Huurwoningen Bouwmeestersbuurt Noord, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Bouwmeestersbuurt Noord en ontdek wat deze rustige Tilburgse buurt te bieden heeft voor huurders.
Huurprijzen en marktcijfers Bouwmeestersbuurt Noord, Tilburg
In Bouwmeestersbuurt Noord is 44% van de woningvoorraad huurwoning, de rest is koopwoning. Van de totale woningvoorraad van 1.097 woningen is 31% in handen van een woningcorporatie (sociale huur) en 13% behoort toe aan overige verhuurders (vrije sector). Dat betekent dat sociale huur hier een stevige basis vormt, maar dat er ook een vrije sectormarkt actief is.
In de vrije sector (excl. sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 31 woningen verhuurd. De gemiddelde huurprijs vrije sector lag op €1.274 per maand, met een bandbreedte van €530 tot €1.850 per maand. Bij een gemiddeld oppervlakte van 185 m² komt dat neer op circa €6,90 per m² per maand. Voor actuele beschikbare huurwoningen en de dagelijkse gemiddelde huurprijs kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
De gemiddelde WOZ-waarde in Bouwmeestersbuurt Noord is €273.000. Dat ligt iets boven het wijkgemiddelde van de Bouwmeester (€266.000) en duidelijk onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Qua inkomen zit de buurt met €32.900 ook net iets boven de wijk (€31.900) maar onder het gemeentegemiddelde van €34.000. Wie een woning zoekt in een buurt die betaalbaarder is dan het Tilburgse gemiddelde, vindt hier dus relatief gunstige omstandigheden.
Wonen in Bouwmeestersbuurt Noord, Tilburg
Bouwmeestersbuurt Noord is een rustige, overwegend naoorlogse woonbuurt in het noorden van de wijk Bouwmeester. De woningvoorraad bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal modernere appartementen. Het straatbeeld is groen maar sober: bomen langs de rijbaan, gras tussen de gebouwen, maar geen uitgesproken parkstructuur. Bewoner Tonny omschrijft het als een omgeving waar je rustig kunt wonen, met winkels op loopafstand en een afgesloten speelveld voor kinderen buiten. Dat typeert de buurt goed: functioneel, overzichtelijk en niet al te druk.
De bevolking is gemengd. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen (565 personen), maar ook 45-plussers en senioren zijn goed vertegenwoordigd. Met 620 eenpersoonshuishoudens op 1.097 woningen wonen hier relatief veel alleenstaanden. Dat zie je terug in het straatbeeld: het is geen typische gezinsbuurt met veel spelende kinderen, maar eerder een buurt waar mensen rustig naast elkaar leven.
Voorzieningen in Bouwmeestersbuurt Noord
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Op loopafstand vind je supermarkten aan de Ringbaan-Noord en in het nabijgelegen winkelgebied langs de Enschotsestraat. Voor scholen zijn er meerdere basisscholen in de directe omgeving, passend bij de aanwezige gezinnen met jonge kinderen (220 inwoners onder de 15 jaar). Sportmogelijkheden zijn er via verenigingen in de wijken rondom de Ringbaan-Noord. De score voor voorzieningen is met 8.0 de hoogste deelscore die bewoners geven, wat aangeeft dat men tevreden is over de nabijheid van dagelijkse diensten. Groen scoort met een 6.0 wat lager: er is groen aanwezig, maar het is geen uitgesproken groene buurt.
Bereikbaarheid
Bouwmeestersbuurt Noord scoort een 7.3 op bereikbaarheid, wat relatief goed is. Per auto is de Ringbaan-Noord direct toegankelijk, waarmee je snel op de A58 of A65 richting Breda, Eindhoven of Den Bosch rijdt. Het centrum van Tilburg is met de fiets in circa tien minuten te bereiken. Per bus rijden er lijnen langs de Ringbaan-Noord en de Enschotsestraat richting station Tilburg, vanwaar je per trein verder kunt. Parkeren is in de meeste straten nog gratis, al kan het in de directe omgeving van flatgebouwen drukker zijn.
