Huurwoningen Delfzijl-Centrum, Eemsdelta
Ontdek het actuele aanbod huurwoningen in Delfzijl-Centrum. Bekijk beschikbare woningen, huurprijzen en bewonersreviews direct op deze pagina.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huren in Delfzijl-Centrum: betaalbaar instappen in een vergrijzende huurmarkt
Delfzijl-Centrum is een uitgesproken huurwijk. Ruim 67% van de woningvoorraad bestaat uit huurwoningen, waarvan 30% in handen is van woningcorporaties en 36% bij overige verhuurders ligt. Dat maakt de vrije sector hier relatief groot ten opzichte van het corporatiebezit. De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €154.000, fors lager dan het gemeentelijk gemiddelde van €213.000 voor Eemsdelta. Dat prijsverschil vertaalt zich ook in de huurprijzen: in de vrije sector (sociale huur niet meegerekend) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.316 per maand betaald, met een bandbreedte van €530 tot €5.500 per maand en een gemiddeld oppervlak van 59 m². Die brede bandbreedte wijst op een gevarieerd aanbod, van kleine appartementen tot ruimere woningen. Let op: dit zijn jaargemiddelden over de vrije sector. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod kun je terecht in het overzicht bovenaan deze pagina.
Vergeleken met de rest van Eemsdelta liggen de inkomens in Delfzijl-Centrum lager: gemiddeld €26.700 tegenover €31.700 gemeentebreed. De arbeidsparticipatie van 50% en het aandeel hoogopgeleiden van slechts 13% geven een beeld van een wijk met een bescheiden sociaaleconomisch profiel. Wie een huurhuis zoekt zonder een groot budget, vindt hier meer kansen dan in de meeste andere wijken van de gemeente.
Delfzijl-Centrum: een wijk die kalm is, maar niet voor iedereen
Delfzijl-Centrum heeft een uitgesproken karakter dat je niet snel vergeet als je er eenmaal hebt rondgelopen. De wijk telt ruim 800 inwoners, waarvan meer dan 300 ouder dan 65 jaar. Eenpersoonshuis houdens zijn veruit in de meerderheid: 380 van de 616 woningen wordt bewoond door iemand die alleen woont. Dat bepaalt de sfeer. Het is rustig, soms misschien iets te rustig voor wie gewend is aan bedrijvigheid op straat. Winkels, de haven en praktische voorzieningen zijn op loopafstand, maar het bruist hier niet.
Op de wijkpagina van Delfzijl-Centrum staan bewonersreviews die dit beeld bevestigen. Bewoners waarderen de rust en de betaalbaarheid, maar meerdere reviews noemen ook de leegstand in het centrum en het gebrek aan levendigheid als minpunten. Eén bewoner schrijft kort maar krachtig: "Alles is dichtbij, maar er is niet veel meer over." Dat is een eerlijk signaal. De gemeente Eemsdelta werkt aan herstructurering van het centrum van Delfzijl, maar dat is een langlopend proces. Wie nu een woning huurt, koopt in op een wijk in transitie.
De directe omgeving van het centrum, waaronder Centrum-Delfzijl, biedt de meeste voorzieningen op loopafstand: supermarkten, apotheken en een beperkt winkelaanbod. De bereikbaarheid per auto is goed, maar openbaar vervoer is beperkt, wat voor mensen zonder rijbewijs een reëel nadeel is. Wie overweegt huren in Delfzijl-Centrum, doet er goed aan ook de nabijgelegen wijken te vergelijken: Farmsum heeft een iets ander karakter met meer gezinnen, en Fivelzigt trekt jonger publiek. Ook West en Noord zijn het bekijken waard als je meer keuze wilt. Meer informatie over wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Eemsdelta.
Huren in Delfzijl-Centrum: geschikt voor wie rust en lage kosten boven alles stelt
Op basis van de data past Delfzijl-Centrum het best bij alleenstaanden en ouderen die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis in een rustige omgeving. De combinatie van lage WOZ-waarden, een groot aandeel huurwoningen en weinig concurrentie maakt huren in Delfzijl-Centrum toegankelijk. Voor jonge gezinnen met kinderen, mensen die afhankelijk zijn van openbaar vervoer, of huurders die op zoek zijn naar een levendige buurt met veel voorzieningen, is dit minder voor de hand liggend. Wie twijfelt en ook aan kopen denkt, kan het aanbod koopwoningen in Delfzijl-Centrum bekijken als alternatief.
Huurwoning zoeken in Delfzijl-Centrum en omgeving
Buurtje.nl verzamelt het actuele aanbod huurwoningen in Delfzijl-Centrum op één plek, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Zo vind je snel een appartement huren in Delfzijl-Centrum dat past bij jouw wensen. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het overzicht van alle huurwoningen in Eemsdelta of verken het aanbod in aangrenzende wijken zoals Tuikwerd.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Delfzijl-Centrum gemiddeld?
In de vrije sector (sociale huur niet meegerekend) lag de gemiddelde huurprijs in Delfzijl-Centrum het afgelopen jaar op €1.316 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 59 m². De bandbreedte liep van €530 tot €5.500 per maand, wat aangeeft dat er zowel kleine, goedkopere appartementen als ruimere woningen beschikbaar zijn. Voor de actuele huurprijzen kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Delfzijl-Centrum?
Voor een sociale huurwoning in Delfzijl-Centrum moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie die actief is in de gemeente Eemsdelta. De wachttijden variëren sterk per woningtype en locatie. Omdat Delfzijl-Centrum een relatief groot corporatiebezit heeft (circa 30% van de woningvoorraad), is er wel aanbod, maar inschrijftijd blijft bepalend. Neem contact op met de betreffende corporatie voor actuele wachttijdinformatie.
Is Delfzijl-Centrum veilig om te wonen?
Delfzijl-Centrum is een rustige wijk met een overwegend oudere bevolking en veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners omschrijven de wijk als kalm, maar noemen ook leegstand in het centrum als aandachtspunt. De wijk heeft geen uitgesproken onveilig imago, maar de beperkte levendigheid op straat kan voor sommige mensen minder prettig aanvoelen. Bewonersreviews op de wijkpagina geven een eerlijker beeld van de dagelijkse beleving.
Welke energielabels hebben huurwoningen in Delfzijl-Centrum?
Het gemiddeld gasverbruik in Delfzijl-Centrum ligt op 920 m³ per jaar, wat relatief laag is en kan wijzen op een mix van goed en matig geïsoleerde woningen. Het stroomverbruik bedraagt gemiddeld 1.850 kWh. Bij het zoeken naar een woning huren in Delfzijl-Centrum is het verstandig het energielabel van een specifieke woning op te vragen, zeker bij oudere huurwoningen die mogelijk minder goed geïsoleerd zijn.
Hoe is de bereikbaarheid van Delfzijl-Centrum?
Delfzijl-Centrum is per auto goed bereikbaar via de N33 richting Groningen. Het openbaar vervoer is beperkter: er rijden bussen, maar de frequentie is laag en voor dagelijks woon-werkverkeer naar Groningen ben je al snel aangewezen op de auto. Voor wie een appartement wil huren in Delfzijl-Centrum zonder auto, is dat een reëel aandachtspunt om vooraf mee te nemen.
