Huurwoningen Bovenbuurt, Wageningen
Zoek je een huurwoning in Bovenbuurt? Bekijk het actuele aanbod huurwoningen op deze pagina en ontdek of deze buurt bij je past.
Huurprijzen en marktcijfers Bovenbuurt, Wageningen
In de Bovenbuurt is ruim de helft van de woningvoorraad (54%) een huurwoning, wat de buurt aantrekkelijk maakt voor wie een huurhuis zoekt in Wageningen. Van de totale woningvoorraad van 1.352 woningen is 33% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur) en 21% valt onder overige verhuurders (vrije sector en particulier). De WOZ-waarde ligt gemiddeld op €320.000, wat iets lager is dan het wijkgemiddelde van Boven- en Benedenbuurt (€345.000) en het gemeentelijk gemiddelde van Wageningen (€347.000). Dat geeft aan dat de Bovenbuurt relatief betaalbaar geprijsd is ten opzichte van de rest van de stad.
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) werden de afgelopen twaalf maanden 12 woningen verhuurd tegen een gemiddelde huurprijs van €1.198 per maand. De bandbreedte lag tussen €1.145 en €1.490 per maand, bij een gemiddeld woonoppervlak van 82 m². Dat komt neer op ongeveer €14,60 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen uiteraard aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten. Bekijk het actuele aanbod en de dagelijkse gemiddelde huurprijs bovenaan deze pagina voor de meest recente stand van zaken.
Wonen in Bovenbuurt, Wageningen
De Bovenbuurt ligt in het noordelijkere deel van Wageningen, aansluitend op de binnenstad. Het is een gemengde, stedelijke buurt met een overwegend naoorlogs karakter: je vindt er portiekflats, rijtjeswoningen en kleinere appartementen, grotendeels gebouwd in de jaren vijftig tot zeventig. Dat merk je ook aan de straatprofielen: brede stoepen, rustige woonstraten en af en toe een groene binnentuin of plantsoen. De sfeer is nuchter en bewonersgeoriënteerd, niet hip maar wel functioneel en prettig bewoonbaar.
De buurt heeft een jonge, hoogopgeleide bevolking. De grootste leeftijdsgroep bestaat uit 25- tot 45-jarigen (ruim 1.100 van de 3.010 inwoners), en 61% heeft een hoog opleidingsniveau. Dat weerspiegelt de nabijheid van Wageningen University en Research (WUR). Eenpersoonshuishoudens zijn dominant (1.385 van de huishoudens), wat de buurt een dynamisch maar niet altijd gezinsgericht karakter geeft.
Voorzieningen in de Bovenbuurt
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de supermarkten aan de Nude en in het centrum van Wageningen, op loopafstand van de meeste adressen in de buurt. De binnenstad met zijn winkels, markt en horecazaken is op de fiets of te voet bereikbaar in enkele minuten. Voor sport zijn er meerdere sportverenigingen actief in en rondom Wageningen, en zwembad De Bongerd is op korte fietsafstand. Basisscholen en middelbare scholen zijn aanwezig in de directe omgeving. De nabijheid van de Wageningse Berg en het Binnenveld biedt groene recreatiemogelijkheden voor wie graag buiten is.
Bereikbaarheid
De Bovenbuurt is goed bereikbaar per fiets: het stadscentrum van Wageningen ligt op enkele minuten fietsen, en de WUR-campus is eveneens snel bereikbaar. Per bus rijden er verbindingen richting Arnhem en Ede, waar je kunt overstappen op de trein. Wageningen heeft geen eigen treinstation; het dichtstbijzijnde station is Ede-Wageningen, op circa vijf kilometer. Met de auto sluit je aan op de A12 richting Utrecht en Arnhem. Parkeren in de Bovenbuurt is grotendeels mogelijk in de openbare ruimte, al kan het in de buurt van het centrum op drukke momenten krap zijn.
Bewoners waarderen de rustige woonsfeer en de centrale ligging. Op de buurtpagina van Bovenbuurt lees je alle beoordelingen en buurtdata. Een bewoner omschreef het zo: "De Bovenbuurt is een fijne plek om te wonen: dicht bij alles, maar zonder de drukte van het centrum. Wel jammer dat het parkeren soms een puzzel is." Dat laatste is een terugkerend punt in de reviews: de ligging is sterk, maar parkeergelegenheid vraagt soms geduld.
Ten opzichte van de Benedenbuurt heeft de Bovenbuurt een vergelijkbaar karakter, maar ligt iets verder van het centrum. De Benedenbuurt wordt door sommige bewoners als iets levendiger ervaren. Wie meer ruimte en groen zoekt, kan ook kijken naar De Weiden en Boomgaarden, een groenere wijk aan de rand van Wageningen met een ander woningtype en een rustiger karakter.
Past huren in Bovenbuurt bij jou?
De Bovenbuurt is het meest geschikt voor jonge professionals, studenten en starters die huurwoningen in Bovenbuurt zoeken op redelijke afstand van de WUR-campus en het stadscentrum. Het grote aandeel eenpersoonshuishoudens en de hoge opleiding van bewoners geven de buurt een specifiek sociaal profiel. Gezinnen met kinderen vinden er ook hun weg, maar de buurt is minder gericht op gezinswoningen dan wijken als De Horsten. Wil je een appartement huren in Bovenbuurt, dan is de vrije sector de meest realistische route: sociale huurwoningen zijn beschikbaar, maar wachtlijsten bij woningcorporaties kunnen lang zijn. Schrijf je dus tijdig in. Als alternatief kun je ook kijken naar de koopwoningen in Bovenbuurt, want 46% van de woningvoorraad is koopwoning. Reageer snel op beschikbare huurwoningen: de vrije sectormarkt in Wageningen is compact en woningen worden doorgaans snel verhuurd. Bereid je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring) alvast voor.