Sfeer en eerlijke kanttekeningen
Bewoner Tonny Verhoeven geeft de buurt een 6.5 en schrijft: "Veel mensen die alles laten slingeren. Er zijn genoeg mogelijkheden om het op de juiste manier te verwijderen." Hij noemt ook dat er een wijkmeester is bij wie je dit kunt melden. De totale bewonersscore van 6.7 op 10 (gebaseerd op 3 reviews) weerspiegelt een buurt die functioneel en betaalbaar is, maar waarbij de sociale cohesie (6.3) en uitstraling (schoonheid: 5.3) aandachtspunten blijven. Wie houdt van een nette, verzorgde woonomgeving met veel groen en levendigheid, kan beter elders kijken. Wie rustig wil wonen met goede voorzieningen op loopafstand en geen hoge huurprijs wil betalen, kan hier prima terecht. Bekijk ook de reviews en buurtdata van Bouwmeestersbuurt Noord voor een volledig beeld.
Ten opzichte van Bouwmeestersbuurt Zuid is het noordelijke deel iets rustiger van karakter. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan ook kijken naar Binnenstad of Jeruzalem, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.
Past huren in Bouwmeestersbuurt Noord bij jou?
Bouwmeestersbuurt Noord is het meest geschikt voor alleenstaanden en stellen die betaalbaar willen wonen in een rustige omgeving met goede dagelijkse voorzieningen. Ook voor starters die een huurhuis zoeken buiten het drukke centrum maar toch dicht bij Tilburg, is dit een reële optie. Gezinnen met kinderen kunnen hier ook wonen, mede dankzij het afgesloten speelterrein en de nabije basisscholen, al is de buurt niet specifiek op gezinnen ingericht.
Voor sociale huur geldt dat 31% van de woningen in handen is van een corporatie. Inschrijven bij WonenBreburg (de grootste corporatie in Tilburg) is verstandig als je een sociale huurwoning zoekt, maar houd rekening met wachtlijsten. Voor de vrije sector is snel reageren op te huur staande woningen aan te raden: het aanbod is beperkt (31 verhuurd in het afgelopen jaar) en populaire woningen gaan snel. Zorg dat je inkomensbewijzen en een recent werkgeversverklaring bij de hand hebt. Wie overweegt te kopen, kan ook de koopwoningen in Bouwmeestersbuurt Noord bekijken als alternatief.
Wat bewoners zeggen over wonen in Bouwmeestersbuurt Noord
De buurt krijgt een gemiddelde score van 6.7 op 10, gebaseerd op 3 bewonerreviews. De hoogste deelscore is voor voorzieningen (8.0) en bereikbaarheid (7.3). De laagste score is voor schoonheid (5.3) en gemeenschap (6.3). Bewoner Tonny schrijft: "Ben van een dorp naar stad verhuisd. Mooie omgeving, rustig wonen, winkels op loopafstand." Dat geeft een eerlijk beeld van wat de buurt biedt: rust en gemak, maar geen uitgesproken levendigheid of fraaie uitstraling. Lees alle ervaringen op de buurtpagina van Bouwmeestersbuurt Noord.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bouwmeestersbuurt Noord
Wie een appartement huren in Bouwmeestersbuurt Noord overweegt maar ook andere opties wil vergelijken, kan terecht bij de beschikbare huurwoningen in de bredere wijk via het overzicht van huurwoningen in Bouwmeester. Voor een breder zoekgebied biedt het overzicht van huurwoningen in Tilburg een compleet beeld van alle buurten en wijken. Andere wijken die populair zijn bij huurders zijn Hoogvenne en Armhoef. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersscores, demografische data en huurmarktcijfers, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bouwmeestersbuurt Noord, Tilburg?
In de vrije sector (excl. sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Bouwmeestersbuurt Noord de afgelopen twaalf maanden op €1.274 per maand, met een bandbreedte van €530 tot €1.850 per maand. Het gemiddelde oppervlakte van verhuurde woningen was 185 m², wat neerkomt op circa €6,90 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een corporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten.
