwijk over het algemeen positief, met name op het gebied van rust, veiligheid en groenvoorziening. De buurt scoort goed op leefbaarheid en sociale cohesie. Een bewoner vat het samen: "Bloemenwijk is een fijne, stille buurt waar je prettig woont, maar je moet wel een auto hebben voor alles wat verder weg is." Minder enthousiast zijn bewoners soms over de beperkte winkelvoorzieningen direct in de buurt en de afhankelijkheid van eigen vervoer. Bekijk alle beoordelingen en de volledige reviews en buurtdata van Bloemenwijk voor een compleet beeld.

Huurwoningen vergelijken in en rond Bloemenwijk

Wie twijfelt of Bloemenwijk de juiste keuze is, kan het aanbod en de buurtscores vergelijken met nabijgelegen buurten. Ook populair onder huurders is Bijdorp en Boschgeest, beide met een eigen karakter en mogelijk andere prijsniveaus. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning vergelijkt maar ook de buurt zelf. Voor het totale beeld van huren in de gemeente, zie het overzicht van huurwoningen in Voorschoten. Zo vind je een huurwoning die niet alleen qua prijs, maar ook qua woonomgeving bij je past.