Borgsweer is uitgesproken koopgebied: van de 61 woningen in de buurt staat slechts 5% in de huursector, wat neerkomt op een handvol woningen. Sociale huurwoningen van een woningcorporatie zijn er niet; het volledige huuraanbod betreft vrije sector verhuur via particuliere verhuurders. In de afgelopen twaalf maanden zijn er vier vrije sector huurwoningen verhuurd in Borgsweer, met een gemiddelde huurprijs van €2.350 per maand. De bandbreedte lag eveneens op €2.350 per maand, wat aangeeft dat het om een specifiek segment gaat. Gegevens over het gemiddelde oppervlakte van de verhuurde woningen zijn niet beschikbaar, waardoor een prijs per vierkante meter niet berekend kan worden. De WOZ-waarde van woningen in Borgsweer bedraagt gemiddeld €216.000, vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Buitengebied Zuid-Termunten (€217.000) en iets boven het gemeentegemiddelde van Eemsdelta (€213.000). Het actuele aanbod en de dagelijkse huurprijzen vind je bovenaan deze pagina. Wil je ook kijken naar huurwoningen in Buitengebied Zuid-Termunten als geheel? Daar is het aanbod doorgaans wat ruimer.

Wonen in Borgsweer, Eemsdelta

Borgsweer is een klein, rustig terpdorp in het noordoosten van Groningen, gelegen in de gemeente Eemsdelta. Met zo'n 125 inwoners en een handvol straten is het geen buurt waar je toevallig doorheen rijdt; je komt er alleen als je er moet zijn. Dat geeft het dorp een gesloten, ingetogen karakter dat sommigen als prettig ervaren en anderen als afstandelijk. De bebouwing bestaat voornamelijk uit vrijstaande woningen en boerderijen op ruime kavels, passend bij het agrarische landschap van de Groningse kleistreek. Nieuwbouw is er nauwelijks; de woningvoorraad is relatief oud en stabiel.

Sfeer en omgeving
Michelle, een van de bewoners, omschrijft Borgsweer kernachtig: "Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig." Ze wijst er ook op dat de natuur er mooi is, al vindt ze de windmolens en fabrieken verderop een minpunt. Dat is een eerlijke typering van de omgeving: open polderlandschap met vergezichten, maar ook de industriële aanwezigheid van de Eemshaven en het chemiecomplex bij Delfzijl is zichtbaar aan de horizon. Wie op zoek is naar absolute rust en ruimte en dat kan combineren met een auto, vindt hier een bijzondere woonomgeving. Wie afhankelijk is van voorzieningen op loopafstand, zal het lastig vinden.

Voorzieningen
Borgsweer heeft geen eigen supermarkt, school, huisarts of winkelcentrum. Voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op omliggende dorpen. Termunten, op enkele minuten rijden, heeft een basisschool en beperkte voorzieningen. Voor een volledig supermarktaanbod, apotheek of ziekenhuis moet je naar Delfzijl of Appingedam. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn er vooral in de natuur zelf: wandelen langs de Dollardpolders of fietsen over de dijken. Georganiseerde sportverenigingen zijn niet in Borgsweer zelf gevestigd. De bewonersscore voor voorzieningen is met een 4,0 dan ook de laagste deelscore.

Bereikbaarheid
Een auto is in Borgsweer geen luxe maar een noodzaak, zoals Michelle ook aangeeft. Openbaar vervoer is minimaal aanwezig; er rijdt een buslijn in de regio, maar de frequentie is laag en de loopafstand naar een halte kan aanzienlijk zijn. Delfzijl is via de provinciale weg bereikbaar in ongeveer tien tot vijftien minuten. Groningen stad ligt op circa veertig kilometer, wat met de auto in een half uur te rijden is. Een treinstation is niet in de directe omgeving; het dichtstbijzijnde station is Delfzijl. Fietsen is in het vlakke landschap goed mogelijk, maar de afstanden naar voorzieningen maken het voor dagelijks gebruik minder praktisch. Parkeren is geen probleem: bij vrijwel alle woningen is voldoende ruimte op eigen terrein.

Vergelijk je Borgsweer met nabijgelegen dorpen, dan heeft Termunten iets meer voorzieningen en een actievere dorpsgemeenschap. Woldendorp heeft een vergelijkbaar dorps karakter. Voor meer stedelijke voorzieningen en een groter huurwoningaanbod kun je kijken naar Delfzijl-Centrum. Bekijk ook de buurtpagina van Borgsweer voor alle bewonersreviews en wijkdata.

Is huren in Borgsweer iets voor jou?

Wonen in Borgsweer past bij mensen die bewust kiezen voor rust, ruimte en een landelijke omgeving, en die bereid zijn daarvoor in te leveren op nabijheid van voorzieningen. De grootste leeftijdsgroep in de buurt is 45 tot 65 jaar, wat het beeld bevestigt van een buurt die aantrekkelijk is voor mensen in een latere levensfase die afstand willen nemen van de stad. Jonge gezinnen met kinderen of starters die afhankelijk zijn van openbaar vervoer zullen het hier moeilijker vinden. Het huurhuis vinden in Borgsweer vraagt ook geduld: het aanbod is schaars en beperkt tot de vrije sector. Sociale huurwoningen zijn er niet; wie hiervoor in aanmerking wil komen, kan zich inschrijven bij de gemeente Eemsdelta voor doorverwijzing naar de regionale corporaties. Als alternatief zijn de koopwoningen in Borgsweer het overwegen waard: 95% van de woningvoorraad is koopwoning, met een gemiddelde WOZ-waarde van €216.000. Reageer snel als er een woning te huur in Borgsweer verschijnt; het aanbod is beperkt en dat maakt beschikbare huurwoningen gewild. Bekijk ook het aanbod aan huurwoningen in Eemsdelta als je flexibel bent in locatie.

