Huurwoningen Boomberg, Hilversum

Huurprijzen en marktcijfers Boomberg, Hilversum

Boomberg is een buurt waar koop de boventoon voert: 64% van de 1.618 woningen is koopwoning, terwijl 36% huurwoningen betreft. Van die huurwoningen is ongeveer 15% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 21% wordt aangeboden door overige verhuurders in de vrije sector. Dat betekent dat het aanbod sociale huur beperkt is en de meeste huurders in de vrije sector terechtkomen.

De gemiddelde huurprijs in de vrije sector lag de afgelopen twaalf maanden op €1.630 per maand, met een bandbreedte van €647 tot €3.400 per maand (exclusief sociale huur). Bij een gemiddelde oppervlakte van 87 m² komt dat neer op circa €18,70 per vierkante meter. Dat is fors, maar past bij de WOZ-waarde van gemiddeld €686.000 in Boomberg. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in de wijk Noordwest ligt op €823.000, en het gemeentelijk gemiddelde van Hilversum op €451.000. Boomberg zit daar tussenin, maar is duidelijk duurder dan het Hilversumse gemiddelde. Wie een actueel beeld wil van wat er nu te huur staat, vindt bovenaan deze pagina het dagelijkse overzicht met beschikbare huurwoningen en actuele prijzen.

Wonen in Boomberg, Hilversum

Boomberg ligt in het noordwesten van Hilversum en is een van die buurten die je het beste omschrijft als doorleefd groen. De buurt is grotendeels opgebouwd in de jaren vijftig en zestig, met ruim opgezette eengezinswoningen, twee-onder-een-kappers en her en der wat kleinere appartementencomplexen uit de jaren zeventig. Aan de randen vind je ook vrijstaande woningen op grotere kavels, die het villabuurtenkarakter van de bredere wijk Noordwest weerspiegelen. Het straatbeeld is rustig, met brede trottoirs, volgroeide bomen en veel particuliere tuinen. De sfeer is eerder dorps dan stedelijk.

De bevolking is relatief vergrijsd: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus (935 inwoners), gevolgd door 45- tot 65-jarigen (920). Toch wonen er ook gezinnen met kinderen en een kleine groep jongvolwassenen. Het gemiddeld inkomen van €66.400 ligt ruim boven het Hilversumse gemiddelde (€44.400), en 54% van de bewoners is hoogopgeleid. Eenpersoonshuishoudens vormen de grootste groep (710), wat past bij het hoge aandeel senioren dat alleen woont.

Voorzieningen in en rond Boomberg

Boomberg zelf is vooral een woonbuurt, geen winkelgebied. Voor dagelijkse boodschappen loop je richting de Kerkelanden of het Riebeeckpark, waar je onder meer een Albert Heijn en een Jumbo vindt. Op de Langestraat in het centrum van Hilversum, op zo'n tien minuten fietsen, zit het volledige aanbod aan winkels en horeca. Scholen zijn een sterk punt: de bewoners geven onderwijs een 9,0. Basisschool De Boomberg ligt midden in de buurt, en in de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen, waaronder het Alberdingk Thijm College. Voor sport en recreatie is er sportpark Boomberg met voetbalvereniging SV Hilversum, en de Hilversumse golfclub ligt op loopafstand. Het Spanderswoud en de heide van het Gooi beginnen letterlijk aan de rand van de buurt, wat de hoge groenscore van 9,5 verklaart.

Bereikbaarheid van Boomberg

Station Hilversum bereik je in een kleine tien minuten op de fiets. Vandaar rijd je in een halfuur naar Amsterdam Centraal of Utrecht Centraal. Buslijnen richting Bussum, Laren en Baarn stoppen langs de Soestdijkerstraatweg. Met de auto ben je via de A27 snel op de ring van Utrecht, en via de A1 richting Amsterdam. Parkeren is in Boomberg grotendeels gratis en op eigen terrein, al kan het op sommige plekken bij de sportparken drukker zijn. Voor fietsers is de buurt prima ontsloten, met fietspaden door het groen richting centrum en station.

Bewoners geven Boomberg een totaalscore van 8,2 uit 10. Bewoner Emile noemt het een "vertrouwde buurt" waar je "zonder zorgen makkelijk naar huis" kunt. Veiligheid scoort 8,5 en groen zelfs 9,5. De gemeenschapsscore is met 7,0 het laagst, wat past bij het beeld van een buurt waar mensen vooral op zichzelf wonen. Meer ervaringen lees je op de buurtpagina van Boomberg.

Vergeleken met naburige buurten is Boomberg betaalbaarder dan Villaparken en Trompenberg-Zuid, waar de WOZ-waardes en huurprijzen doorgaans hoger liggen. Wie iets dichter bij het centrum wil zitten, kan kijken naar het Raadhuiskwartier.

Past Boomberg bij jou als huurder?

Een huurhuis in Boomberg is vooral interessant voor alleenstaande senioren, tweeverdieners zonder kinderen en rustzoekers die waarde hechten aan groen en ruimte. Met een gemiddelde huurprijs van €1.630 per maand is een appartement huren in Boomberg niet goedkoop. Starters met een kleiner budget hebben meer kans in de sociale huursector, maar de wachtlijsten bij woningcorporatie Dudok Wonen zijn lang, dus schrijf je zo vroeg mogelijk in. Woning huren in Boomberg lukt het beste als je snel reageert en je documenten (werkgeversverklaring, salarisstrookjes, ID) direct klaar hebt. Huurwoningen in Boomberg gaan snel van de markt. Overweeg je liever te kopen? Bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Boomberg.

Wat bewoners zeggen over huren in Boomberg

Op basis van 2 reviews scoort Boomberg een 8,2 uit 10. De hoogste deelscores gaan naar groen (9,5) en onderwijs (9,0), de laagste naar gemeenschap (7,0) en bereikbaarheid (7,5). Bewoner Emile vat het samen: "Het is een veilige buurt en er gebeurt niet iets hier." Dat klinkt misschien saai, maar voor veel huurders is dat precies wat ze zoeken. Wil je alle beoordelingen lezen? Bekijk de reviews en buurtdata van Boomberg.

Huurwoningen vergelijken in en rond Boomberg

Boomberg is niet de enige groene buurt in dit deel van Hilversum. Trompenberg-Noord biedt een vergelijkbare rustige sfeer maar met meer villawoningen, terwijl je bij Media Park dichter bij de Hilversumse media-industrie zit. Zoek je breder? Bekijk dan ook het aanbod in de wijk Noordwest of vergelijk met andere wijken zoals Centrum of Zuid. Op de gemeentepagina van Hilversum vind je het complete overzicht van alle te huur staande woningen. Buurtje.nl combineert beschikbare huurwoningen met buurtscores, bewonersreviews en data uit meer dan 1.500 bronnen, zodat je niet alleen een huis kiest maar ook de buurt die bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je ook op de website van gemeente Hilversum.