Huurwoningen Boxtel
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Boxtel, inclusief buurtscores en bewonersreviews per wijk. Vergelijk prijzen, oppervlakte en locatie.
Woning huren in Boxtel: wat je kunt verwachten op de huurmarkt
Boxtel is een Brabantse gemeente met bijna 34.000 inwoners, gelegen tussen 's-Hertogenbosch en Eindhoven. Van de ruim 14.700 woningen is 38% een huurwoning. Het grootste deel daarvan, zo'n 29% van de totale voorraad, is in handen van woningcorporaties. De resterende 9% betreft particuliere verhuurders en vrije sectorwoningen. Dat maakt de vrije sector in Boxtel relatief klein, wat je terugziet in het beperkte aanbod: de afgelopen twaalf maanden zijn slechts 34 woningen in de vrije sector verhuurd. De gemiddelde huurprijs daarvoor lag op €1.330 per maand, met een bandbreedte van €750 tot €2.375. Opvallend is het gemiddelde oppervlak van 167 m², wat aangeeft dat er vooral ruimere eengezinswoningen in de vrije sector beschikbaar komen. Een appartement huren in Boxtel is daardoor lastiger dan in grotere steden. Bekijk het overzicht bovenaan deze pagina voor de actuele dagprijzen en het beschikbare aanbod.
Boxtel profiteert van station Boxtel, een intercitystation met directe verbindingen naar Eindhoven (circa 15 minuten) en Den Bosch (circa 10 minuten). Dat maakt de gemeente aantrekkelijk voor pendelaars. De arbeidsparticipatie ligt op 66% en het gemiddelde inkomen op €36.100, wat iets onder het landelijk gemiddelde zit. De gemeente Boxtel zet in op woningbouw, maar de huurmarkt blijft krap. Wie hier een huurhuis zoekt, moet snel handelen.
Wijken en dorpen in Boxtel: waar wil je wonen?
De gemeente Boxtel bestaat uit het hoofddorp Boxtel zelf en een aantal kleinere kernen. Elke plek heeft een eigen karakter, en de verschillen zijn groter dan je misschien verwacht. Bewoners geven de gemeente als geheel een 6,5 op 10. Op onderwijs scoort Boxtel het hoogst (7,2), terwijl groenvoorzieningen (6,0) en bereikbaarheid (6,2) wat achterblijven. Lees op de gemeentepagina van Boxtel alle bewonersreviews en deelscores.
Boxtel-centrum: levendig maar wisselend beoordeeld
De wijk Boxtel is het kloppend hart van de gemeente, met winkels langs de Rechterstraat, het station en voorzieningen als het Podium Boxtel. Bewoners beoordelen deze kern met een 6,2 op 10. Dat is niet hoog. Uit reviews blijkt dat bewoners de voorzieningen waarderen, maar dat er ook kritiek is op de levendigheid van het centrum en het onderhoud van sommige buurten. Een bewoner merkte op dat de gemeenschapszin wel aanwezig is, maar dat de openbare ruimte beter kan. Het grootste deel van het huurwoningaanbod in de vrije sector komt hier vrij, simpelweg omdat het de grootste kern is. Voor wie dicht bij het station wil wonen en niet afhankelijk wil zijn van een auto, is dit de logische keuze.
Liempde: het rustige dorp met de hoogste score
Het dorp Liempde springt eruit met een beoordeling van 9,0 op 10. Dat is gebaseerd op één review, dus neem het met een korrel zout, maar het zegt wel iets over de beleving. Liempde is een hecht dorp ten oosten van Boxtel, met een eigen dorpshuis, basisschool en een actief verenigingsleven. Het huurwoningaanbod is hier zeer beperkt, maar als er iets vrijkomt, is het doorgaans een ruime eengezinswoning. Liempde is vooral geschikt voor gezinnen die rust en ruimte zoeken en geen probleem hebben met pendelen.
