Huurwoningen Eemsdelta
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Eemsdelta, inclusief buurtscores en bewonersreviews. Vergelijk wijken en vind een huurwoning die bij je past.
De huurmarkt in Eemsdelta: betaalbaar wonen in het Groningse
Eemsdelta is een gemeente die in 2021 ontstond uit de fusie van Appingedam, Delfzijl en Loppersum. Met ruim 45.000 inwoners en een woningvoorraad van zo'n 23.587 woningen biedt de gemeente een mix van dorps en kleinstedelijk wonen. Van het totale woningbestand is 43% huurwoning, waarvan het grootste deel (31%) in handen is van woningcorporaties zoals Acantus. De overige 12% wordt verhuurd door particuliere verhuurders en beleggers.
In de vrije sector (dus exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs de afgelopen twaalf maanden op €1.574 per maand, met een bandbreedte van €459 tot €5.500. Dat gemiddelde wordt opgetrokken door een beperkt aantal grotere of luxere woningen. De gemiddelde oppervlakte in de vrije sector is 128 m², wat aangeeft dat je hier meer ruimte krijgt voor je geld dan in de stad Groningen. In totaal werden er 54 woningen in de vrije sector verhuurd, een relatief klein aanbod. Kijk bovenaan deze pagina voor het actuele dagaanbod en de meest recente prijzen. De arbeidsparticipatie ligt op 59% en het gemiddeld inkomen op €31.700, wat betekent dat vrije sector huur voor een deel van de bewoners een flinke hap uit het budget is. Veel huurders zijn daarom aangewezen op de sociale sector via corporaties.
Wijken in Eemsdelta: van Appingedam tot de buitengebieden
Eemsdelta is geen eenvormige gemeente. De drie voormalige gemeenten hebben elk hun eigen karakter, en ook binnen die kernen verschilt de sfeer per wijk. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 7,5 op Buurtje.nl, met opvallend hoge scores voor veiligheid (8,0) en groen (7,8). Voorzieningen scoren met een 6,6 het laagst, iets wat je vooral merkt in de kleinere dorpen. Hieronder de meest opvallende gebieden.
Buitengebied Noord-Loppersum, rust en ruimte als standaard
Met een buurtscore van 9,0 (op basis van 1 review) is dit het best beoordeelde gebied in Eemsdelta. Het buitengebied rond Loppersum is typisch Gronings platteland: weidse vergezichten, weinig verkeer en een hechte gemeenschap. Voor wie een huurhuis in het buitengebied bij Loppersum zoekt, is dit een plek waar je tot rust komt. Houd er rekening mee dat voorzieningen beperkt zijn en je voor boodschappen naar een van de kernen moet.
Buitengebied Noord-Stedum, dorps wonen met hoge waardering
Ook het gebied rond Stedum scoort hoog: een 8,5. Bewoners waarderen het groene karakter en de rust. Het buitengebied bij Stedum trekt vooral mensen die bewust kiezen voor een landelijk leven. Een bewoner uit deze omgeving omschrijft het als "heerlijk rustig, je kent je buren en er is altijd iemand die even langskomt". Dat gevoel van gemeenschap komt terug in de score van 7,2 voor dat onderdeel.
Appingedam-Oost, eerlijk is eerlijk
Niet elke wijk scoort even goed. Appingedam-Oost krijgt een 4,6 van bewoners. Deze wijk heeft te maken gehad met de gevolgen van de gaswinning en dat is merkbaar in de tevredenheid over huisvesting. Er wordt gewerkt aan versterkingsprojecten, maar de onzekerheid heeft zijn sporen nagelaten. Als je hier een woning huren overweegt, is het verstandig om je goed te verdiepen in de actuele stand van de versterkingsoperatie via de website van gemeente Eemsdelta.
Het buitengebied bij Termunten (7,8) en het gebied rond Middelstum (7,8) bieden een vergelijkbare landelijke ervaring met een degelijke waardering. De wijk Noord in Delfzijl scoort een 6,8 en is wat stedelijker van karakter, met meer voorzieningen op loopafstand maar ook meer drukte. Voor wie in Delfzijl wil wonen met een centrumgevoel is Delfzijl-Centrum het bekijken waard. Meer bewonersreviews en scores per wijk vind je op de gemeentepagina van Eemsdelta.
Voor wie is huren in Eemsdelta een goede keuze?
Eemsdelta is vooral interessant voor mensen die ruimte en rust zoeken tegen een relatief betaalbare prijs, zeker vergeleken met de stad Groningen. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar en er wonen veel eenpersoonshuishoudens (ruim 8.000). Dat maakt de gemeente geschikt voor alleenstaanden en oudere huurders die niet per se in een grote stad hoeven te wonen. Gezinnen vinden in de dorpen goede basisscholen (onderwijs scoort een 7,6) en veel speelruimte.
Ben je starter en zoek je een appartement huren in Eemsdelta? Het vrije sector aanbod is beperkt (54 verhuringen in een jaar), dus schrijf je ook in bij woningcorporatie Acantus voor sociale huur. Heb je haast, dan is het slim om ook te kijken naar huurwoningen in Het Hogeland of de gemeente Oldambt. Overweeg je om te kopen in plaats van te huren? Met een gemiddelde WOZ-waarde van €213.000 is een koopwoning hier voor veel mensen haalbaar. Bekijk het aanbod koopwoningen in Eemsdelta als alternatief. Wees eerlijk tegen jezelf: als je afhankelijk bent van goed openbaar vervoer of veel stedelijke voorzieningen, dan past een huurwoning in Groningen waarschijnlijk beter.
