Huurwoningen Bouwmeester, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Bouwmeester, Tilburg. Vergelijk prijzen, bekijk bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Bouwmeester?
Bouwmeester is een wijk waar de verhouding tussen huur en koop bijna gelijk opgaat: 49% van de ruim 2.080 woningen is een huurwoning. Dat is een opvallend hoog percentage, mede doordat zo'n 34% van het totale woningbezit in handen is van woningcorporaties. De overige 15% valt onder particuliere en commerciële verhuurders. De gemiddelde WOZ-waarde ligt hier op €266.000, wat duidelijk onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000 zit. Dat maakt Bouwmeester op papier een van de meer betaalbare wijken in Tilburg. In de vrije sector (exclusief sociale huur en kamerverhuur) lag de gemiddelde huurprijs het afgelopen jaar op €1.081 per maand, met een bandbreedte van €530 tot €1.850. De gemiddelde oppervlakte van die woningen was 152 m², wat relatief ruim is. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Bekijk dan het actuele overzicht met prijzen bovenaan deze pagina.
Bouwmeester door de ogen van bewoners: rustig, maar met rommelige randjes
Op Buurtje.nl scoort Bouwmeester een 6,7 uit 10, gebaseerd op beoordelingen van bewoners. Dat is geen uitschieter naar boven, maar ook zeker geen alarmerend cijfer. Wat opvalt: de voorzieningen scoren met een 8,0 het hoogst. En dat klopt. Langs de Westermarkt en de omliggende straten vind je supermarkten, een apotheek, kappers en eetgelegenheden op loopafstand. Bewoner Tonny bevestigt dat: "Mooie omgeving, rustig wonen, winkels op loopafstand." Hij verhuisde vanuit een dorp naar Bouwmeester en ervaart de wijk als een prettige tussenvorm tussen dorpse rust en stedelijk gemak. De bereikbaarheid krijgt een 7,3, logisch gezien de nabijheid van buslijnen richting het centrum en station Tilburg.
Toch is niet alles rozengeur en maneschijn. De score voor schoonheid en netheid valt met een 5,3 op als duidelijk verbeterpunt. Bewoner Tonny Verhoeven is daar eerlijk over: hij noemt de wijk "rommelig" en wijst op bewoners die afval laten slingeren, terwijl er voldoende voorzieningen zijn om het netjes weg te brengen. Hij merkt ook op dat de bevolking gemengd is, met veel oudere bewoners naast jongere bewoners met een migratieachtergrond. Zijn advies: "Elkaar durven aanspreken op gedrag." De wijkmeester is bereikbaar voor meldingen, maar het vraagt ook iets van de buurt zelf. Meer ervaringen en alle deelscores lees je op de wijkpagina van Bouwmeester.
De wijk bestaat uit twee duidelijk te onderscheiden delen. In het noordelijke deel vind je overwegend portiekflats en kleinere appartementen, populair bij alleenstaanden en starters. Bouwmeestersbuurt Zuid heeft iets meer eengezinswoningen en rijtjeshuizen met tuintjes, wat gezinnen aantrekt. Met 1.325 eenpersoonshuishoudens als grootste groep en een gemiddeld inkomen van €31.900 (lager dan de €34.000 in Tilburg als geheel) is Bouwmeester een wijk van bescheiden portemonnees. Groenvoorzieningen scoren een 6,0, wat past bij het beeld: er zijn plantsoenen en speelvelden (Tonny noemt een afgesloten speelveld voor de jeugd), maar een echt groot park ontbreekt. Voor meer groen wijk je uit richting het Wandelbos, iets ten zuiden van de wijk.
Huren in Bouwmeester: voor wie is het geschikt en voor wie niet?
