Huurwoningen Boven- en Benedenbuurt, Wageningen

Huren in Boven- en Benedenbuurt: een stabiele markt met beperkt vrije-sectoraanbod

Van de 2.520 woningen in Boven- en Benedenbuurt wordt 55% verhuurd, wat deze wijk duidelijk meer een huurwijk maakt dan het Wageningse gemiddelde. Het grootste deel van die huurwoningen is in handen van woningcorporaties, namelijk zo'n 40% van de totale voorraad. De overige 15% valt onder particuliere en andere verhuurders. Dat betekent dat het vrije-sectoraanbod relatief krap is. In de afgelopen twaalf maanden werden er 17 vrije-sectorwoningen verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €1.145 per maand. De bandbreedte liep daarbij van €797 tot €1.490 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 80 m². Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur en kamers. Voor de actuele huurprijzen en het huidige aanbod kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen. De WOZ-waarde in de wijk ligt op €345.000, net iets onder het gemeentelijk gemiddelde van €347.000 voor Wageningen, wat aangeeft dat de wijk qua waarde goed in lijn ligt met de rest van de stad.

Wie op zoek is naar een huurhuis in de vrije sector moet rekening houden met een beperkt aanbod. Sociale huurwoningen zijn via de corporaties beschikbaar, maar daarvoor gelden wachttijden. Overweeg ook te kijken naar huurwoningen in Wageningen als geheel, zodat je een breder beeld krijgt van wat er beschikbaar is binnen de gemeente.

Rustig en groen, met een hechte buurtgemeenschap

Boven- en Benedenbuurt heeft het karakter van een wijk waar mensen lang blijven. Bart, een bewoner die zijn hele leven in de wijk heeft gewoond, omschrijft het als een "fijne woonwijk" met "gezellige buurtgenoten en een groene omgeving". Hij geeft de wijk een 7,4 op 10, en dat cijfer klopt ook met de gemiddelde bewonersscore op de wijkpagina van Boven- en Benedenbuurt, waar je ook uitgebreide wijkdata en meer reviews vindt. Bewoners waarderen met name de bereikbaarheid (9,0) en de veiligheid (8,0). Die hoge bereikbaarheidsscore valt op: Wageningen heeft geen treinstation, maar de busverbindingen vanuit de wijk naar het centrum en naar Ede-Wageningen station zijn goed geregeld, en de fietsinfrastructuur is sterk, wat past bij de Wageningse cultuur.

De wijk bestaat uit twee delen: de Benedenbuurt en de Bovenbuurt, elk met een eigen karakter maar samen een herkenbaar geheel vormend. De straten zijn overwegend rustig, het groen scoort een 7,0 en dat merk je in de buurt zelf. Het is geen wijk met een bruisend uitgaansleven of grote winkelstraten, maar wel een plek waar mensen elkaar kennen. De voorzieningenscore van 6,0 is de laagste deelscore en dat zegt iets: voor grotere boodschappen of uitgebreide winkelkeuze ben je aangewezen op het centrum van Wageningen, op een paar minuten fietsen. De gemeenschapsscore van 7,0 past bij het beeld van een wijk die niet spectaculair is, maar wel prettig en stabiel.

De bevolkingsopbouw laat zien dat de grootste groep bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is, maar er wonen ook relatief veel 15- tot 25-jarigen, mede door de nabijheid van Wageningen University. Met 2.165 eenpersoonshuishoudens en slechts 27% gehuwde bewoners is het duidelijk geen klassieke gezinswijk. Huren in Boven- en Benedenbuurt past goed bij mensen die rust zoeken zonder volledig buiten het stadsleven te staan.

Past een huurwoning in Boven- en Benedenbuurt bij jou?

Deze wijk is aantrekkelijk voor jonge professionals, studenten in een latere fase van hun studie, en mensen die rust en groen waarderen zonder ver van het centrum te zijn. Het opleidingsniveau ligt hoog (57%) en het gemiddeld inkomen is €32.600, vergelijkbaar met het Wageningse gemiddelde. Voor wie een groot vrije-sectorappartement zoekt met veel keuze, is het aanbod hier beperkt. Ben je op zoek naar een koopwoning, bekijk dan ook het aanbod koopwoningen in Boven- en Benedenbuurt. Gezinnen met kinderen die behoefte hebben aan veel ruimte en uitgebreide voorzieningen direct om de hoek, kunnen beter ook wijken als De Weiden en Boomgaarden of Kortenoord overwegen.

Actueel huuraanbod in Boven- en Benedenbuurt vinden

Buurtje.nl verzamelt dagelijks beschikbare huurwoningen in Boven- en Benedenbuurt. Gebruik de filters bovenaan voor prijs, oppervlakte en energielabel. Wil je je zoekgebied verbreden? Bekijk dan ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Noordwest of Wageningen Universiteit. Voor gemeentebrede informatie over wonen en vergunningen kun je terecht op de website van de gemeente Wageningen.