Huurwoningen Broekhoven, Tilburg
Bekijk het actuele aanbod huurwoningen in Broekhoven, Tilburg. Vergelijk prijzen, lees bewonersreviews en ontdek of deze wijk bij je past.
Wat kost een huurwoning in Broekhoven?
Broekhoven is een echte huurwijk: maar liefst 70% van de 2.270 woningen is een huurwoning. Dat is fors meer dan gemiddeld in Tilburg. Ruim de helft (51%) valt onder woningcorporaties, wat betekent dat een groot deel van het aanbod sociale huur betreft. De vrije sector is daardoor relatief klein. In de afgelopen twaalf maanden werden 31 woningen in de vrije sector verhuurd, tegen een gemiddelde huurprijs van €1.223 per maand. De bandbreedte loopt van zo'n €462 tot €1.650 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 104 m². Dat is opvallend, want de WOZ-waarde in Broekhoven ligt met €253.000 een stuk onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000. Huren in Broekhoven is dus relatief betaalbaar vergeleken met wijken dichter bij het centrum. Wil je weten wat er vandaag beschikbaar is? Scroll dan naar het actuele overzicht bovenaan deze pagina, waar je de dagelijkse stand van het aanbod vindt.
Broekhoven: het voormalige Volt-terrein als nieuw middelpunt
Broekhoven ligt in het zuiden van Tilburg en heeft de afgelopen jaren een flinke transformatie doorgemaakt. Het meest zichtbaar is dat op het Voltterrein, waar het voormalige Philips-fabriekscomplex plaatsmaakte voor nieuwbouwappartementen en horeca. Dat geeft de wijk een dubbel karakter: enerzijds de naoorlogse woonbuurten met portiekflats en rijtjeswoningen in Broekhoven I West en Broekhoven II Oost, anderzijds de moderne nieuwbouw rond het Voltterrein die een jonger publiek aantrekt.
Bewoners op de wijkpagina van Broekhoven noemen regelmatig de rustige sfeer in de woonstraten als pluspunt. "Het is geen hippe buurt, maar je hebt hier wel je rust en de supermarkt om de hoek," vat een bewoner het samen. De Broekhovenseweg en het winkelcentrum Westermarkt (op loopafstand in de aangrenzende wijk Fatima) voorzien in dagelijkse boodschappen. Voor grotere aankopen of uitgaan ben je aangewezen op de binnenstad, die je per fiets in tien minuten bereikt. Station Tilburg Reeshof ligt niet om de hoek, maar buslijnen over de Ringbaan Zuid brengen je snel naar het centraal station.
Eerlijkheid gebiedt te zeggen dat Broekhoven ook uitdagingen kent. Het gemiddeld inkomen (€28.500) ligt ruim onder het Tilburgse gemiddelde van €34.000, en de arbeidsparticipatie van 61% is aan de lage kant. In sommige buurten, met name Broekhoven II West, merk je dat aan achterstallig onderhoud van portieken en minder sociale cohesie. Tegelijkertijd zorgt de mix van studenten, jonge starters en oudere bewoners voor een diverse bevolking. Wie een appartement huren wil in een onopgesmukte, betaalbare wijk zonder pretenties, vindt hier precies dat.
Past Broekhoven bij jou als huurder?
Met 1.470 eenpersoonshuishoudens en een grote groep 25- tot 45-jarigen is Broekhoven populair onder starters en alleenwonenden. Ben je op zoek naar een betaalbaar huurhuis in de vrije sector, dan biedt de wijk een van de lagere instapprijzen van Tilburg. Voor tweeverdieners met een hoger budget die meer ruimte of een tuin willen, kan het lonen om ook naar koopwoningen in Broekhoven te kijken, gezien de relatief lage WOZ-waarden. Gezinnen met schoolgaande kinderen moeten weten dat het aanbod aan basisscholen in de wijk beperkt is; de meeste scholen liggen in Armhoef of Jeruzalem. Broekhoven is minder geschikt als je veel waarde hecht aan horeca en winkels voor de deur, of als je afhankelijk bent van een treinstation op loopafstand.
Huurwoning zoeken in Broekhoven en omgeving
Op Buurtje.nl vind je het actuele huuraanbod in Broekhoven, inclusief bewonersreviews en wijkstatistieken. Zo kun je niet alleen huurwoningen in Broekhoven vergelijken op prijs en oppervlakte, maar ook lezen hoe het echt wonen is in de buurt. Wil je breder zoeken? Bekijk dan ook het aanbod huurwoningen in Tilburg of kijk wat er te huur staat in de nabijgelegen wijk Hoogvenne. Meer informatie over de gemeente vind je op de website van gemeente Tilburg.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Broekhoven?
In de vrije sector lag de gemiddelde huurprijs in Broekhoven het afgelopen jaar op €1.223 per maand, bij een gemiddeld oppervlak van 104 m². De bandbreedte loopt van circa €462 tot €1.650 per maand. Sociale huurwoningen via corporaties vallen hier buiten en zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper.
Hoe lang is de wachttijd voor een sociale huurwoning in Broekhoven?
Broekhoven heeft veel corporatiewoningen (51% van de voorraad), maar de wachttijden voor sociale huur in Tilburg lopen via WonenBreburg en TBV Wonen vaak op tot vijf jaar of meer. Actief ingeschreven staan bij het regionale woonruimteverdeelsysteem is essentieel. Voor urgentiegevallen gelden aparte regels via de gemeente Tilburg.
Is Broekhoven een veilige buurt om een huis te huren?
Broekhoven is over het algemeen een rustige woonwijk. Bewoners waarderen de relatieve rust in de woonstraten, al worden in delen van Broekhoven II West soms klachten gemeld over overlast en achterstallig onderhoud. Bekijk de bewonersreviews op de wijkpagina voor recente ervaringen.
Hoe is de bereikbaarheid als ik een huis huur in Broekhoven?
Broekhoven ligt aan de zuidkant van Tilburg, vlak bij de Ringbaan Zuid. Per fiets ben je in tien minuten in het centrum en bij station Tilburg Centraal. Meerdere buslijnen stoppen in de wijk. De A58 en A65 zijn met de auto binnen enkele minuten bereikbaar, wat woon-werkverkeer richting Breda of Eindhoven vergemakkelijkt.
Kan ik een betaalbaar appartement huren in Broekhoven?
Ja, Broekhoven is een van de meer betaalbare wijken in Tilburg. De WOZ-waarde (€253.000) en het gemiddeld inkomen (€28.500) liggen onder het gemeentelijk gemiddelde. In de vrije sector starten huurprijzen vanaf circa €462 per maand. Door het grote aandeel corporatiewoningen zijn er ook mogelijkheden in de sociale huursector, al zijn wachttijden lang.
