Huurwoningen Fatima, Tilburg

Wat kost een huurwoning in Fatima?

Fatima is een wijk waar huur en koop bijna gelijk verdeeld zijn: 47% van de 1.617 woningen is een huurwoning, 53% is koopbezit. Van het totale woningbestand is 28% in handen van een woningcorporatie, terwijl 19% via overige verhuurders wordt aangeboden. Dat betekent dat de vrije sector hier relatief beperkt is. In de afgelopen twaalf maanden zijn er 25 woningen verhuurd in de vrije sector (exclusief sociale huur en kamers), tegen een gemiddelde huurprijs van €1.377 per maand. De bandbreedte liep van €430 tot €2.250 per maand, met een gemiddeld oppervlak van 96 m². De WOZ-waarde in Fatima ligt met €309.000 net iets onder het Tilburgse gemiddelde van €314.000, wat de huurprijzen in perspectief plaatst. Wil je zien wat er vandaag beschikbaar is? Bovenaan deze pagina vind je het actuele aanbod met dagprijzen en verhuurtijden.

Volksbuurt met een hoog cijfer: hoe leeft het in Fatima?

Op Buurtje.nl waarderen bewoners Fatima met een 8,2 uit 10. Dat is een opvallend hoog cijfer voor een wijk die zichzelf nadrukkelijk als volksbuurt profileert. Bewoonster Annie omschrijft het kernachtig: "Het is echt een volksbuurt." Ze geeft de wijk een 7,2, maar noemt het wel "gezellig". In een andere review scoort ze hoger (8,0) en schrijft ze: "Rustige buurt, veel groen." Die combinatie van nuchterheid en tevredenheid typeert Fatima. Het is geen wijk die opvalt door architectonische hoogstandjes of hippe horeca. Het is een buurt waar mensen elkaar groeten bij de bakker en waar je de auto gewoon voor de deur kwijt kunt.

Wat bewoners het meest waarderen, zijn de voorzieningen (8,7) en het onderwijs (8,5). Langs de Wandelboslaan en de Generaal Smutslaan vind je basisscholen, een huisarts en dagelijkse boodschappenvoorzieningen op loopafstand. De bereikbaarheid scoort een 8,3: de ringbaan ligt op een steenworp afstand, en met de bus ben je binnen tien minuten in het centrum van Tilburg. Groen scoort eveneens een 8,3, wat niet vreemd is als je door het westelijke deel van Fatima wandelt richting het Wandelbos. Dat park is een van de grotere groene longen van Tilburg en ligt letterlijk om de hoek.

Toch is niet alles perfect. De scores voor huisvesting en schoonheid liggen met 7,7 wat lager. De woningvoorraad is deels verouderd, vooral in Fatima Oost en rond het noordelijke deel. Sommige portiekflats zijn toe aan verduurzaming, al ligt het gemiddelde gasverbruik met 900 m³ al behoorlijk laag. Wie meer wil weten over de ervaringen van bewoners, vindt uitgebreide reviews en wijkdata op de wijkpagina van Fatima. De gemeente Tilburg investeert via het programma Tilburg Samen in de leefbaarheid van dit soort wijken, wat op termijn ook de woningkwaliteit ten goede kan komen.

Past Fatima bij jou als huurder?

De grootste leeftijdsgroep in Fatima is 25 tot 45 jaar (1.095 inwoners), en met 905 eenpersoonshuishoudens is de wijk populair bij alleenstaanden en starters. Een appartement huren in Fatima is met een gemiddelde van €1.377 per maand in de vrije sector niet goedkoop, maar wel betaalbaarder dan in de Binnenstad. Voor jonge professionals met een modaal inkomen (het gemiddeld besteedbaar inkomen is hier €34.400) kan Fatima een goede match zijn. Gezinnen met kinderen profiteren van de hoge onderwijsscore en het groen. Ben je op zoek naar meer ruimte of wil je liever kopen? Bekijk dan het aanbod koopwoningen in Fatima. Voor wie de volksbuurtsfeer minder aanspreekt en liever wat meer reuring zoekt, is Armhoef of Jeruzalem het overwegen waard.

Huurwoning zoeken in Fatima en omgeving

Bovenaan deze pagina vind je het actuele overzicht van huurwoningen in Fatima, met filters op prijs, oppervlakte en energielabel. Buurtje.nl combineert woningaanbod met bewonersreviews en wijkstatistieken, zodat je niet alleen een huurhuis vindt maar ook weet wat je van de buurt kunt verwachten. Staat er even niets in Fatima? Kijk dan ook naar het aanbod in de nabijgelegen wijken Hoogvenne en Broekhoven, of bekijk alle huurwoningen in Tilburg.