Huurwoningen Broekhoven I, Tilburg
Zoek je een huurwoning in Broekhoven I? Bekijk het actuele aanbod hierboven en ontdek wat deze rustige Tilburgse buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Broekhoven I, Tilburg
Broekhoven I is overwegend een huurbuurt: 69% van de 820 woningen wordt verhuurd, tegenover 31% koopwoningen. Van die huurwoningen is 57% in handen van een woningcorporatie, wat betekent dat sociale huur hier de boventoon voert. De overige 12% valt onder particuliere of commerciële verhuurders en vormt het vrije sector segment.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werd het afgelopen jaar een gemiddelde huurprijs van €1.241 per maand geregistreerd, op basis van 25 verhuurde woningen. De bandbreedte loopt van €513 tot €1.500 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 100 m². Dat komt neer op ongeveer €12,40 per m². De WOZ-waarde in Broekhoven I ligt op €278.000, wat hoger is dan het wijkgemiddelde van Broekhoven (€253.000), maar duidelijk lager dan het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Het inkomensniveau van €29.300 per huishouden ligt ook onder het gemeentegemiddelde van €34.000, wat de buurt toegankelijker maakt voor huurders met een modaal inkomen. Voor de actuele huurprijzen en het beschikbare aanbod op dit moment, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
Wonen in Broekhoven I, Tilburg
Broekhoven I is een rustige, voornamelijk naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Tilburg. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en eengezinsrijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig, aangevuld met een beperkt aantal latere toevoegingen. Het straatbeeld is groen en overzichtelijk: brede straten met bomen, wat speelplaatsen en een bescheiden maar functionele opzet. Het is geen hippe stadswijk, maar juist dat spreekt veel bewoners aan. Wie rust zoekt dichtbij de stad, vindt hier een stabiele, gemengde buurt met een nuchter Tilburgs karakter.
De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (ruim 500 inwoners), maar ook 45-plussers zijn goed vertegenwoordigd. Met 475 eenpersoonshuishoudens en slechts 21% gehuwde bewoners is dit duidelijk geen typische gezinsbuurt, al wonen er ook gezinnen. De mix van leeftijden en achtergronden geeft de buurt een alledaags, onopgesmukt karakter.
Voorzieningen in Broekhoven I
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de buurt nauwelijks uit. Een supermarkt is op fietsafstand bereikbaar, en het nabijgelegen winkelcentrum Loven biedt aanvullende winkels en diensten. Voor een breder winkelaanbod is het stadscentrum van Tilburg zo'n tien tot vijftien minuten fietsen. Basisscholen zijn in en rond de buurt aanwezig, en voor voortgezet onderwijs zijn meerdere scholen bereikbaar in de omliggende wijken. Sportverenigingen, waaronder voetbal- en tennisclubs, zijn actief in het gebied. Het Broekhovense Ven, een recreatiegebied met water en groen aan de rand van de buurt, is een gewaardeerd uitloopgebied voor wandelaars en fietsers.
Bereikbaarheid
Broekhoven I ligt ten westen van het centrum van Tilburg. Met de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het stadscentrum, via redelijk comfortabele routes langs de Ringbaan West. Per bus zijn er verbindingen richting centrum en station Tilburg, al is de frequentie niet altijd hoog. Met de auto is de buurt goed bereikbaar via de Ringbaan West en de aansluiting op de A58 richting Eindhoven en Breda. Parkeren is in de meeste straten gratis en doorgaans geen groot probleem, wat voor een stadswijk prettig is.
Bewoners waarderen de rust en de ruimte die de buurt biedt. Op de buurtpagina van Broekhoven I lees je wat bewoners concreet schrijven. Eén bewoner omschrijft het zo: "Het is hier gewoon rustig, groen en betaalbaar. Niet spectaculair, maar dat hoeft ook niet." Kritiekpunten die terugkomen zijn de beperkte openbaar vervoersverbindingen en het verouderde woningbestand van een deel van de corporatiewoningen.
Vergeleken met buurgemeenschappen heeft Broekhoven I een wat rustiger en meer residentieel karakter dan bijvoorbeeld het Voltterrein, dat een meer stedelijke en transformerende sfeer kent door de voormalige industriële bebouwing. Broekhoven I West lijkt qua opzet sterk op deze buurt, maar heeft een iets ander voorzieningenniveau. Wie meer stedelijke dynamiek zoekt, kan ook kijken naar de Binnenstad van Tilburg, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger.
Past huren in Broekhoven I bij jou?
Broekhoven I spreekt vooral starters, alleenstaanden en kleinere huishoudens aan die betaalbaar willen wonen zonder ver van de stad te zijn. Het grote aandeel corporatiewoningen maakt de buurt toegankelijk voor mensen met een lager inkomen, mits ze bereid zijn te wachten op sociale huur. Voor wie een huurhuis in de vrije sector zoekt, is het aanbod beperkter: er worden gemiddeld zo'n 25 woningen per jaar verhuurd in dit segment. Reageer snel als er iets beschikbaar komt, zorg dat je inkomensbewijzen en referenties klaar hebt. Schrijf je ook in bij de lokale woningcorporaties voor sociale huur, want de wachtlijsten in Tilburg zijn lang. Wie twijfelt tussen huren en kopen, kan ook het aanbod koopwoningen in Broekhoven I bekijken. Meer informatie over wonen en voorzieningen in Tilburg vind je op de website van de gemeente Tilburg.