Esch en Lennisheuvel: dorps wonen met eigen karakter
Ten noorden van Boxtel ligt Esch, een klein dorp aan de rand van het Groene Woud. Hier is het écht landelijk, met veel natuur in de directe omgeving. Het huurwoningaanbod is schaars, maar de sfeer is dorps en de gemeenschap hecht. Lennisheuvel ligt ten zuiden van het centrum en heeft een vergelijkbaar karakter: rustig, groen en met een sterke sociale samenhang. Ook het buitengebied rond Esch biedt mogelijkheden voor wie écht landelijk wil wonen, al is het aanbod daar minimaal. Wie overweegt een huis te huren in Boxtel, doet er goed aan om niet alleen naar het centrum te kijken maar ook deze kernen in de gaten te houden.
Voor wie is huren in Boxtel een goede keuze?
Met een gemiddelde vrije sectorhuurprijs van €1.330 per maand richt Boxtel zich in de vrije sector vooral op tweeverdieners, gezinnen en professionals die pendelen naar Eindhoven of Den Bosch. De grote gemiddelde oppervlakte (167 m²) bevestigt dat: dit zijn geen startersappartementen. Starters en alleenstaanden met een bescheidener budget zijn aangewezen op de sociale huursector, waar de wachtlijsten lang zijn. Inschrijven bij woningcorporatie Woonveste is dan essentieel, en hoe eerder je dat doet, hoe beter.
Ben je op zoek naar een woning huren in Boxtel, bereid dan je documenten voor: werkgeversverklaring, loonstroken en een uittreksel van de BRP. Bij vrije sectorwoningen wordt vaak een inkomenseis van drie keer de maandhuur gesteld, dus reken op een bruto maandinkomen van minimaal €4.000. Is de vrije sector te duur en de sociale huur te traag? Overweeg dan koopwoningen in Boxtel, want met een gemiddelde WOZ-waarde van €376.000 kan kopen op termijn voordeliger uitpakken. Wees ook eerlijk tegen jezelf: als je echt stedelijk wilt wonen met veel horeca en cultureel aanbod, is Boxtel wellicht te klein. Dan zijn Eindhoven of Den Bosch betere opties.
Huurwoningen zoeken in Boxtel en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Boxtel, aangevuld met buurtscores en bewonersreviews zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt leert kennen. Omdat het aanbod in Boxtel beperkt is, loont het om ook te kijken naar huurwoningen in omliggende gemeenten. Denk aan Alphen-Chaam, Altena of Bergeijk voor meer landelijke opties. Bekijk ook het bredere aanbod in de provincie Noord-Brabant om je zoekgebied te vergroten.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Boxtel?
De gemiddelde huurprijs in de vrije sector in Boxtel lag het afgelopen jaar op €1.330 per maand. De prijzen variëren van €750 tot €2.375, afhankelijk van oppervlakte en locatie. Dit is exclusief sociale huurwoningen van corporaties.
Welke wijken in Boxtel zijn het populairst om te huren?
Liempde scoort het hoogst bij bewoners met een 9,0 op 10, al is dat gebaseerd op één review. De wijk Boxtel-centrum scoort een 6,2 op basis van 9 reviews. Esch en Lennisheuvel zijn populair bij gezinnen die dorps willen wonen.
Hoe snel worden huurwoningen in Boxtel verhuurd?
Het aanbod vrije sectorhuurwoningen in Boxtel is beperkt: de afgelopen twaalf maanden zijn er 34 woningen verhuurd. Dat betekent dat woningen snel van de markt gaan. Snel reageren en je documenten klaar hebben is essentieel.
Wat is het verschil tussen sociale huur en vrije sector in Boxtel?
Ongeveer 29% van de woningen in Boxtel is corporatiebezit (sociale huur), met huurprijzen onder de liberalisatiegrens en inkomenseisen. De vrije sector (9% van de voorraad) heeft hogere huren maar geen wachtlijst. Voor sociale huur schrijf je je in bij woningcorporatie Woonveste.
Is Boxtel goed bereikbaar met het openbaar vervoer?