Wat bewoners zeggen over Borgsweer

Borgsweer scoort een 6,8 uit 10 op basis van bewonersreviews. De hoogste deelscores zijn voor schoonheid (9,0), groen (8,0), veiligheid (8,0) en huisvesting (8,0). De laagste scores gaan naar voorzieningen (4,0) en gemeenschap (5,0). Dat beeld klopt met de realiteit van een klein, geïsoleerd dorp: mooi en veilig, maar niet voorzieningenrijk en niet bijzonder sociaal actief. Michelle vat het samen: "Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop." Alle beoordelingen en deelscores per categorie zijn te vinden op de buurtpagina van Borgsweer.

Huurwoningen vergelijken rondom Borgsweer

Ben je niet per se gebonden aan Borgsweer, dan loont het om ook te kijken naar omliggende dorpen. Meedhuizen en Termunterzijl liggen in dezelfde wijk en hebben een vergelijkbaar landelijk karakter. Voor een groter aanbod appartement huren of een huurhuis met meer stedelijke voorzieningen zijn wijken als Farmsum of West in Delfzijl betere opties. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, bewonersreviews en demografische data, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Wil je een woning huren in Borgsweer of de directe omgeving, dan geeft de wijkpagina van Buitengebied Zuid-Termunten een goed overzicht van het totale aanbod in de regio.

Veelgestelde vragen

Wat is de gemiddelde huurprijs in Borgsweer, Eemsdelta?

In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Borgsweer het afgelopen jaar €2.350 per maand. De bandbreedte lag eveneens op €2.350 per maand, op basis van vier verhuurde woningen. Sociale huurwoningen zijn er in Borgsweer niet; er is geen corporatiebezit in de buurt, waardoor alle huurwoningen in de vrije sector vallen.

Zijn er sociale huurwoningen in Borgsweer?

Nee, in Borgsweer zijn geen sociale huurwoningen van een woningcorporatie beschikbaar. Het corporatiebezit in de buurt is 0%. Wie toch in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio, kan zich inschrijven via de regionale woningcorporaties die actief zijn in de gemeente Eemsdelta, zoals Acantus. Houd rekening met wachtlijsten; de vraag naar sociale huurwoningen in de regio overtreft het aanbod.

Hoe is het om in Borgsweer te wonen?

Borgsweer is een klein terpdorp met circa 125 inwoners en een uitgesproken rustig karakter. Bewoners waarderen de veiligheid, het groen en de schoonheid van de omgeving, maar geven lage scores voor voorzieningen en gemeenschap. Bewoner Michelle omschrijft het als: "Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig." De totale bewonersscore is 6,8 uit 10.

Is Borgsweer geschikt voor gezinnen met kinderen?

Borgsweer heeft geen eigen basisschool of kinderopvang; daarvoor zijn gezinnen aangewezen op omliggende dorpen zoals Termunten. Ook openbaar vervoer is beperkt, wat een auto noodzakelijk maakt. De buurt is het meest bevolkt door mensen tussen de 45 en 65 jaar, wat het beeld geeft van een dorp dat beter past bij mensen in een latere levensfase dan bij jonge gezinnen met schoolgaande kinderen.

Hoe is de bereikbaarheid van Borgsweer?

De bereikbaarheid van Borgsweer per openbaar vervoer is beperkt; busverbindingen zijn er, maar de frequentie is laag en een eigen auto is vrijwel onmisbaar. Met de auto rij je in ongeveer tien tot vijftien minuten naar Delfzijl en in circa dertig tot veertig minuten naar Groningen stad. Het dichtstbijzijnde treinstation is in Delfzijl. Fietsen is in het vlakke landschap goed mogelijk, maar de afstanden naar voorzieningen zijn groot. Parkeren is geen probleem; er is doorgaans voldoende ruimte op eigen terrein.

Welke voorzieningen zijn er in Borgsweer?

Borgsweer heeft vrijwel geen eigen voorzieningen. Er is geen supermarkt, school, huisarts of apotheek in het dorp zelf. Voor dagelijkse boodschappen en zorg ben je aangewezen op Termunten of Delfzijl. Recreatie is er vooral in de natuur: wandelen langs de Dollardpolders en fietsen over de dijken. De bewonersscore voor voorzieningen is dan ook 4,0 uit 10, de laagste deelscore in de buurt.

Is Borgsweer een veilige buurt?

Ja, Borgsweer scoort goed op veiligheid: bewoners geven een 8,0 uit 10 voor deze categorie. In een klein dorp met 125 inwoners is sociale controle hoog en is overlast of criminaliteit nauwelijks een issue. Ook de scores voor groen (8,0) en schoonheid (9,0) zijn hoog, wat het beeld bevestigt van een rustige, overzichtelijke woonomgeving.

6.8

Michelle

Gezin · Boerderij

13-02-2025

Rustig

Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.