Huurwoningen Bosgouw Brongouw en Nijvergouw, Almere
Ontdek huurwoningen in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw en bekijk het actuele aanbod, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Bosgouw Brongouw en Nijvergouw, Almere
Van de circa 505 woningen in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw staat 36% in de huursector, terwijl 64% koopwoning is. Dat maakt het een overwegend koopbuurt, waarbij het merendeel van de huurwoningen in handen is van woningcorporaties: zo'n 34% van de totale woningvoorraad is corporatiebezit, en slechts 2% valt onder overige (particuliere) verhuurders. De vrije sector is daarmee klein van omvang.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden vier woningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €6.000 per maand en een gemiddeld oppervlakte van 321 m². Dat komt neer op ongeveer €18,70 per m². Het gaat hier nadrukkelijk om ruime, vrije sector objecten, geen doorsnee huurappartementen. De huurprijzen Bosgouw Brongouw en Nijvergouw liggen daarmee beduidend hoger dan wat je in de rest van De Gouwen of breder in Almere gemiddeld betaalt voor een huurwoning in de vrije sector. De WOZ-waarde van woningen in de buurt bedraagt gemiddeld €296.000, wat lager is dan het wijkgemiddelde van €329.000 en het gemeentelijk gemiddelde van €363.000. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de meest recente gemiddelde huurprijs, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw, Almere
Bosgouw Brongouw en Nijvergouw is een rustige, groenachtige woonbuurt in het stadsdeel Almere Haven, onderdeel van de wijk De Gouwen. De buurt dankt haar naam aan de drie deelgebieden met de kenmerkende "gouw"-namen, een naamgevingsconventie die typerend is voor dit deel van Almere Haven. De woningbouw stamt grotendeels uit de vroege jaren tachtig, toen Almere Haven als een van de eerste stadsdelen van Almere werd ontwikkeld. Je vindt er voornamelijk grondgebonden rijtjeswoningen en twee-onder-een-kapwoningen, afgewisseld met kleinere appartementencomplexen. De straatprofielen zijn ruim opgezet, met veel groen in de openbare ruimte, al geven bewoners de buurt een relatief lage score voor groen (4,0 op 10). Dat suggereert dat de aanwezige groenstroken niet als bijzonder worden ervaren.
Het gemiddeld inkomen in de buurt ligt op €35.200 per jaar, iets boven het wijkgemiddelde van €33.400 maar onder het Almeerse gemiddelde van €38.200. De arbeidsparticipatie bedraagt 63%. De leeftijdsverdeling laat zien dat zowel de groep 25-45 jaar als 45-65 jaar elk 285 bewoners telt, wat wijst op een gemengde buurt met zowel jonge gezinnen als mensen in de middenleeftijd. Er wonen ook relatief veel 65-plussers (215 personen), wat de rustige sfeer van de buurt mede verklaart.
Voorzieningen in de buurt
Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op de winkelcentra in de directe omgeving van Almere Haven, zoals het centrum van Haven met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo op fietsafstand. Binnen de buurt zelf zijn geen grote winkelconcentraties. Scholen voor basisonderwijs zijn aanwezig in de bredere omgeving van De Gouwen, al krijgt onderwijs in de bewonersreviews een opvallend lage score van 1,0 op 10, wat erop kan wijzen dat ouders de schoolkeuze of schoolkwaliteit in de directe omgeving als een punt van zorg ervaren. Voor sport en recreatie zijn er mogelijkheden in de nabijgelegen wijken, en het Weerwater en de omgeving van Almere Haven bieden wandel- en fietsmogelijkheden langs het water.
Bereikbaarheid
Almere Haven heeft een eigen NS-station, station Almere Haven, dat op fietsafstand ligt van Bosgouw Brongouw en Nijvergouw. Vanaf dit station rijd je in circa 25 minuten naar Amsterdam Centraal. Bewoners geven bereikbaarheid een score van 5,0 op 10, wat aangeeft dat dit geen sterk punt van de buurt is. Per auto is de A6 goed bereikbaar, waarmee je snel richting Amsterdam of Lelystad kunt. Parkeren is in deze woonbuurt overwegend gratis langs de openbare weg, zonder vergunningsplicht. Fietsen naar het centrum van Almere Haven duurt ongeveer tien minuten.
Eén bewoner omschrijft de buurt simpelweg als "leuk" en geeft een totaalscore van 5,9 op 10. Veiligheid scoort met 9,0 opvallend hoog, wat een sterk punt is voor gezinnen en ouderen. Gemeenschap (7,0), huisvesting (7,0), schoonheid (7,0) en voorzieningen (7,0) scoren redelijk. Bekijk alle reviews en buurtdata van Bosgouw Brongouw en Nijvergouw voor een volledig beeld.
Vergeleken met buurgemeenschappen in De Gouwen heeft Bosgouw Brongouw en Nijvergouw een eigen, wat ingetogen karakter. Wie een levendigere omgeving zoekt, kan ook kijken naar Lindengouw Muidergouw en Peppengouw of naar Kromgouw en Overgouw, twee andere buurten in dezelfde wijk met een vergelijkbare opzet maar mogelijk een ander aanbod te huur.
Past huren in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw bij jou als huurder?