Ja, Boxtel heeft een intercitystation met directe treinen naar Eindhoven (circa 15 minuten) en 's-Hertogenbosch (circa 10 minuten). Bewoners geven bereikbaarheid wel een 6,2 op 10, wat erop wijst dat lokaal busvervoer en verbindingen naar de dorpen als Esch en Liempde beperkter zijn.
Kan ik een huurhuis vinden in Boxtel als starter?
In de vrije sector is het lastig: de gemiddelde huur van €1.330 en een gemiddeld oppervlak van 167 m² wijzen op grotere woningen voor hogere inkomens. Als starter ben je eerder aangewezen op sociale huur via Woonveste, maar reken op wachtlijsten. Een appartement huren in Boxtel in de vrije sector is zeldzaam.
Hoe veilig is het om te wonen in Boxtel?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Boxtel met een 6,3 op 10. Dat is een gemiddelde score. Boxtel is geen onveilige gemeente, maar het scoort niet bovengemiddeld. De kleinere kernen als Liempde worden over het algemeen als rustiger en veiliger ervaren.
Zijn er goede scholen in Boxtel voor gezinnen die een woning huren?
Onderwijs scoort met een 7,2 het hoogst van alle categorieën in Boxtel. Er zijn meerdere basisscholen in zowel Boxtel-centrum als in Liempde en Esch. Voor voortgezet onderwijs is er het Jacob-Roelandslyceum. Gezinnen die een huis huren in Boxtel hebben dus goede onderwijsopties.
Wonen in het centrum gezellig overdag . s,avonds slecht verlichte straten en gure types op straat. Veel slingerend afval langs de Dommel waar jongeren zitten wat ratten uitlokt Prullenbakken zijn vol die kunnen meer gelogd worden zeker in de zomertijd
Over het algemeen woon ik hier met plezier. De sfeer is fijn en de mensen zijn vriendelijk, je voelt dat er een zekere samenhang is. Het voelt veilig genoeg om ’s avonds even een rondje te wandelen en de huizen zijn prima onderhouden. Wel merk ik dat er te weinig groen is — er zijn nauwelijks bomen of parken in de buurt, wat het wat grauw maakt. Ook mis ik wat voorzieningen zoals leuke cafés, winkels of sportplekken; daarvoor moet je al snel naar een andere wijk. En het openbaar vervoer is niet top, dus zonder auto is het soms echt gedoe om ergens te komen. Toelichting op de voldoendes (veiligheid, gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs): De buurt voelt over het algemeen veilig, er wordt goed opgelet door bewoners. De mensen kennen elkaar een beetje en zeggen gedag, wat het gezellig maakt. De straten worden redelijk schoongehouden en het afval wordt netjes opgehaald. De huizen zijn in goede staat, en er zijn genoeg scholen in de buurt die het prima doen — niet bijzonder, maar gewoon oké. Toelichting op de onvoldoendes (groen, voorzieningen, bereikbaarheid): Er is echt te weinig groen: nauwelijks bomen, geen speeltuintjes of parkjes waar je even kunt ontspannen. Qua voorzieningen is het aanbod beperkt, vooral als je op zoek bent naar iets leuks om te doen in de buurt. En de bereikbaarheid kan beter: de bus rijdt niet vaak en het station ligt ver weg, wat het lastig maakt als je geen auto hebt.
Leuke mensen
Heel veel gezelligheid en vooral leuke dingen
Het is gevaarlijk
In de avond is er een drugsmarkt op de fietsenrontonde op locatie: 51°35'17"N 5°20'17"E Voor de rest is het prima maar veiligheid is iets anders.
Kijk uit bij de fietsenrotonde in de avond. Het is er dan gevaarlijk.
Het is een rustige buurt met veel groen in de buurt zoal het molenwijk park. Meerdere supermarkten zijn goed te bereiken (5 min fietsen) en er zijn 2 friettenten in de straat. Er is een mix van koophuizen en sociale huur wat zorgt voor een diverse groep mensen. Het is eigenlijk altijd schoon en ik heb nog nooit overlast ervaren.
