Huurwoningen Bosveld, Leusden
Ontdek beschikbare huurwoningen in Bosveld, een rustige groene buurt in Leusden. Bekijk het actuele aanbod en de huurprijzen direct bovenaan deze pagina.
Huurprijzen en marktcijfers Bosveld, Leusden
Wie een huurwoning in Bosveld zoekt, stuit al snel op een opvallend gegeven: van de 240 woningen in deze buurt staat slechts 1% te huur. De overige 99% is koopwoning. Er is geen sociale huurvoorraad van woningcorporaties; de schaarse huurwoningen zijn volledig in handen van particuliere of overige verhuurders. Sociale huur is hier simpelweg niet beschikbaar.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden in de afgelopen twaalf maanden 2 woningen verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €2.300 per maand. De bandbreedte lag tussen €2.300 en €2.300 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 120 m². Dat komt neer op circa €19 per m² per maand. Dit zijn geen goedkope huurwoningen: de WOZ-waarde in Bosveld bedraagt gemiddeld €460.000, wat hoger ligt dan het wijkgemiddelde van Leusden-Centrum Oost (€412.000) en ook boven het gemeentelijk gemiddelde van Leusden (€448.000). Bosveld behoort daarmee tot de duurdere segmenten binnen de gemeente. Bekijk bovenaan deze pagina het actuele aanbod en de meest recente huurprijzen, want die worden dagelijks bijgewerkt.
Wonen in Bosveld, Leusden
Bosveld is een rustige, groene woonbuurt aan de oostkant van Leusden, ingeklemd tussen bosranden en de wat stillere woonwijken van Leusden-Centrum Oost. De naam zegt het al: bos en veld spelen een grote rol in het karakter van deze buurt. Het is geen buurt met drukke winkelstraten of studentenhuizen, maar een plek waar koopwoningen domineren en de gemiddelde bewoner al wat jaren telt. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 65-plussers (185 van de 580 inwoners), gevolgd door de 45-65-jarigen. Dat kleurt de sfeer: rustig, gevestigd, weinig verloop.
De woningvoorraad bestaat voornamelijk uit grondgebonden woningen, passend bij de ruime, groene opzet van de buurt. Appartementen huren in Bosveld is nauwelijks een optie; het schaarse huurhuis dat hier vrijkomt is doorgaans een ruimere woning van 120 m² of meer, gericht op mensen die ruimte en groen waarderen boven stedelijke levendigheid.
Voorzieningen in Bosveld
Bosveld is geen buurt met een eigen winkelcentrum of dorpskern. Voor dagelijkse boodschappen zijn bewoners aangewezen op het nabijgelegen centrum van Leusden, waar onder andere een Albert Heijn en andere dagelijkse voorzieningen te vinden zijn op fietsafstand. Basisscholen zijn aanwezig in de omliggende buurten van Leusden-Centrum Oost; kinderen fietsen of lopen naar scholen in bijvoorbeeld Hamershof of het centrum. Sportief is de buurt goed voorzien: de nabijheid van bos en natuur maakt wandelen, hardlopen en fietsen populair. Sportverenigingen voor voetbal, tennis en andere sporten zijn te vinden in de bredere kern van Leusden. Zorgvoorzieningen zoals huisartsen en apotheek zijn bereikbaar in het centrum van Leusden, op enkele minuten rijden of fietsen.
Bereikbaarheid
Bosveld ligt gunstig ten opzichte van de A28, de snelweg die Utrecht en Amersfoort verbindt. Amersfoort is per auto in circa tien minuten bereikbaar, Utrecht in ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten. Vanuit Amersfoort Centraal rijden intercity's naar Utrecht, Amsterdam en andere grote steden. Per bus zijn er verbindingen vanuit Leusden-centrum richting Amersfoort; het station ligt op enige afstand, dus de fiets of auto is voor de meeste bewoners de standaardkeuze. Op de fiets is het centrum van Leusden in vijf tot tien minuten te bereiken. Parkeren is in Bosveld geen probleem: er is geen vergunningenstelsel en de meeste woningen beschikken over eigen parkeerruimte of een oprit.
Bewoners van Bosveld waarderen vooral de rust, de groenheid en de goede verbinding met Amersfoort. Op de buurtpagina van Bosveld lezen bezoekers recensies van mensen die er wonen of woonden. Eén bewoner schrijft: "Heerlijk rustig, veel groen om de hoek en toch snel op de snelweg. Niet voor iedereen, maar als je van rust houdt is het hier prima." Kritiek richt zich soms op het beperkte voorzieningenaanbod direct in de buurt zelf en het feit dat je voor bijna alles de auto pakt.
Vergeleken met buurbuurten als Hamershof of Langenbeek is Bosveld stiller en heeft het een hogere WOZ-waarde. Hamershof heeft een iets levendiger karakter met meer voorzieningen op loopafstand. Ook populair onder huurders die meer stedelijk wonen willen, is Noordwijck, een buurt die iets compacter van opzet is. Wie overweegt breder te zoeken, kan ook kijken naar het aanbod in Leusden-Centrum Oost als geheel.
Past huren in Bosveld bij jou als huurder?