De buurt trekt vooral bewoners die rust, veiligheid en een vaste woonomgeving waarderen. Gezinnen en mensen in de leeftijd 45-65 jaar voelen zich hier doorgaans thuis. Voor starters of studenten die een betaalbaar huurhuis zoeken, is het aanbod beperkt: de vrije sector is klein en de huurprijzen liggen hoog. Sociale huurwoningen zijn er wel, maar daarvoor geldt inschrijving bij een woningcorporatie en rekening houden met wachtlijsten. Reageer snel als er een woning te huur in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw verschijnt, want het vrije sector aanbod is schaars. Overweeg je kopen in plaats van huren? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw als alternatief. Voor een appartement huren in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw of een ruimere woning huren in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw geldt: houd het actuele aanbod bovenaan deze pagina goed in de gaten.
Wat bewoners zeggen over Bosgouw Brongouw en Nijvergouw
Op basis van één beoordeling scoort de buurt gemiddeld 5,9 op 10. De uitschieters zijn opvallend: veiligheid krijgt een 9,0, wat voor veel huurders een doorslaggevend argument kan zijn. Onderwijs scoort echter slechts een 1,0 en bereikbaarheid een 5,0, wat aandachtspunten zijn voor gezinnen met schoolgaande kinderen of forensen. Eén bewoner omschrijft de buurt kortweg als "leuk". Dat is eerlijk en veelzeggend: geen uitgesproken enthousiasme, maar ook geen grote klachten. Bekijk de volledige beoordelingen op de buurtpagina van Bosgouw Brongouw en Nijvergouw.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bosgouw Brongouw en Nijvergouw
Wie wil weten wat er te huur staat in de bredere omgeving, kan ook kijken naar huurwoningen in De Gouwen als geheel, of naar andere wijken in Almere zoals Centrum Almere Haven of De Hoven. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen ziet wat er beschikbare huurwoningen zijn, maar ook of de buurt bij je past. Wil je breder zoeken? Bekijk dan alle huurwoningen in Almere voor een overzicht van het volledige aanbod in de gemeente. Meer informatie over leven en wonen in de stad vind je ook op de website van gemeente Almere.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw, Almere?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) bedroeg de gemiddelde huurprijs in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw de afgelopen twaalf maanden €6.000 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 321 m². Dat komt neer op circa €18,70 per m². Het gaat om een zeer beperkt aantal transacties (vier stuks), dus dit gemiddelde wordt sterk bepaald door grote, ruime woningen. Sociale huurwoningen zijn aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inschrijving bij een corporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw?
Ja, circa 34% van de woningvoorraad in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw is in bezit van woningcorporaties. Dat zijn naar schatting zo'n 170 woningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Almere, moet je ingeschreven staan bij een woningcorporatie zoals Ymere of Goede Stede, die actief zijn in Almere Haven. Houd rekening met wachtlijsten, die in de regio Almere meerdere jaren kunnen bedragen.
Hoe is het om in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw te wonen?
Bosgouw Brongouw en Nijvergouw is een rustige woonbuurt in Almere Haven met grondgebonden woningen uit de vroege jaren tachtig. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 5,9 op 10. Veiligheid scoort opvallend hoog met een 9,0, terwijl bereikbaarheid (5,0), groen (4,0) en onderwijs (1,0) als zwakkere punten worden gezien. Eén bewoner omschrijft de buurt simpelweg als 'leuk', wat de gematigde maar stabiele sfeer goed weergeeft.
Is Bosgouw Brongouw en Nijvergouw geschikt voor gezinnen met kinderen?
De buurt heeft een rustige en veilige uitstraling, met een veiligheidsscore van 9,0 op 10. Er wonen relatief veel gezinnen en mensen in de leeftijd 25-45 jaar. Tegelijkertijd geeft de lage onderwijsscore (1,0 op 10) in de bewonersreviews aan dat ouders niet altijd tevreden zijn over het schoolaanbod in de directe omgeving. Gezinnen die waarde hechten aan nabijgelegen basisscholen doen er goed aan dit vooraf te onderzoeken via de gemeente Almere.
Hoe is de bereikbaarheid van Bosgouw Brongouw en Nijvergouw?
Bewoners geven bereikbaarheid een score van 5,0 op 10, wat aangeeft dat dit geen sterk punt is. Station Almere Haven ligt op fietsafstand en biedt treinverbindingen naar Amsterdam Centraal in circa 25 minuten. Per auto is de A6 goed bereikbaar voor verbindingen richting Amsterdam en Lelystad. Parkeren is in de woonstraten overwegend gratis zonder vergunningsplicht. Busverbindingen rijden via de bredere omgeving van Almere Haven.
Welke voorzieningen zijn er in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw?
Binnen de buurt zelf zijn de voorzieningen beperkt. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het winkelcentrum van Almere Haven, op fietsafstand, met supermarkten als Albert Heijn en Jumbo. Bewoners geven voorzieningen een score van 7,0 op 10. Basisscholen zijn aanwezig in de bredere omgeving van De Gouwen, maar de onderwijsscore in reviews is laag. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn te vinden langs het Weerwater en in de aangrenzende wijken.
Is Bosgouw Brongouw en Nijvergouw een veilige buurt om te huren?
Op basis van de bewonersreviews scoort veiligheid in Bosgouw Brongouw en Nijvergouw een 9,0 op 10, wat een van de hoogste deelscores is. Dat is een sterk argument voor huurders die veiligheid als prioriteit stellen, zoals gezinnen met kinderen of ouderen. De buurt heeft een rustig karakter met weinig verkeersdrukte en een overzichtelijke, laagbouwopzet die bijdraagt aan sociale controle.
boe
