Huurwoningen Watergang, Waterland
Zoek je een huurwoning in Watergang? Bekijk het actuele aanbod bovenaan deze pagina en ontdek wat bewoners zeggen over dit stille polderdorp in Waterland.
Geen woningen gevonden
Probeer andere filters of zoek in een ander gebied.
Huren in Watergang: een kleine vrije sector met forse prijzen
Watergang is een klein polderdorp in de gemeente Waterland waar kopers de dienst uitmaken. Van de 226 woningen staat slechts 23% in de huursector, waarvan het grootste deel (15%) in handen is van woningcorporaties. De vrije sector is daarmee uiterst beperkt. In de afgelopen twaalf maanden werden in de vrije sector gemiddeld 15 woningen per jaar verhuurd, met een gemiddelde huurprijs van €2.667 per maand voor een woning van gemiddeld 117 m². De bandbreedte liep van €2.500 tot €3.750 per maand. Dit zijn jaargemiddelden voor de vrije sector, exclusief sociale huur. De actuele huurprijzen en beschikbaarheid vind je bovenaan deze pagina. Ter vergelijking: de gemiddelde WOZ-waarde in Watergang ligt op €653.000, ruim boven het gemeentelijk gemiddelde van €457.000 voor de rest van Waterland. Dat prijsniveau weerspiegelt zich direct in de huurmarkt: huurhuizen in Watergang zijn schaars en niet goedkoop.
Watergang: polderstilte op fietsafstand van Amsterdam
Wie een woning huurt in Watergang, kiest bewust voor rust. Het dorp telt zo'n 555 inwoners en bestaat voor een groot deel uit langgerekte polderlinten met historische boerderijen en kleine dijkwoningen. Er is geen supermarkt, geen café om de hoek en geen busverbinding die je elk kwartier naar de stad brengt. Dat is precies wat veel bewoners hier waarderen. Op de wijkpagina van Watergang lees je wat bewoners zelf schrijven over het leven hier. Een veelgehoord geluid: "Je woont hier alsof de wereld even stilstaat, maar Amsterdam ligt op een halfuur fietsen of twintig minuten met de auto." Die combinatie van absolute rust en stedelijke nabijheid is de kern van de aantrekkingskracht.
De grootste leeftijdsgroep in Watergang is 45 tot 65 jaar, en de meeste huishoudens zijn gezinnen met kinderen. Dat zegt iets over het karakter van de wijk: dit is geen plek waar je naartoe trekt voor het nachtleven of de kroeg. Bewoners noemen de sociale cohesie als groot pluspunt, maar wijzen er ook op dat voorzieningen beperkt zijn. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en medische zorg ben je aangewezen op naburige plaatsen. Het nabijgelegen Broek in Waterland heeft iets meer voorzieningen, en Monnickendam biedt als grotere kern meer winkels en eetgelegenheden. Wie geen auto heeft, moet eerlijk zijn over de beperkingen van wonen in Watergang.
De bereikbaarheid per fiets richting Amsterdam-Noord is verrassend goed via de polderroutes, maar openbaar vervoer is minimaal. Bewoners met kinderen noemen de rust en de ruimte als grote troeven, maar benadrukken ook dat je hier een auto nodig hebt voor praktisch alles. Wie overweegt een appartement te huren in Watergang, moet weten dat het aanbod vrijwel uitsluitend bestaat uit grondgebonden woningen, geen flatgebouwen of stedelijke appartementen.
Huren in Watergang: voor wie past dit dorp echt?
Huis huren in Watergang is vooral weggelegd voor huishoudens met een bovengemiddeld inkomen die rust, ruimte en een groene omgeving zoeken, en die mobiel zijn met een eigen auto. Het gemiddeld huishoudinkomen in de wijk ligt op €46.400, en de huurprijzen in de vrije sector starten bij €2.500 per maand. Dat maakt woning huren in Watergang voor starters of mensen met een middeninkomen financieel lastig. Wie een meer betaalbaar alternatief zoekt of wil kopen, kan ook kijken naar de koopwoningen in Watergang of het aanbod in het aangrenzende Katwoude. Voor mensen die stedelijke dynamiek zoeken, is Watergang eerlijk gezegd niet de juiste keuze.
Het actuele huuraanbod in Watergang vinden
Het aanbod huurwoningen in Watergang is beperkt en wisselt regelmatig. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod met bewonersreviews en wijkdata, zodat je een eerlijk beeld krijgt voordat je reageert. Bekijk ook het aanbod in omliggende dorpen zoals Ilpendam of Marken als je meer opties wilt vergelijken binnen de gemeente Waterland. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Waterland.
Veelgestelde vragen
Wat kost een huurhuis in Watergang gemiddeld?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Watergang de afgelopen twaalf maanden op €2.667 per maand, voor een woning van gemiddeld 117 m². De bandbreedte liep van €2.500 tot €3.750 per maand. Dit zijn cijfers exclusief sociale huur en exclusief kamers. Sociale huurwoningen worden verdeeld via de woningcorporatie en hebben een eigen wachtlijst.
Hoe lang is de wachttijd voor sociale huur in Watergang?
Watergang valt onder de gemeente Waterland, waar sociale huurwoningen worden aangeboden via Woningnet Noord-Holland. De wachttijden in kleine kernen als Watergang zijn doorgaans lang, omdat het aanbod zeer beperkt is: slechts 15% van de woningvoorraad is corporatiebezit. Inschrijven bij Woningnet zo vroeg mogelijk is dan ook verstandig als je op sociale huur mikt.
Is Watergang goed bereikbaar zonder auto?
Eerlijk gezegd is Watergang slecht bereikbaar zonder eigen vervoer. Openbaar vervoer is minimaal en de dichtstbijzijnde treinstations en grotere buslijnen bevinden zich in omliggende plaatsen. Per fiets is Amsterdam-Noord te bereiken via de polderroutes, maar voor dagelijkse boodschappen, scholen en andere voorzieningen ben je in de praktijk afhankelijk van een auto.
Zijn er scholen in de buurt van Watergang?
Watergang zelf heeft geen basisschool binnen het dorp. Gezinnen zijn aangewezen op scholen in nabijgelegen dorpen zoals Broek in Waterland of Monnickendam. Dat is voor de meeste bewoners geen groot bezwaar, maar het bevestigt wel dat je als huurder met kinderen mobiel moet zijn. De gemeente Waterland biedt op haar website een overzicht van schoollocaties in de regio.
Wat voor woningen zijn er te huur in Watergang?
Het aanbod voor huren in Watergang bestaat vrijwel uitsluitend uit grondgebonden woningen, zoals dijkwoningen en voormalige boerderijen. Een appartement huren in Watergang is in de praktijk nauwelijks mogelijk, omdat het dorp geen flatgebouwen of grootschalige woonblokken heeft. De woningen zijn relatief ruim, met een gemiddeld verhuuroppervlak van 117 m² in de vrije sector.