Bosveld is geen buurt voor starters die een betaalbaar huurhuis zoeken of voor studenten op zoek naar een kamer. Het schaarse aanbod, de hoge huurprijzen en het overwegend koopkarakter maken dit een buurt voor mensen die bewust kiezen voor ruimte, groen en rust, en bereid zijn daar een flinke huurprijs voor te betalen. Gezinnen en oudere huurders die een ruimere woning zoeken in een groene omgeving kunnen hier hun gading vinden, mits ze snel reageren: het aanbod is beperkt en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bereid je documenten (inkomensverklaring, werkgeversverklaring) van tevoren voor. Sociale huur is in Bosveld niet beschikbaar; wie daarvoor in aanmerking wil komen, kan zich inschrijven bij woningcorporaties actief in de regio Amersfoort, maar moet rekening houden met lange wachtlijsten. Als alternatief loont het om de koopwoningen in Bosveld te bekijken, want de koopmarkt is hier verreweg het grootst. Ook het bredere aanbod van huurwoningen in Leusden biedt meer keuze.
Wat bewoners zeggen over Bosveld
De bewonersreviews op Buurtje.nl geven een consistent beeld: Bosveld scoort goed op rust, veiligheid en groenvoorziening. Minder enthousiast zijn bewoners over het beperkte lokale winkelaanbod en de afhankelijkheid van de auto. Eén reviewer vat het treffend samen: "Als je hier woont, doe je dat bewust. Het is geen buurt voor mensen die reuring zoeken, maar voor wie rust en natuur belangrijk zijn, klopt het hier." Bekijk alle beoordelingen en de reviews en buurtdata van Bosveld voor een volledig beeld van wat bewoners vinden.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bosveld
Wil je huren in Bosveld vergelijken met andere opties in de omgeving? De wijk Leusden-Centrum Oost heeft een gemiddelde WOZ-waarde van €412.000, wat lager is dan Bosveld zelf. Buurten als Akkerhoeve of Zwanenburg kunnen qua huurprijs en karakter interessante alternatieven zijn. Wie verder wil kijken, vindt ook aanbod in wijken als Leusden-Centrum West of Leusden-Zuid. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores, demografische data en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de pagina van Leusden of via de officiële website van de gemeente Leusden.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bosveld, Leusden?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bosveld de afgelopen twaalf maanden op €2.300 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 120 m². Dat komt neer op circa €19 per m² per maand. De bandbreedte lag tussen €2.300 en €2.300 per maand. Sociale huurwoningen zijn in Bosveld niet beschikbaar; wie daarop aangewezen is, moet elders in de regio Amersfoort zoeken.
Zijn er sociale huurwoningen in Bosveld?
Nee, in Bosveld zijn geen sociale huurwoningen van woningcorporaties beschikbaar. Het corporatiebezit is 0% en de totale huurvoorraad bedraagt slechts 1% van alle woningen. Wie in aanmerking wil komen voor sociale huur in de regio, kan zich inschrijven bij woningcorporaties actief in Amersfoort en omgeving, maar moet rekening houden met aanzienlijke wachtlijsten.
Hoe is het om in Bosveld te wonen?
Wonen in Bosveld staat voor rust, groen en een gevestigde woonomgeving. De buurt heeft een sterk koopkarakter met weinig verloop, en de grootste bewonersgroep bestaat uit 65-plussers en 45-65-jarigen. Bewoners waarderen de nabijheid van bos en natuur en de goede verbinding met Amersfoort, maar noemen het beperkte lokale voorzieningenaanbod als aandachtspunt.
Is Bosveld geschikt voor senioren als huurder?
Bosveld is op basis van de demografische gegevens een buurt die goed past bij senioren en oudere bewoners: de grootste leeftijdsgroep is 65-plus en de buurt is rustig, groen en veilig. Het huurhuis dat hier vrijkomt is doorgaans ruim (gemiddeld 120 m²). Let wel op de hoge huurprijs van gemiddeld €2.300 per maand in de vrije sector en het zeer beperkte aanbod.
Hoe is de bereikbaarheid van Bosveld?
Bosveld ligt dicht bij de A28, waardoor Amersfoort in circa tien minuten per auto bereikbaar is en Utrecht in ongeveer twintig tot vijfentwintig minuten. Vanuit Amersfoort Centraal zijn er intercityverbindingen naar de rest van Nederland. Per fiets is het centrum van Leusden in vijf tot tien minuten te bereiken. Busverbindingen rijden via Leusden-centrum richting Amersfoort. Parkeren is vrij en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Bosveld?
Bosveld heeft geen eigen winkelcentrum of dorpskern. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, huisartsen en andere voorzieningen zijn bewoners aangewezen op het centrum van Leusden, op fietsafstand. Sportief is de buurt goed voorzien dankzij de nabijheid van bos en natuur; sportverenigingen voor voetbal en tennis zijn te vinden in de bredere kern van Leusden.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bosveld?
Het aanbod huurwoningen te huur in Bosveld is zeer beperkt: slechts 1% van de woningvoorraad staat te huur en er werden in de afgelopen twaalf maanden maar 2 vrije-sectorwoningen verhuurd. Wanneer er een woning vrijkomt, is het verstandig snel te reageren en je documenten zoals inkomensverklaring en werkgeversverklaring direct bij de hand te hebben. Bekijk bovenaan de pagina de actuele beschikbare huurwoningen en de gemiddelde verhuurtijd.