Een huurhuis in Bouwmeester past goed bij alleenstaanden en starters die een betaalbare plek zoeken met winkels om de hoek. De grote groep 25- tot 45-jarigen (1.355 inwoners) bevestigt dat. Ook voor senioren die zelfstandig willen wonen in een rustige setting is de wijk aantrekkelijk, zeker in het sociale huursegment. Ben je op zoek naar een bruisende, nette buurt met veel horeca en cultureel aanbod? Dan is de Binnenstad een betere keuze. Heb je een hoger budget en zoek je meer ruimte en groen, dan is het de moeite om Hoogvenne te verkennen. Wil je liever kopen in deze wijk? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Bouwmeester. De WOZ-waarde van €266.000 maakt kopen hier voor sommigen een realistischer alternatief dan in duurdere Tilburgse wijken.
Huurwoning zoeken in en rondom Bouwmeester
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Bouwmeester, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Naast deze wijk kun je ook kijken naar vergelijkbare buurten. Overweeg je een woning huren in een iets rustigere omgeving? Dan is Fatima het bekijken waard. Ook Jeruzalem en de wijk Armhoef liggen in dezelfde prijsklasse. Voor een compleet overzicht van alle beschikbare huurwoningen in Tilburg kun je de gemeentepagina raadplegen. Meer informatie over gemeentelijke regelingen en woonbeleid vind je op de website van gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Bouwmeester, Tilburg?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Bouwmeester het afgelopen jaar op €1.081 per maand, exclusief sociale huur. De bandbreedte liep van €530 tot €1.850 per maand, bij een gemiddelde oppervlakte van 152 m². Sociale huurwoningen via corporaties vallen hier buiten en zijn doorgaans goedkoper.
Is Bouwmeester een veilige wijk om een huis te huren?
Bewoners geven Bouwmeester een 6,7 voor veiligheid op een schaal van 10. De wijk wordt als overwegend rustig ervaren, maar sommige bewoners wijzen op rommel en overlast in bepaalde delen. De wijkmeester is aanspreekbaar voor meldingen. Het is geen onveilige buurt, maar alertheid op netheid en omgangsvormen wordt wel gewaardeerd.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een appartement huur in Bouwmeester?
Bouwmeester scoort een 7,3 op bereikbaarheid. De wijk ligt op korte busafstand van station Tilburg en het centrum. Met de auto ben je snel op de ringweg richting A58 en A65. Dagelijkse boodschappen doe je op loopafstand bij de Westermarkt, waardoor je voor de basis niet afhankelijk bent van een auto.
Hoeveel sociale huurwoningen zijn er in Bouwmeester?
Ongeveer 34% van alle woningen in Bouwmeester is in bezit van woningcorporaties. Dat komt neer op zo'n 700 woningen. Voor een sociale huurwoning heb je een huisvestingsvergunning nodig en geldt er een wachttijd. Informatie over inschrijving en wachttijden vind je bij de Tilburgse woningcorporaties zoals WonenBreburg en TBV Wonen.
Zijn er scholen en speelvoorzieningen in Bouwmeester voor gezinnen die een huurhuis zoeken?
Bouwmeester scoort een 6,7 op onderwijs. Er zijn basisscholen in en rondom de wijk. Voor de jeugd is er onder meer een afgesloten speelveld, wat door bewoners als pluspunt wordt genoemd. Voor middelbare scholen ben je aangewezen op andere delen van Tilburg, maar die zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Ben van een dorp naar stad verhuisd..Mooie omgeving..rustig wonen..winkels op loopafstand…is beheerder bereikbaar…er is voor de jeugd ook buiten een afgesloten dmv hek speelveld.
Veel oudere mensen.Veel buitenlandse mensen die jonger zijn. Veel mensen fie alles laten slingeren. Er zijn genoeg mogelijkheden om het op de juiste manier te verwijderen. Wel groen in de buurt.Elkaar durven aan te spreken op hun gedrag. Is wel mogelijk om door te geven aan wijkmeester
Een buurt met een diverse bevolkingsgroep. Je vindt hier veel studenten en studentenhuizen. Met de daklozenopvang, een coffeeshop en een park met een duister verleden is er altijd genoeg te zien in de buurt.