Zijn er sociale huurwoningen in Bouwmeestersbuurt Noord?
Ja, 31% van de woningvoorraad in Bouwmeestersbuurt Noord is in handen van een woningcorporatie. In Tilburg is WonenBreburg de grootste corporatie; inschrijven kan via hun website. Houd rekening met wachtlijsten, die in Tilburg afhankelijk van woningtype en locatie kunnen oplopen tot meerdere jaren. Wie sneller een woning zoekt, kan ook kijken naar het vrije sectoraanbod te huur in de buurt.
Hoe is het om in Bouwmeestersbuurt Noord te wonen?
Bouwmeestersbuurt Noord is een rustige, naoorlogse woonbuurt met een gemengde bevolking van alleenstaanden, ouderen en jonge gezinnen. Bewoners waarderen de goede voorzieningen op loopafstand en de rustige sfeer, maar noemen ook dat de uitstraling van de buurt en de sociale cohesie voor verbetering vatbaar zijn. De totale bewonersscore is 6.7 op 10, met een hoge score voor voorzieningen (8.0) en een lagere score voor schoonheid (5.3).
Is Bouwmeestersbuurt Noord geschikt voor alleenstaanden en starters?
Ja, Bouwmeestersbuurt Noord is zeker geschikt voor alleenstaanden en starters. Met 620 eenpersoonshuishoudens op circa 1.097 woningen wonen hier relatief veel alleenstaanden. De huurprijzen liggen onder het Tilburgse gemiddelde, de voorzieningen zijn goed bereikbaar en de buurt is rustig. Starters die een huurhuis zoeken buiten het centrum maar toch dicht bij Tilburg, vinden hier een betaalbare optie.
Hoe is de bereikbaarheid van Bouwmeestersbuurt Noord?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7.3 op 10. Per auto is de Ringbaan-Noord direct bereikbaar, met snelle aansluiting op de A58 en A65. Het centrum van Tilburg is met de fiets in circa tien minuten te bereiken. Buslijnen langs de Ringbaan-Noord en de Enschotsestraat verbinden de buurt met station Tilburg. Parkeren is in de meeste straten gratis, al kan het rond flatgebouwen drukker zijn.
Welke voorzieningen zijn er in Bouwmeestersbuurt Noord?
Bewoners geven voorzieningen de hoogste deelscore van 8.0 op 10. Op loopafstand zijn supermarkten te vinden langs de Ringbaan-Noord en de Enschotsestraat. Er zijn meerdere basisscholen in de directe omgeving en sportmogelijkheden via verenigingen in aangrenzende wijken. Voor uitgebreidere winkels en horeca is het centrum van Tilburg snel bereikbaar per fiets of bus.
Is Bouwmeestersbuurt Noord een veilige buurt om te wonen?
Bewoners geven veiligheid een score van 6.7 op 10, wat rond het gemiddelde ligt. De buurt is overwegend rustig en overzichtelijk. Bewoners noemen dat mensen soms rommel achterlaten in de openbare ruimte, maar dat er een wijkmeester aanwezig is bij wie je dit kunt melden. Er is geen sprake van uitgesproken onveiligheid, maar de buurt is ook niet bijzonder levendig of sociaal actief.
Ben van een dorp naar stad verhuisd..Mooie omgeving..rustig wonen..winkels op loopafstand…is beheerder bereikbaar…er is voor de jeugd ook buiten een afgesloten dmv hek speelveld.
Veel oudere mensen.Veel buitenlandse mensen die jonger zijn. Veel mensen fie alles laten slingeren. Er zijn genoeg mogelijkheden om het op de juiste manier te verwijderen. Wel groen in de buurt.Elkaar durven aan te spreken op hun gedrag. Is wel mogelijk om door te geven aan wijkmeester
Een buurt met een diverse bevolkingsgroep. Je vindt hier veel studenten en studentenhuizen. Met de daklozenopvang, een coffeeshop en een park met een duister verleden is er altijd genoeg te zien in de buurt.
