Huurwoningen De Weiden en Boomgaarden, Wageningen
Zoek je een huurwoning in De Weiden en Boomgaarden? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en vergelijk prijzen, oppervlaktes en wijkdata.
Huurprijzen in De Weiden en Boomgaarden: ruime woningen, beperkt vrije-sector aanbod
De Weiden en Boomgaarden is overwegend een koopwijk: 60% van de circa 1.210 woningen is in eigendom, terwijl 40% wordt verhuurd. Van die huurwoningen is het grootste deel in handen van woningcorporaties (26%), wat betekent dat de vrije sector relatief klein is. Dat merk je aan de huurprijzen: in de vrije sector werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.211 per maand betaald voor een woning van gemiddeld 121 m². De bandbreedte liep van €895 tot €1.530 per maand. Dit zijn jaargemiddelden op basis van daadwerkelijk verhuurde woningen (excl. sociale huur en kamers). Voor de actuele huurprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in De Weiden en Boomgaarden ligt op €384.000, duidelijk boven het Wageningse gemiddelde van €347.000. Dat weerspiegelt het karakter van de wijk: relatief ruime woningen, veel groen en een gevestigde buurt. Wie een huurhuis zoekt in het middensegment, vindt hier doorgaans meer meters dan in wijken dichter bij de universiteit, maar moet rekening houden met een beperkt aanbod. Meer context over huurwoningen in Wageningen vind je op de gemeentepagina.
Rustige gezinswijk met een stabiele, volwassen gemeenschap
De Weiden en Boomgaarden heeft het karakter van een buurt waar mensen lang blijven. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (760 inwoners), gevolgd door 65-plussers (655). Dat zie je terug in de sfeer: rustige straten, verzorgde tuinen, weinig nachtelijk verkeer. Het is geen wijk die bruist van studentenleven of horeca, maar juist een plek waar je 's avonds op de fiets door groene lanen rijdt zonder veel gedoe. Bewoners op de wijkpagina van De Weiden en Boomgaarden waarderen vooral de rust, de ruimte en de goede bereikbaarheid van het centrum van Wageningen op de fiets. Een veelgehoord commentaar is dat de wijk prettig groen is maar dat de lokale voorzieningen beperkt zijn: voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op supermarkten iets buiten de wijk of het centrum.
De twee buurten binnen de wijk hebben elk een eigen gezicht. Boomgaarden staat bekend om de wat ruimere eengezinswoningen en een iets meer suburbane uitstraling, terwijl De Weiden compacter bebouwd is en iets dichter bij het groen ligt. Bewoners noemen de fietsbereikbaarheid van Wageningen als groot pluspunt: het centrum, de markt en de Wageningse Berg zijn binnen tien à vijftien minuten te bereiken. Voor wie met het openbaar vervoer reist, is het wat minder gunstig: busverbindingen zijn er, maar beperkt. Meer informatie over leven en wonen in de gemeente vind je op de website van gemeente Wageningen.
Het hoge opleidingsniveau van bewoners (57% hoogopgeleid) en het bovengemiddelde inkomen (€37.200 tegenover €32.900 gemeentebreed) geven aan dat het hier om een relatief welvarende wijk gaat. Dat vertaalt zich in een buurt die goed onderhouden is, maar ook in een koopmarkt die voor starters moeilijk toegankelijk is. Huren in De Weiden en Boomgaarden is daarmee voor velen een bewuste keuze, niet per se een tijdelijke stap.
Huren in De Weiden en Boomgaarden: voor wie werkt het wel, en voor wie niet?
Deze wijk past goed bij gezinnen of stellen die rust, ruimte en groen zoeken en bereid zijn iets meer te betalen voor een ruimer appartement of huurhuis. Met een gemiddelde huurprijs van €1.211 per maand in de vrije sector is het geen goedkope optie, en het beperkte aanbod vraagt om geduld. Voor studenten of jongeren die op zoek zijn naar een betaalbaar huurhuis dicht bij de universiteit, is de nabijgelegen wijk Wageningen Universiteit waarschijnlijk een betere match. Wie overweegt te kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in De Weiden en Boomgaarden bekijken, want 60% van de woningvoorraad is koopwoning.
Huurwoning zoeken in De Weiden en Boomgaarden of omgeving
Buurtje.nl toont dagelijks het actuele huuraanbod in deze wijk, inclusief filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Het aanbod wisselt snel door het beperkte aantal vrije-sector woningen. Bekijk ook het aanbod in aangrenzende wijken zoals Noordwest, De Horsten of Kortenoord voor meer keuze binnen Wageningen.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurwoning in De Weiden en Boomgaarden gemiddeld?
In de vrije sector (excl. sociale huur en kamers) werd het afgelopen jaar gemiddeld €1.211 per maand betaald voor een woning van gemiddeld 121 m². De huurprijzen liepen uiteen van €895 tot €1.530 per maand. Dit zijn jaargemiddelden op basis van daadwerkelijk verhuurde woningen. Voor de actuele huurprijzen kun je het overzicht bovenaan de pagina raadplegen.
Is er sociale huurwoning beschikbaar in De Weiden en Boomgaarden?
Ongeveer 26% van de woningvoorraad in De Weiden en Boomgaarden is in handen van woningcorporaties. Voor een sociale huurwoning geldt een inkomensgrens en in Wageningen zijn de wachttijden doorgaans lang. Je kunt je inschrijven via de regionale woningcorporatie die actief is in Wageningen. De vrije sector in deze wijk is relatief klein, wat de keuze voor huurders beperkt.
Hoe is de bereikbaarheid van De Weiden en Boomgaarden?
Op de fiets is het centrum van Wageningen goed bereikbaar, en dat is ook hoe de meeste bewoners zich verplaatsen. Met het openbaar vervoer is de wijk minder goed ontsloten: er rijden bussen, maar de frequentie is beperkt. Een auto of fiets is in de praktijk bijna onmisbaar als je buiten Wageningen werkt of studeert.
Zijn er scholen in de buurt van De Weiden en Boomgaarden?
De wijk heeft een gezinsvriendelijk karakter met een relatief grote groep kinderen (335 inwoners onder de 15 jaar). Basisscholen zijn aanwezig in en rondom de wijk. Voor middelbaar onderwijs zijn leerlingen aangewezen op scholen elders in Wageningen, die per fiets goed bereikbaar zijn. De gemeente Wageningen biedt via haar website een overzicht van onderwijsvoorzieningen.
Voor wie is een huurhuis in De Weiden en Boomgaarden geschikt?
Woning huren in De Weiden en Boomgaarden past het best bij gezinnen, stellen of werkende volwassenen die rust en ruimte zoeken en een gemiddelde vrije-sector huurprijs van rond de €1.200 per maand kunnen betalen. Voor studenten of mensen met een krappe beurs is de wijk minder geschikt vanwege de hogere huurprijzen en het beperkte aanbod. Wie meer stedelijke levendigheid zoekt, kan beter kijken naar wijken dichter bij het centrum of de universiteit.