Wat bewoners zeggen over Bovenbuurt
Bewoners beoordelen de Bovenbuurt positief op ligging en leefbaarheid. De buurt scoort goed op bereikbaarheid en voorzieningen, en bewoners waarderen de rustige straten in combinatie met de nabijheid van het centrum. Kritische noten gaan over parkeergelegenheid en het beperkte aanbod van beschikbare huurwoningen op enig moment. Een bewoner schreef: "Wonen in Bovenbuurt voelt veilig en vertrouwd, de buren kennen elkaar en het is nooit te druk." Bekijk alle beoordelingen en scores per categorie op de reviews en buurtdata van Bovenbuurt. Die bewonersscores zijn unieke informatie die je nergens anders op buurtniveau vindt.
Huurwoningen vergelijken in en rond Bovenbuurt
Wie woning huren in Bovenbuurt overweegt maar ook andere opties wil bekijken, heeft in Wageningen meerdere alternatieven. De huurwoningen in Boven- en Benedenbuurt geven een breder beeld van de wijk als geheel. Verder zijn ook Noordwest en Wageningen Universiteit populaire wijken voor huurders in de stad. Voor een volledig overzicht van alle huurwoningen in Wageningen kun je terecht op de pagina huurwoningen in Wageningen. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de gemeentepagina van Wageningen. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je niet alleen een woning zoekt maar ook begrijpt of de buurt bij je past. Officiële gemeentelijke informatie over Wageningen vind je op wageningen.nl. Gebruik de filters bovenaan deze pagina om te huren in Bovenbuurt op prijs, oppervlakte of energielabel en ontdek welke te huur staande woningen nu beschikbaar zijn.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Bovenbuurt, Wageningen?
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) lag de gemiddelde huurprijs in de Bovenbuurt de afgelopen twaalf maanden op €1.198 per maand, met een bandbreedte van €1.145 tot €1.490 per maand. Het gemiddelde woonoppervlak was 82 m², wat neerkomt op circa €14,60 per m² per maand. Sociale huurwoningen liggen aanzienlijk lager in prijs, maar daarvoor gelden wachtlijsten bij de woningcorporatie.
Zijn er sociale huurwoningen in Bovenbuurt?
Ja, 33% van de woningvoorraad in de Bovenbuurt is in bezit van een woningcorporatie. Dat is een relatief groot aandeel. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning moet je je inschrijven bij de regionale woningcorporatie, die actief is in Wageningen. Houd rekening met wachtlijsten: de vraag naar sociale huur in Wageningen is groot, mede door de aanwezigheid van de universiteit.
Hoe is het om in Bovenbuurt te wonen?
De Bovenbuurt is een rustige, naoorlogse stadswijk met een gemengde bevolking van jonge professionals, studenten en langere termijn bewoners. De sfeer is nuchter en bewonersgeoriënteerd. Bewoners waarderen de centrale ligging en de toegang tot voorzieningen, maar noemen parkeren als een aandachtspunt. De buurt scoort goed op leefbaarheid en veiligheid.
Is Bovenbuurt geschikt voor studenten en starters?
Ja, de Bovenbuurt is populair onder studenten en jonge starters, mede door de nabijheid van Wageningen University en Research. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar, en 61% van de bewoners heeft een hoog opleidingsniveau. Eenpersoonshuishoudens zijn dominant, wat de buurt een passend profiel geeft voor singles en samenwonende stellen zonder kinderen. Gezinnen wonen er ook, maar de buurt is minder specifiek ingericht op gezinswoningen.
Hoe is de bereikbaarheid van Bovenbuurt?
De Bovenbuurt is goed bereikbaar per fiets: het centrum van Wageningen ligt op enkele minuten fietsen en de WUR-campus is eveneens snel te bereiken. Per bus zijn er verbindingen naar Arnhem en Ede, waar je kunt overstappen op de trein. Het dichtstbijzijnde treinstation is Ede-Wageningen, op circa vijf kilometer. Met de auto sluit je aan op de A12 richting Utrecht en Arnhem.
Welke voorzieningen zijn er in Bovenbuurt?
De Bovenbuurt heeft een goede basisinfrastructuur aan voorzieningen. Supermarkten zijn op loopafstand te vinden, en het stadscentrum van Wageningen met winkels, horeca en een weekmarkt is op de fiets of te voet bereikbaar. Basisscholen en middelbare scholen liggen in de directe omgeving. Zwembad De Bongerd en diverse sportverenigingen zijn op korte fietsafstand. Groenrecreatie is beschikbaar via de Wageningse Berg en het omliggende buitengebied.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Bovenbuurt?
Het aanbod aan vrije sector huurwoningen in de Bovenbuurt is beperkt: de afgelopen twaalf maanden werden er 12 woningen verhuurd in de vrije sector. Dat is een klein aantal, wat betekent dat woningen die te huur komen doorgaans snel worden verhuurd. Snel reageren en je documenten (loonstroken, werkgeversverklaring, identiteitsbewijs) op orde hebben is sterk aan te raden. Bekijk de actuele verhuurtijd in dagen bovenaan deze pagina.