Wat bewoners zeggen over Broekhoven I
Op de buurtpagina van Broekhoven I verzamelt Buurtje.nl bewonersreviews en scores per categorie, zoals veiligheid, voorzieningen, groen en sfeer. Bewoners noemen de buurt regelmatig als rustig, betaalbaar en groen, maar plaatsen ook kanttekeningen bij de bereikbaarheid per openbaar vervoer en de staat van onderhoud van oudere huurwoningen. Een bewoner schrijft: "Ik woon hier al jaren met plezier. Het is geen fancy buurt, maar wel fijn en overzichtelijk." Bekijk alle beoordelingen en de actuele buurtscores via de buurtpagina voor een volledig beeld.
Huurwoningen vergelijken in en rond Broekhoven I
Overweeg je een woning huren in Broekhoven I maar wil je ook alternatieven vergelijken? De naburige buurten bieden elk een eigen karakter. Broekhoven II Oost en Broekhoven II West zijn vergelijkbare woonbuurten binnen dezelfde wijk. Voor een overzicht van het totale aanbod in de wijk, zie huurwoningen in Broekhoven. Wie breder wil zoeken, vindt ook een ruim aanbod bij huurwoningen in Tilburg. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meerdere bronnen met wijkdata en bewonersreviews, zodat je niet alleen een woning vindt, maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook de beschikbare huurwoningen in omliggende wijken zoals Armhoef of Hoogvenne voor een goede vergelijking.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Broekhoven I, Tilburg?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Broekhoven I het afgelopen jaar op €1.241 per maand, op basis van 25 verhuurde woningen. De huurprijzen liepen uiteen van €513 tot €1.500 per maand, met een gemiddeld woonoppervlak van 100 m², wat neerkomt op circa €12,40 per m². Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomensgrenzen.
Zijn er sociale huurwoningen in Broekhoven I?
Ja, een groot deel van de woningvoorraad in Broekhoven I bestaat uit sociale huur: 57% van alle woningen is in handen van een woningcorporatie. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning, moet je je inschrijven bij een woningcorporatie die actief is in Tilburg, zoals TBV Wonen of WonenBreburg. Houd rekening met langere wachttijden, want de vraag naar sociale huur in Tilburg is groot.
Hoe is het om in Broekhoven I te wonen?
Broekhoven I is een rustige, naoorlogse woonbuurt aan de westkant van Tilburg met een nuchter en groen karakter. De buurt bestaat grotendeels uit portiekflats en rijtjeswoningen uit de jaren zestig en zeventig. Bewoners waarderen de rust, de betaalbaarheid en de nabijheid van het recreatiegebied het Broekhovense Ven. Kritiekpunten zijn de beperkte OV-verbindingen en het verouderde woningbestand bij een deel van de corporatiewoningen.
Is Broekhoven I geschikt voor starters en alleenstaanden?
Broekhoven I is zeker interessant voor starters en alleenstaanden. Met 475 eenpersoonshuishoudens is dit de grootste huishoudensgroep in de buurt, en de huurprijzen liggen iets onder het Tilburgse gemiddelde. Het grote aandeel sociale huurwoningen maakt de buurt toegankelijk, al vereist dit inschrijving bij een corporatie. Voor wie snel een woning zoekt in de vrije sector, is het aanbod beperkter maar wel aanwezig.
Hoe is de bereikbaarheid van Broekhoven I?
Met de fiets ben je vanuit Broekhoven I in circa twintig minuten in het centrum van Tilburg, via de Ringbaan West. Per auto is de buurt goed verbonden via de Ringbaan West en de A58 richting Eindhoven en Breda. Busverbindingen zijn beschikbaar maar hebben een beperkte frequentie. Parkeren in de buurt is in de meeste straten gratis en doorgaans geen probleem.
Welke voorzieningen zijn er in Broekhoven I?
Broekhoven I heeft een functioneel voorzieningenniveau. Voor dagelijkse boodschappen zijn supermarkten op fietsafstand bereikbaar, en het nabijgelegen winkelcentrum Loven biedt aanvullende winkels en diensten. Basisscholen zijn in en rond de buurt aanwezig. Het Broekhovense Ven is een groen recreatiegebied op loopafstand, populair voor wandelen en fietsen. Sportverenigingen zoals voetbal- en tennisclubs zijn actief in de omgeving.
Hoe snel worden huurwoningen verhuurd in Broekhoven I?
Het vrije sector aanbod in Broekhoven I is beperkt: in het afgelopen jaar werden circa 25 woningen verhuurd in dit segment. Dat betekent dat woningen die te huur komen relatief snel worden opgepakt. Zorg dat je documenten zoals loonstroken, een werkgeversverklaring en een identiteitsbewijs klaar hebt om snel te kunnen reageren. Voor de actuele verhuurtijd in dagen, zie het overzicht bovenaan deze pagina.