Huurwoning zoeken in Eemsdelta: zo werkt het
Op deze pagina vind je het actuele aanbod huurwoningen in Eemsdelta, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews. Zo zie je niet alleen wat beschikbaar is, maar ook hoe het echt is om ergens te wonen. Buurtje.nl combineert wijkdata, beoordelingen en woningaanbod zodat je een weloverwogen keuze kunt maken. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod in Midden-Groningen of elders in de provincie Groningen.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Eemsdelta?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Eemsdelta lag de afgelopen twaalf maanden op €1.574 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 128 m². De bandbreedte loopt van €459 tot €5.500. Sociale huurwoningen via corporaties zijn aanzienlijk goedkoper, maar hebben vaak langere wachttijden.
Welke wijken in Eemsdelta zijn het populairst om te huren?
De buitengebieden scoren het hoogst bij bewoners. Buitengebied Noord-Loppersum krijgt een 9,0 en Buitengebied Noord-Stedum een 8,5. De gebieden rond Termunten en Middelstum scoren beide een 7,8. Appingedam-Oost scoort met een 4,6 het laagst, mede door de gevolgen van de gaswinning.
Hoe snel worden huurwoningen in Eemsdelta verhuurd?
Het aanbod in de vrije sector is beperkt: er werden in het afgelopen jaar 54 woningen verhuurd. Dat betekent dat een huurhuis snel van de markt kan zijn. Reageer daarom snel en zorg dat je documenten zoals een inkomensverklaring en werkgeversverklaring klaar hebt liggen.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Eemsdelta?
In Eemsdelta is 31% van de woningen in bezit van woningcorporaties (vooral Acantus). Deze sociale huurwoningen hebben een huurprijs onder de liberalisatiegrens en vereisen inschrijving. De vrije sector (12% van de voorraad) is duurder maar vrij toegankelijk. Een huis huren in Eemsdelta in de sociale sector vergt geduld vanwege wachtlijsten.
Is Eemsdelta een veilige gemeente om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Eemsdelta met een 8,0 op een schaal van 10. Dat is een van de hoogste deelscores. Vooral de buitengebieden en kleinere dorpen worden als rustig en veilig ervaren. In de kernen Appingedam en Delfzijl is het iets stedelijker, maar ook daar voelen bewoners zich over het algemeen veilig.
Kan ik een appartement huren in Eemsdelta?
Ja, in de kernen Appingedam, Delfzijl en Loppersum zijn appartementen beschikbaar, zowel in de sociale als vrije sector. Het aanbod is wel kleiner dan in de stad Groningen. Appartementen in de vrije sector vallen vaak onder het gemiddelde van €1.574 per maand, afhankelijk van grootte en locatie.
Hoe is het openbaar vervoer in Eemsdelta?
De bereikbaarheid scoort een 7,2 bij bewoners. Delfzijl en Appingedam hebben een treinstation met een directe verbinding naar Groningen. Buslijnen verbinden de kleinere dorpen, maar de frequentie is beperkt, vooral 's avonds. Woning huren in Eemsdelta zonder auto is in de kernen prima te doen, maar in de buitengebieden heb je echt een auto nodig.
Zijn er gevolgen van de gaswinning merkbaar bij het huren in Eemsdelta?
Ja, met name in delen van Appingedam en Loppersum zijn woningen beschadigd door aardbevingen als gevolg van de gaswinning. Er lopen versterkingsprogramma's, maar dit kan invloed hebben op de staat van een huurwoning. Controleer bij het huren altijd of een woning in het versterkingsprogramma valt en wat de planning is.
De winkels zijn heel ver weg, wel veel groen, scholen zijn dichtbij en leuk speeltuintje
altijd bereid om iemand te helpen ,prettige buren om mee te leven, een fijn dorp.
Het is een prima buurt alleen de buren van verderop zeuren heel snel
Jammer ze later vaak rommel achter.
Het is een rustige buurt. De wegen zijn rustig en iedereen is lekker met zichzelf bezig. Er zijn niet veel voorzieningen in de buurt, dus een auto hebben is wel een must. Verder is de natuur erg mooi, wel jammer van de windmolens en fabrieken verderop.
De buurt heeft veel zwerfafval, huizen die slecht onderhouden zijn. En een wijk in opbouw wat langzaam opgang komt ook is er met de komst van de wisselwoningen, een bepaalde smet op het gebied gekomen. Dit doordat de mensen die er wonen een gedachtengang hebben van dit is niet mijn huis en zijn al zeer ontevreden over alles en laten daardoor veel afval slingeren. Of geven op andere manieren overlast. Verder heeft de wijk met aangrenzende natuurgebied en historie veel potentie een voorbeeld wijk te worden. Maar om daar te komen is er heel wat meer nodig.
Ik vindt het best, maar ik snap dat mensen zouden kunnen zeggen dat er te weinig is. Maar er is genoeg voor mijn doen. Er is een winkeltje, een kroegje en een voetbalclub. Toen ik jong was 13 ofzo was er zelfs nog een ijsbaan.
Alles is lekker dichtbij, directe connectie maar de stad met de trein, hotel, spa, kapper, kledingwinkel, speelgoedwinkel, bouwmarkt en een supermarkt allemaal loopafstand. Elke vrijdag een markt en elk jaar een kermis. Genoeg prullenbakken overal, en ik heb alleen maar goeie herinneringen aan de basisschool hier.
